Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2485/2022 ~ м-1720/2022 от 15.06.2022

УИД № 50RS0003-01-2022-002578-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года     г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Родиной Л.В.,

при секретаре                        Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2485/2022 по исковому заявлению АО «УК «ДомСервис» в лице конкурсного управляющего Сатышева М.Н. к Крыловой О.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК «ДомСервис» в лице конкурсного управляющего Сатышева М.Н., изменив заявленные требования (л.д. 72), обратился в суд с иском к Крыловой О.И., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 31.08.2020 года в размере 20 490,57 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 815 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что по 01.09.2020 года АО «УК «ДомСервис» осуществляло функции управляющей компании на основании договора № от 01.01.2007 года управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании раздела 2.1.19 указанного договора заказчики обязались своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома, соразмерно площади жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, теплоснабжение в том числе лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Ответчик является собственником 1/3 доли и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. В нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом, ответчик свои обязательства по оплате оказанных АО «УК «ДомСервис» услуг в общем размере 20 490,57 рублей за период с 01.11.2018 года по 31.08.2020 года не исполняет, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 101).

В судебное заседание ответчик Крылова О.И. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в поданном суду заявлении исковые требования признала в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 31.01.2020 года в размере 8 637 рублей 88 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 400 рублей, поскольку действительно имеет задолженность за данный период в указанном размере. Просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 102).

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме и его дееспособные, совершеннолетние члены семьи собственника обязаны оплачивать коммунальные услуги и нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

На основании ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что Крылова О.И., являясь собственником 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в ней и зарегистрирована. Также в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1, матерью которого является Крылова О.И. и ФИО2, матерью которой является ФИО3, и долевые собственники (по 1/3 доле в праве у каждого) ФИО3 и ФИО4 (л.д. 23, 32-36).

АО «УК «ДомСервис» осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора № от 01.01.2007 года управления многоквартирным домом в период с 01.01.2007 года по 31.01.2020 года (л.д. 11-14, 44-49, 59-66100).

Решением арбитражного суда Московской области от 23.06.2020 года АО «УК «ДомСервис» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство до 01.12.2020 года (л.д. 9-10).

Определением арбитражного суда Московской области от 17.02.2021 года конкурсным управляющим АО «УК «ДомСервис» утвержден Сатышев М.Н. (л.д. 8).

Решением мирового судьи судебного участка № 18 Воскресенского судебного района Московской области с Крыловой О.И., ФИО3, ФИО4 в пользу АО «ВТС» в солидарном порядке взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению за период с 01.06.2019 года по 31.07.2020 года в размере 27 295,29 руб. (л.д. 69).

Вместе с тем, как следует из выписки по лицевому счету, приложенной к измененным исковым требованиям (л.д. 73-74), за период с 01.06.2019 года по 31.08.2020 года истцом задолженность по услуге «отопление» не взыскивается (л.д. 73-74).

Как следует из измененных исковых требований, истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 31.08.2020 года в размере 20 490,57 рублей (л.д. 72).

Вместе с тем, АО «УК «ДомСервис» согласно сведениям, представленным Государственной жилищной инспекцией Московской области (л.д. 59-61), осуществляла управление МКД № по <адрес> с 01.01.2007 года по 31.01.2020 года, в связи с чем суд полагает необходимым взыскание с ответчика задолженности за период с 01.11.2018 года по 31.01.2020 года, которая исходя из представленной истцом выписки по лицевому счету составляет 8 637 рублей 88 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с частичным удовлетворением иска с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 31.01.2020 года в размере 8 637 рублей 88 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 400 рублей, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику Крыловой О.И. известны, что подтверждается собственноручно написанным ею заявлением (л.д. 102).

Признание иска в вышеуказанной части, выраженное ответчиком Крыловой О.И. в заявлении, принято судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК «ДомСервис» в лице конкурсного управляющего Сатышева М.Н. к Крыловой О.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с Крыловой О.И., <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты> в пользу АО «УК «ДомСервис» в лице конкурсного управляющего Сатышева М.Н. задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 31.01.2020 года в размере 8 637 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 9 037 (девять тысяч тридцать семь) рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Судья      Л.В. Родина