Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2021 (2-3863/2020;) от 16.11.2020

Дело № 2-765/2021

УИД:23RS0002-01-2019-009068-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район город Сочи 08 февраля 2021 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при секретаре Полетаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долгодворова Владимира Витальевича, Долгодворовой Анны Владимировны к Маркаряну Андрею Амаяковичу, Амбарджян Арпеник Георгиевне о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Долгодворов Владимир Витальевич, Долгодворова Анна Владимировна обратились в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Маркаряну Андрею Амаяковичу, Амбарджян Арпеник Георгиевне о взыскании убытков.

В своем исковом заявлении истец указал, что 17.09.2009 г. между Долгодворовой Натальей Анатольевной, Долгодворовым Владимиром Витальевичем и Амбарджян Арпеник Георгиевной в лице представителя по доверенности Маркаряна Андрея Амаяковича, был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Долгодворова Н.А. и Долгодворов В.В. приобрели у Амбарджян А.Г. земельный участок площадью 1103 кв.м., с кадастровым номером , предоставленный для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, участок . Пунктом 2 данного договора ответчик подтвердил, что указанный выше земельный участок принадлежит его доверителю на праве собственности на законном основании, а именно на основании Постановления главы Администрации Нижнешиловского сельского <адрес> края от 19.08.1994 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отдел по <адрес>, регистрационная запись , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ серия . Из п. 4 данного договора следует, что ответчик заверил Долгодворову Н.А. и Долгодворова В.В. об отсутствии обременений указанного земельного участка правами третьих лиц, а также споров и арестов (запрещений) в отношении указанного земельного участка. При этом ответчик подтвердил, что право собственности на земельный участок свободно от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли знать (п. 5 данного договора). 06.10.2009 г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Долгодворовой Н.А. (доля в размере 2/3), Долгодворова В.В. (доля в размере 1/2), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации . 07.06.2012 г. Долгодворовым В.В. и Долгодворовой Н.А. было заключено соглашение о прекращении общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка. В результате было образовано два земельных участка: 1. Площадью 552 кв.м., кадастровый (далее «спорный земельный участок»), принадлежащий на праве собственности Долгодворову В.В., запись регистрации ; 2. Площадью 551 кв.м., кадастровый , принадлежащий на праве собственности Долгодворовой Н.А. запись регистрации . ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором дарения земельный участок с кадастровым номером был подарен Долгодворовой Н.А. Долгодворову В.В. и Долгодворовой А.В. в размере 1/2 доли каждому. 09.07.2018г. приговором Адлерского районного суда <адрес> края было установлено, что вследствие преступных действий Маркаряна Андрея Амаяковича, земельный участок с кадастровым номером незаконно выбыл из владения собственника – Муниципального образования город-курорт Сочи ДД.ММ.ГГГГ, поскольку именно в этот момент на данный земельный участок было зарегистрировано право собственности Амбарджян А.Г. 10.09.2018г. Администрацией <адрес> было подано исковое заявление об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, аннулировании записей в ЕГРН и признании права муниципальной собственности. В частности, было заявлено требование об истребовании земельного участка с кадастровым номером из чужого незаконного владения Долгодворова В.В. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в целях избежания изъятия земельного участка с кадастровым номером Долгодворовым В.В., Долгодворовой А.В. с Администрацией г. Сочи было заключено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого, истцы приняли на себя обязательство перечислить на расчетный счет администрации <адрес> денежную сумму в размере 989 596 руб., соответствующую стоимости указанного земельного участка. Таким образом, ввиду совершения Маркаряном А.А. преступных действий, направленных на незаконное выбытие из владения Муниципального образования города-курорта Сочи земельного участка с кадастровым номером , истцам был причинен ущерб в размере 989 596 руб. ДД.ММ.ГГГГ приговором Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края было установлено, что земельный участок с кадастровым номером незаконно выбыл из владения собственника - Муниципального образования город-курорт Сочи ДД.ММ.ГГГГ (момент регистрации права собственности Амбарджян А.Г. на указанный земельный участок) вследствие преступных действий Маркаряна Андрея Амаяковича (ответчика). Иными словами, была установлена вина Маркаряна А.А. (ответчика) в совершении преступления, повлекшего незаконное выбытие земельного участка из владения собственника - Муниципального образования город-курорт Сочи. В виду совершения ответчиком преступных действий, земельный участок с кадастровым номером выбыл из законного владения собственника Муниципального образования город- курорт Сочи, а право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано на Амбарджян А.Г. В последствии ответчик, как указывалось выше, осуществил продажу данного земельного участка от имени Амбарджян А.Г. Будучи добросовестными приобретателями и владельцами, промежуточные собственники Долгодворов В.В. и Долгодворова Н.А., используя правомочия собственников, совершили ряд юридически значимых действий, в результате чего, указанный выше земельный участок был разделен, а один из образованных участков с кадастровым номером был передан в собственность истцов по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации в отношении Долгодворова В.В. , в отношении Долгодворовой А.В. - ). Таким образом, поскольку истцы, а также предыдущие собственники Долгодворов В.В. и Долгодворова Н.А. являлись добросовестными приобретателями, не знали и не могли знать о том, что владеют земельным участком с кадастровым номером 23:49:0407006:3060 незаконно, а также, так как исходя из указанного выше приговора, Амбарджян А.Г. также не знала и не могла знать о неправомерности действий ответчика, именно ответчиком были совершены неправомерные действия, повлекшие в дальнейшем возникновение у истца имущественного вреда. Из-за незаконного изъятия земельного участка из владения собственника ответчиком, последующие приобретатели - истцы, были вынуждены уплачивать денежные средства во избежание утраты имущества, а также для предотвращения еще более значимых расходов.

