Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2024 ~ М-362/2024 от 20.03.2024

    дело № 2-678/2024

уникальный идентификатор дела - 75RS0003-01-2024-000821-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Чита Забайкальского края                                                                     11 апреля 2024 года

     Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Юргановой О.В.,

     при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С.Ю. (далее – Васильев С.Ю.) к Васильевой Н.В. (далее – Васильева Н.В.), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кенон» (далее – ООО УК «Кенон»), публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» (далее – ПАО «ТГК-14»), акционерному обществу «Читаэнергосбыт» (далее – АО «Читаэнергосбыт»), акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (далее – АО «Водоканал-Чита»), обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+» (далее – ООО «Олерон+»), Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Васильев С.Ю. обратился в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с указанным иском к Васильевой Н.В., АО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК-14», ссылаясь на то, что Васильев С.Ю. и Васильева Н.В. являются сособственниками квартиры ... в доме ..., при этом Васильев С.Ю. несёт бремя содержания данного жилого помещения путём оплаты услуг ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании, однако Васильева Н.В. такое бремя не несёт, в то время как соответствующая обязанность для Васильева С.Ю. и Васильевой Н.В. является равной. Учитывая изложенное, просил «возложить на АО «Читаэнергосбыт» и ПАО «ТГК-14» обязанность заключить соглашение об оплате коммунальных платежей в размере одной второй части от общей доли потребления ресурсов на квартиру, находящуюся в совместной собственности, на каждого собственника, возложить на АО «Читаэнергосбыт» и ПАО «ТГК-14» обязанность выдать Васильевой Н.В. отдельный платёжный документ на оплату коммунальных услуг» (так в иске).

     Определением от 22.03.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО УК «Кенон», АО «Водоканал-Чита», ООО «Олерон+», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

    В судебном заседании истец Васильев С.Ю. заявленные исковые требования поддержал, указав на то, что фактически его целью является определение порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг между ним и его бывшей супругой.

     Ответчица Васильева Н.В. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённой о его дате, времени и месте, не явилась, о причинах своей неявки не сообщила, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просила.

     Ответчики – ООО УК «Кенон», ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещёнными о его дате, времени и месте, своих представителей не направили, о причинах неявки своих представителей не сообщили, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своих представителей не просили.

     Ответчик – АО «Водоканал-Чита» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, представитель указанного лица – Котова О.Г. направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, сообщив о невозможности явиться в суд в связи с занятостью в другом судебном процессе, при этом свою позицию относительно заявленных исковых требований до суда не довела.

     На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

     Заслушав в ходе судебного разбирательства объяснения лица, участвующего в деле, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

     В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Согласно положениям статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

     Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

     Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4).

     При этом в силу пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

     Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

     Как следует из статьи 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1).

     К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2).

     Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (пункт 3).

     По смыслу пункта 1 статьи 39 СК РФ, в отсутствие между супругами соответствующего спора, при определении долей супругов в общем имуществе их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

     В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

     Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

     Статьёй 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Согласно частям 1, 3 – 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

     Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

     В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Как следует из пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

     В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

     Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

     Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

     Вместе с тем, в силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

     Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

     Как следует из части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

     При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

     1) платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

     2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещённой в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платёжном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платёжном документе (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

     В свою очередь, в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22), сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

     По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

     Одновременно согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

     При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

     Перерасчёт платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

     Как установлено в ходе судебного разбирательства из договора купли-продажи, заключенного между Оксюком Д.А., с одной стороны, и Васильевым С.Ю. и Васильевой Н.В., с другой стороны, 13.11.2014, из выписки от 28.03.2024 № ... из Единого государственного реестра недвижимости, квартира ... в доме ... находится в общей совместной собственности Васильева С.Ю. и Васильевой Н.В., соответственно, принимая во внимание приведённые нормы и поскольку суду неизвестно о наличии между истцом Васильевым С.Ю. и ответчицей Васильевой Н.В. соответствующего спора, их доли в праве собственности на указанное жилое помещение признаются равными, по одной второй доле в праве собственности у каждого.

