Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2022 ~ М-166/2022 от 11.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               30 мая 2022 года              г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при помощнике председателя суда Мосиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/2022 по иску Кузнецова И.А. к администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

Кузнецов И.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м. и земельный участок, площадью 1800 кв.м., с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1800 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 51,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год, как вновь построенный. Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Старорачейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все свое имущество завещала ему. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически принял наследство, так как хоронил мать, устраивал поминальные обеды.

Представитель истца Кузнецова И.А. – Белова Ю.Н., действующая на основании доверенности от 12.05.2022, в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления, дополнила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца. Кузнецов И.А. нес затраты по погребению матери, устраивал поминки, раздал на память соседям личные вещи матери, несет бремя по содержанию наследственного имущества.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Старая Рачейка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кузнецова И.А. не возражает.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований Кузнецова И.А. на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Кузнецова И.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

           Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

           Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

           Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

    Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Старая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № л/с № за ДД.ММ.ГГГГ год Администрации сельского поселения Старая Рачейка домовладение, общей площадью 70 кв.м., с земельным участком площадью 1800 кв.м., расположенные в <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании как вновь построенный (л.д.30).

    Из копии технического паспорта, выданного ГУП «ЦТИ» Сызранское управление по состоянию на 03.12.2021 видно, что строение по адресу: <адрес> является домовладением общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.22-28).

ФИО3 на основании решения Старорачейского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Старорачейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,18 га, расположенный в <адрес> (л.д.12-14), выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка – 0,19 га (л.д.11).

Земельный участок с №, расположенный в <адрес>, площадью 1900 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2022 (л.д.57-58).

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 № от 21.01.2022 следует, что схема расположения границы земельного участка с №, по адресу: <адрес>, выполнена на основании топографической съемки о фактическом местоположении границы участка. Сведения о земельном участке имеют декларированные данные, которые подлежат уточнению. Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка – 1900 кв.м., согласно плана из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по длинам сторон площадь земельного участка - 1920 кв.м., согласно материалам инвентаризации – 1881 кв.м., однако, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено в собственность – 1800 кв.м. Поэтому схема расположения границы земельного участка выполнена согласно материалов инвентаризации, но в пределах площади 1800 кв.м. согласно постановления о закреплении в собственность земельного участка. Возражения по поводу местоположения границ земельного участка отсутствуют. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, в №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.34).

Согласно градостроительного заключения № от 27.01.2022, выполненного МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с ПЗЗ с.п. Старая Рачейка, по которым минимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж1 - 100 кв.м., максимальная площадь – 3000 кв.м. Формирование границы земельного участка произведено без нарушения градостроительного регламента с.п. Старая Рачейка согласно заключения кадастрового инженера ФИО8 Сведения, свидетельствующие о наличии запретов либо ограничений в использовании указанного земельного участка, отсутствуют. Отдел архитектуры и градостроительства МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района согласовывает местоположение границ земельного участка с № площадью 1800 кв.м. (л.д.33).

Спора по границе земельного участка истца, с границами смежных земельных участков не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, составленный кадастровым инженером (л.д.32).

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым, суд установил, что у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 51,4 кв.м., и на земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании постройки; земельный участок ФИО3 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, было выдано свидетельство на право собственности на землю, но свои права на жилой дом, земельный участок ФИО3 надлежащим образом не зарегистрировала.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес>, завещала сыну – Кузнецову И.А. (л.д.17).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Наследником после смерти ФИО3 является сын – Кузнецов И.А.

Наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.43).

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что ФИО3 являлась их бабушкой, умерла - ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после её смерти является их дядя – Кузнецов И.А., на которого бабушкой составлено завещание. Никто из родственников на наследство не претендует, завещание не оспаривает. Кузнецов И.А. хоронил бабушку, нес все расходы по погребению, поминки делал, какие-то вещи носильные раздал соседям, фотографии, документы себе забрал. Принял меры к сохранению наследственного имущества, оплачивает содержание наследственного имущества.

Нотариусом Сызранского района ФИО11 истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в связи с пропуском срока для принятия наследства, а также в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю на имя ФИО3 отсутствует номер и дата выдачи свидетельства.

Судом было установлено, что после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял наследник по завещанию – Кузнецов И.А. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Кузнецова И.А.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Кузнецова И.А. удовлетворить, и признать за ним право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 244, 1142, 1150 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кузнецова И.А. удовлетворить.

Признать за Кузнецовым И.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м. и земельный участок, площадью 1800 кв.м., с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2022.

Судья