Просили суд взыскать с Маркаряна Андрея Амаяковича, Амбарджян Арпеник Георгиевны в пользу Долгодворова Владимира Витальевича, имущественный ущерб в размере 494 798 (четыреста девяносто четыре тысячи семьсот девяносто восемь) рублей. Взыскать с Маркаряна Андрея Амаяковича, Амбарджян Арпеник Георгиевны в пользу Долгодворовой Анны Владимировны, имущественный ущерб в размере 494 798 (четыреста девяносто четыре тысячи семьсот девяносто восемь) рублей. Взыскать с Маркаряна Андрея Амаяковича, Амбарджян Арпеник Георгиевны в пользу Долгодворова Владимира Витальевича понесенные судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 556,96 (шесть тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 96 копеек. Взыскать с Маркаряна Андрея Амаяковича, Амбарджян Арпеник Георгиевны в пользу Долгодворовой Анны Владимировны понесенные судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 556,96 (шесть тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 96 копеек.

Представитель истцов Кальнишевский А.Г. и истец Долгодворов В.В. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец Долгодворова А.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

Ответчики Маркарян А.А., Амбарджян А.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлены, причин неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление Долгодворова Владимира Витальевича, Долгодворовой Анны Владимировны к Маркаряну Андрею Амаяковичу, Амбарджян Арпеник Георгиевне о взыскании убытков подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 17.09.2009 г. между Долгодворовой Натальей Анатольевной, Долгодворовым Владимиром Витальевичем и Амбарджян Арпеник Георгиевной в лице представителя по доверенности Маркаряна Андрея Амаяковича, был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Долгодворова Н.А. и Долгодворов В.В. приобрели у Амбарджян А.Г. земельный участок площадью 1103 кв.м., с кадастровым номером , предоставленный для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, участок .

Пунктом 2 данного договора ответчик подтвердил, что указанный выше земельный участок принадлежит его доверителю на праве собственности на законном основании, а именно на основании Постановления главы Администрации Нижнешиловского сельского Совета Адлерского района г. Сочи Краснодарского края от 19.08.1994 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отдел по г. Сочи, регистрационная запись , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 31.08.2009 г. серия .

Из п. 4 данного договора следует, что ответчик заверил Долгодворову Н.А. и Долгодворова В.В. об отсутствии обременений указанного земельного участка правами третьих лиц, а также споров и арестов (запрещений) в отношении указанного земельного участка. При этом ответчик подтвердил, что право собственности на земельный участок свободно от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли знать (п. 5 данного договора).

06.10.2009 г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Долгодворовой Н.А. (доля в размере 2/3), Долгодворова В.В. (доля в размере 1/2), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации .

07.06.2012 г. Долгодворовым В.В. и Долгодворовой Н.А. было заключено соглашение о прекращении общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка. В результате было образовано два земельных участка: кн площадью 552 кв.м., принадлежащий на праве собственности Долгодворову В.В., и кн , площадью 551 кв.м., принадлежащий на праве собственности Долгодворовой Н.А.

27.08.2015 г. в соответствии с договором дарения № 6 земельный участок с кадастровым номером был подарен Долгодворовой Н.А. Долгодворову В.В. и Долгодворовой А.В. в размере 1/2 доли каждому.

09.07.2018г. приговором Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края было установлено, что вследствие преступных действий Маркаряна Андрея Амаяковича, земельный участок с кадастровым номером незаконно выбыл из владения собственника – Муниципального образования город-курорт Сочи 31.08.2009 г., поскольку именно в этот момент на данный земельный участок было зарегистрировано право собственности Амбарджян А.Г.

10.09.2018г. Администрацией г. Сочи было подано исковое заявление об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, аннулировании записей в ЕГРН и признании права муниципальной собственности. В частности, было заявлено требование об истребовании земельного участка с кадастровым номером из чужого незаконного владения Долгодворова В.В. и Долгодворовой А.В.

29.11.2018 г. в целях избежания изъятия земельного участка с кадастровым номером Долгодворовым В.В., Долгодворовой А.В. с Администрацией г. Сочи было заключено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого, истцы приняли на себя обязательство перечислить на расчетный счет администрации г. Сочи денежную сумму в размере 989 596 руб., соответствующую стоимости указанного земельного участка.

