Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2819/2020 ~ М-2383/2020 от 27.05.2020

Дело №2-2819/2020                                КОПИЯ

УИД-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре судебного заседания Комковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не установлены. С целью установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеруФИО3, которым был подготовлен межевой план земельного участка. Истица обратилась в Управление Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении принадлежащего ей земельного участка. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен, поскольку из межевого плана невозможно определить фактическое местоположение земельного участка. На земельном участке истца расположен жилой дом, баня, сарай. Границы земельного участка согласованы. Споры о границах земельного участка отсутствуют. Просит суд установить границы земельного участка площадью 1800кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца по ордеру адвокат ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против заявленных требований, поскольку права и законные интересы органа местного самоуправления не нарушены. Администрация округа не оспаривала местоположение границ земельного участка истца. Полагает, что Администрация городского округа является ненадлежащим ответчиком.

    Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представитель третьего лица по доверенности ФИО6 в судебном заседании против иска не возражала, пояснила, что ФИО8 является собственником смежного земельного участка площадью 1200 кв.м. Границы земельного участка были установлены с реестровой ошибкой, которая была исправлена по решению суда. Споров о границах земельного участка с ФИО1 не имеется, акты согласования границ они подписали взаимно.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, чтоФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д.28).

Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Границы земельного участка установлены, сведения внесены в ГКН.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №.Местоположение земельного участка определено исходя из границ, существующих на местности более 15 лет по фактическому их пользованию. Площадь участка соответствует правоустанавливающим документам – 1800 кв.м, конфигурация участка соответствует данным технического паспорта. На земельном участке расположены жилой дом, баня, сарай, право собственности на которые зарегистрировано. По фактическим границам земельный участок с кадастровым номером № имеет одного смежника. Смежный участок с кадастровым номером № имеет реестровую ошибку.(л.д.10-11, 13-30).

Фактическое местоположение участков не подвергается сомнению со стороны собственников, так же в фактических границах участка истца расположены жилой дом и хозяйственные постройки.

Споров по границам между собственниками участков судом не установлено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка в составе межевого плана и пояснениями лиц, участвующих в деле.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета № в связи с отсутствием сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №(л.д.7-9).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.Согласно ст. 43 Федерального закона № "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Федерального закона № "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. (п.10)

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Лица, участвующие в деле, заключение кадастрового инженера не оспаривали, не ходатайствовали о назначении судом землеустроительной экспертизы. Доводы представителя Администрации Сергиево-Посадского городского округа о том, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, судом отклоняются, поскольку данный орган местного самоуправления является уполномоченным органом по согласованию границ земельного участка.

    Конфигурация и местоположение земельного участка соответствуют данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, споров о границах земельного участка не установлено.

Суд считает обоснованными требования истца и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1800кв.м, расположенного по адресу: <адрес> координатам, указанным в межевом плане кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (система координат МСК-50):

№ точки	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный реестр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подписьА.И.Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь