Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1018/2015 ~ М-632/2015 от 11.03.2015

дело № 2-1018/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года          г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Бузьской Е.В.,

при секретаре Афанасьевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Ф.В. к Филипенко Н.В., Шевченко С.В., Верисоцкой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец Шевченко Ф.В. обратился в суд с иском о признании ответчиков Филипенко Н.В., Шевченко С.В., Богачева С.А., Верисоцкой Е.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, указывая в обоснование, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в доме в разное время прежним собственником дома. Ответчики на момент приобретения жилого дома в доме не проживали, вещей не имеется, место их жительства в настоящее время ему не известно. Ответчики членами его семьи не являются. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением он с ответчиками не заключал.

Производство по делу в части требований к ответчику Богачеву С.А. прекращено в связи с отказом от требований к данному ответчику.

В судебном заседании представитель истца по ордеру И... Е.В. поддержала исковые требования, просит признать ответчиков Филипенко Н.В., Шевченко С.В., Верисоцкую Е.В. утратившими право пользования домом, расположенным по адресу <адрес>. Суду пояснила, что ответчики Филипенко Н.В. и Верисоцкая Е.В. в дом никогда не вселялись, истцу они не известны. Ответчик Шевченко С.В. является родным братом истца, однако последний раз появлялся в спорном жилом доме около семи лет назад после освобождения из мест лишения свободы. Пробыв в доме около месяца, Шевченко С.В. ушел из дома, и больше не появлялся. Место нахождения ответчика истцу неизвестно, отношений каких-либо они не поддерживают, препятствий в пользовании домом ему не чинились, отсутствие ответчика носит добровольный характер.

Ответчики Филипенко Н.В., Шевченко С.В., Верисоцкая Е.В. судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, по последнему известному месту регистрации, заказная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, пояснения свидетелей, допрошенных в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В силу требований п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.

    В судебном заседании установлено, что истец Шевченко Ф.В. на основании договора купли-продажи от 29 апреля 2011 года является собственником жилого помещения- дома, расположенной по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 25 мая 2011 года.

Как следует из выписки из поквартирной карточки, по указанному адресу <адрес> зарегистрированы ответчики Шевченко С.В. с 22 мая 2001 года, Филипенко Н.В. с 08 мая 1997 года, Верисоцкая Е.В. с 05 октября 1995 года, которые были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником Шевченко В.К. (отцом истца).

Также в судебном заседании установлено, что ответчики Филипенко Н.В., Шевченко С.В., Верисоцкая Е.В. в спорном доме не проживают, личных вещей в спорном жилом помещении ответчики не имеют. Ответчики Филипенко Н.В., Верисоцкая Е.В. в спорное жилое помещение фактически не вселялись.

Также установлено, что ответчик Шевченко С.В. членом семьи истца не является, более семи лет в доме не появляется, препятствий в пользовании домом ему не чинились, отсутствие ответчика носит добровольный характер, общего хозяйства с собственником жилого помещения ответчик не ведет, отсутствуют общий бюджет с собственником, общие предметы быта, отсутствует взаимная поддержка друг друга.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Иванова Д.Н., Воронцовой Н.Л.

Также из материалов дела следует, что Шевченко С.В. в настоящее время находится в розыске как осужденный, уклонившийся от наказания в виде ограничения свободы.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Ответчики к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относятся. Соответственно смена собственника жилого помещения влечет для них прекращение права пользования.

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    С учетом установленного, суд полагает, что заявленные требования о признании Филипенко Н.В., Шевченко С.В., Верисоцкой Е.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

    В соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шевченко Ф.В. к Филипенко Н.В., Шевченко С.В., Верисоцкой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Филипенко Н.В., Шевченко С.В., Верисоцкую Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья                                        Е.В.Бузьская