Таким образом, ввиду совершения Маркаряном А.А. преступных действий, направленных на незаконное выбытие из владения Муниципального образования города-курорта Сочи земельного участка с кадастровым номером , истцам был причинен ущерб в размере 989 596 руб.

ДД.ММ.ГГГГ приговором Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края было установлено, что земельный участок с кадастровым номером незаконно выбыл из владения собственника - Муниципального образования город- курорт Сочи ДД.ММ.ГГГГ (момент регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок) вследствие преступных действий Маркаряна Андрея Амаяковича (ответчика). Иными словами, была установлена вина Маркаряна А.А. (ответчика) в совершении преступления, повлекшего незаконное выбытие земельного участка из владения собственника - Муниципального образования город-курорт Сочи.

В виду совершения ответчиком преступных действий, земельный участок с кадастровым номером выбыл из законного владения собственника Муниципального образования город- курорт Сочи, а право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано на Амбарджян А.Г. В последствии ответчик, как указывалось выше, осуществил продажу данного земельного участка от имени Амбарджян А.Г.

Будучи добросовестными приобретателями и владельцами, промежуточные собственники Долгодворов В.В. и Долгодворова Н.А., используя правомочия собственников, совершили ряд юридически значимых действий, в результате чего, указанный выше земельный участок был разделен, а один из образованных участков с кадастровым номером был передан в собственность истцов по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации в отношении Долгодворова В.В. , в отношении Долгодворовой А.В. - ).

Таким образом, поскольку истцы, а также предыдущие собственники Долгодворов В.В. и Долгодворова Н.А. являлись добросовестными приобретателями, не знали и не могли знать о том, что владеют земельным участком с кадастровым номером незаконно, а также, так как исходя из указанного выше приговора, Амбарджян А.Г. также не знала и не могла знать о неправомерности действий ответчика, именно ответчиком были совершены неправомерные действия, повлекшие в дальнейшем возникновение у истца имущественного вреда. Из-за незаконного изъятия земельного участка из владения собственника ответчиком, последующие приобретатели - истцы, были вынуждены уплачивать денежные средства во избежание утраты имущества, а также для предотвращения еще более значимых расходов.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями статьи 10 ГК Российской Федерации, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм в их взаимосвязи, защита права потерпевшего посредством полного возмещения вреда, предполагающая право потерпевшего на выбор способа возмещения вреда, должна обеспечивать восстановление нарушенного права потерпевшего, но не приводить к неосновательному обогащению последнего.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) именуются убытками.

Согласно с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Общими основаниями ответственности за причинение вреда, согласно статье 1064 ГК РФ является наличие факта причинения вреда, противоправность действий причинителя вреда, наличие в его действиях признаков вины, а также причинно-следственная связь между противоправными действиями виновного лица и причиненным вредом.

При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований к Амбарджян Арпеник Георгиевне, поскольку приговором Адлерского районного суда г. Сочи от 09.07.2018 года установлено, что она не была осведомлена о противоправной деятельности Маркаряна А.А. и являлась формальным владельцем земельного участка с кадастровым номером , площадью 1103 кв.м., которым по своему усмотрению распорядился Маркарян А.А.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалами дела полностью доказаны и обоснованны факты, указанные в иске.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцами были понесены следующие расходы в виде оплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 13 095,96 (тринадцать тысяч девяносто пять) рублей 96 копеек, которые надлежит взыскать с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Долгодворова Владимира Витальевича, Долгодворовой Анны Владимировны к Маркаряну Андрею Амаяковичу, Амбарджян Арпеник Георгиевне о взыскании убытков, - удовлетворить частично.

Взыскать с Маркаряна Андрея Амаяковича в пользу Долгодворова Владимира Витальевича, имущественный ущерб в размере 494798 (четыреста девяносто четыре тысячи семьсот девяносто восемь) рублей.

Взыскать с Маркаряна Андрея Амаяковича в пользу Долгодворовой Анны Владимировны, имущественный ущерб в размере 494798 (четыреста девяносто четыре тысячи семьсот девяносто восемь) рублей.

Взыскать с Маркаряна Андрея Амаяковича в пользу Долгодворова Владимира Витальевича понесенные судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 556,96 (шесть тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 96 копеек.

Взыскать с Маркаряна Андрея Амаяковича в пользу Долгодворовой Анны Владимировны понесенные судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 556,96 (шесть тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 96 копеек.

В остальной части заявленных требований, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья- Секретарь-

2-765/2021 (2-3863/2020;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Долгодворова Анна Владимировна
Долгодворов Владимир Витальевич
Ответчики
Маркарян Андрей Амаякович
Амбарджян Арпеник Георгиевна
Суд
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края
Судья
Машевец Сергей Юрьевич
Дело на сайте суда
sochi-adler--krd.sudrf.ru
16.11.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
16.11.2020Передача материалов судье
16.11.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
30.11.2020Предварительное судебное заседание
20.01.2021Предварительное судебное заседание
08.02.2021Предварительное судебное заседание
08.02.2021Судебное заседание
08.02.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.08.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.08.2022Дело оформлено
30.08.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее