Решение по делу № 2-397/2013 (2-2963/2012;) ~ M-3532/2012 от 27.12.2012

2-397/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

7 февраля 2013 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                    Ишмухаметовой ГБ

при секретаре                                Четверговой ИИ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмановой Н.Х. к Администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Гильманова НХ обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности, указывая, что с 00.00.0000. проживает в спорной комнате, в 00.00.0000. был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии (адрес), которое являлось государственной собственностью, в настоящее время находится в муниципальной собственности, поэтому вправе приобрести спорную комнату в собственность.

Истец Гильманова НХ в суде настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан просила рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату, ГОУ НПО ПЛ №20 г. Салават РБ в суд не явились, извещены надлежаще.

Третьи лица МУП «Городской центр недвижимости» г. Салават, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, представителя истца по доверенности Петрову АЗ, исследовав материалы дела, суд находит иск Гильмановой НХ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.3 ст.60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора №... найма специализированного жилого помещения в общежитии (адрес) от 00.00.0000. Гильманова НХ проживает в комн.... в общежитии по адресу: г. (адрес), находящемся в муниципальной собственности городского округа города Салават Республики Башкортостан.

Ст.2 ЗРФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст.4 ЗРФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 ЗРФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Занимаемая истцом комната является изолированной.

Истец ранее не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья.

При таких обстоятельствах требования Гильмановой НХ к Администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гильмановой Н.Х. к Администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Гильмановой Н.Х. право собственности на жилое помещение по адресу: (адрес), в порядке приватизации согласно ЗРФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно, судья ГБ Ишмухаметова

11 февраля 2013 года

Решение не вступило в законную силу 11.02.103