     Васильев С.Ю. и Васильева Н.В. являются бывшими супругами, что подтверждается записью акта о заключении брака ..., составленной Отделом записи актов гражданского состояния Железнодорожного района г. Читы Департамента записи актов гражданского состояния Забайкальского края (далее – Отдел ЗАГС Железнодорожного района г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края) 12.11.2010, записью акта о расторжении брака ..., составленной Отделом ЗАГС Железнодорожного района г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края 12.02.2018, записью акта о заключении брака ..., составленной Отделом ЗАГС Железнодорожного района г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края 10.12.2021 (повторный брак), записью акта о расторжении брака ..., составленной Отделом ЗАГС Железнодорожного района г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края.

     Фактически в квартире ... в доме ... проживают и Васильев С.Ю., и Васильева Н.В., однако согласованно оплата жилищно-коммунальных услуг ими не производится, при этом и соглашение о порядке такой оплаты между ними не достигнуто, что подтверждено истцом Васильевым С.Ю. в судебном заседании и ответчицей Васильевой Н.В. не опровергнуто.

     Учитывая изложенное, и принимая во внимание то обстоятельство, что возможность определения порядка участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не ставится в зависимость от иных обстоятельств, кроме наличия на то волеизъявления собственников соответствующего жилого помещения, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, с изложением резолютивной части решения в соответствии с приведёнными нормами и разъяснениями, в целях исключения возможности неопределённости при исполнении итогового судебного постановления.

     Поскольку внесение платы за поставляемые коммунальные услуги осуществляется применительно к квартире ... в доме ... каждому поставщику в отдельности, что усматривается из сообщения ПАО «ТГК-14» от 01.04.2024 ..., сообщения АО «Читаэнергосбыт» от 03.04.2024 ..., сообщения АО «Водоканал-Чита» от 08.04.2024 ..., сообщения ООО «Олерон+» от 08.04.2024 № б/н, и не опровергается отсутствием аналогичных сообщений от ООО УК «Кенон» и от Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, соответствующие соглашения подлежат заключению с собственниками – Васильевым С.Ю. и Васильевой Н.В. не только управляющей компанией, но и ресурсоснабжающими организациями.

     В свою очередь, такое определение настоящим судебным постановлением не свидетельствует о распространении нового порядка оплаты на прошедшее время, в связи с чем задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшаяся у Васильева С.Ю. и Васильевой Н.В. до вступления настоящего решения в законную силу, не подлежит разделу.

     Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Васильева С.Ю. (... года рождения, уроженца ... зарегистрированного по месту жительства по адресу: ... документированного паспортом гражданина ... серии ..., выданным ... ..., код подразделения ...) к Васильевой Н.В. (... года рождения, уроженке с... зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., общ., документированной паспортом гражданина ... серии ..., выданным ... ..., код подразделения ...), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кенон», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14», акционерному обществу «Читаэнергосбыт», акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

     Определить размер участия собственников квартиры ... в доме ... – Васильева С.Ю, и Васильевой Н.В. в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям – по одной второй доле в содержании и оплате.

     Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кенон» обязанность заключить с собственниками квартиры ... в доме ... – Васильевым С.Ю, и Васильевой Н.В., с каждым в отдельности, соглашения, на основании которых вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдавать каждому отдельный платёжный документ.

     Возложить на публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14», акционерное общество «Читаэнергосбыт», акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», общество с ограниченной ответственностью «Олерон+», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, на каждого в отдельности, обязанность заключить с собственниками квартиры ... в доме ... – Васильевым С.Ю, и Васильевой Н.В., с каждым в отдельности, соглашения, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, и выдавать каждому отдельный платёжный документ.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Апелляционная жалоба подлежит подаче в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.

    Председательствующий судья                            О.В. Юрганова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 27.04.2024.