Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2914/2022 ~ М-2075/2022 от 01.09.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2022 года          ***

(***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре судебного заседания Худина А.О., с участием старшего помощника прокурора *** г. Н.Новгород Годухиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пак С. к Ким Н. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пак Света обратилась в Московский районный суд г. Н.Новгород с иском к Ким Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу *** на основании договора дарения от ЧЧ*ММ*ГГ* и свидетельства о государственной регистрации права от ЧЧ*ММ*ГГ* *. С ЧЧ*ММ*ГГ* ответчик Ким Н.С. зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве жильца. На данный момент ответчик выехал за пределы Российской Федерации, вывез все принадлежащие ему вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Истец, извещенный судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению настоящего гражданского дела.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что Пак Света является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ЧЧ*ММ*ГГ* * и договором дарения указанного дома. Согласно указанного договора дарения, Пак А. Ю. безвозмездно передал в собственность своей матери Пак Свете жилой дом (3 этажа, общая площадь 88 кв.м.) и земельный участок (462 кв.м.), расположенные по адресу г***.

С ЧЧ*ММ*ГГ* в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Ким Н.С. в качестве супруга собственника, что подтверждается справкой * от ЧЧ*ММ*ГГ*, при этом установлено, что Пак Света и Ким Н.С. в брачных отношениях не состояли.

Как следует из материалов дела и подтверждается адресной справкой, от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданной начальником ОАСР УВМ ГУ МВД России по *** Карлыхановой Е.В., ответчик Ким Н.С. с ЧЧ*ММ*ГГ* до настоящего времени зарегистрирован по адресу г. ***.

Согласно ответа на судебный запрос от ЧЧ*ММ*ГГ* * ГУ МВД Российской Федерации по *** сообщает, что Ким Н.С. покинул территорию Российской Федерации ЧЧ*ММ*ГГ* и в настоящее время находится за ее пределами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашения с собственником о пользования жилым помещением не имеет, добровольно выехал из спорного дома по адресу ***, вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется. Ответчик в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, намерений о вселении также не имеет.

Доказательств обратного суду не представлено.

Судом также установлено, что на имя ответчика Ким Н.С. зарегистрировано следующее недвижимое имущество в Российской Федерации:

- здание жилое кадастровый * по адресу ***, а также земельный участок по указанному адресу площадью 3700 кв.м.

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Вместе с тем, суд считает, что вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии совместного проживания сторон, однако в ходе рассмотрения дела установлен факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, наличии у него в собственности иного жилого помещения, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности и нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении.

Кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу г*** не имеется, требования истца являются законными и обоснованными.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», настоящее решение является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░. ░. (░░░ *), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░