Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2022 ~ М-503/2022 от 19.08.2022

                                                                                                    Дело № 2-552/2022

91RS0020-01-2022-000761-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года                                                                      пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего         - судьи Бражника И.С.,

при секретаре                 - Самокоз Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Саучук Тамары Александровны к администрации Ильичёвского сельского поселения Советского района Республики Крым, Колтунову Сергею Алексеевичу, Чистикову Николаю Витальевичу, Панасенко Александру Анатольевичу, о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Саучук Т.А. 19 августа 2022 г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Исковое заявление мотивировано тем, что истице как члену колхоза «Путь к коммунизму» после его реорганизации был выделен имущественный пай в виде части нежилого здания (помещение №) площадью <данные изъяты>.м. от общей площади всего здания <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако, после обращения истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, истице было разъяснено, что в виду отсутствия у неё правоустанавливающих документов, зарегистрировать её права не представляется возможным, и рекомендовано истице установить её право собственности в судебном порядке, ввиду чего истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

08 сентября 2022 г. определением Советского районного суда Республики Крым в качестве соответчиков привлечены Чистиков Н.В., Панасенко А.А.

Представитель истца, истица в судебное заседание не явились о дате и месте уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ильичёвского сельского поселения Советского района Республики Крым, Колтунов С.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Панасенко А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в стадии подготовительного судебного заседания против удовлетворения искового заявления не возражал.

Ответчик Чистиков Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истице как члену колхоза «Путь к коммунизму» после его реорганизации был выделен имущественный пай в виде части нежилого здания (помещение № 7) площадью 81,7 кв.м. от общей площади всего здания <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью второй и третьей ст. 9 Закона Украины «О коллективное сельскохозяйственное общество» предусматривалось, что пай является собственностью члена предприятия. Право распоряжаться своим паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии. Пай может наследоваться в соответствии с гражданским законодательством Украины и уставом предприятия.

В случае выхода из предприятия его члены имеют право на пай натурой, деньгами или ценными бумагами в соответствии с размером и структурой паевого фонда или в иной, по согласию сторон, форме.

Порядок реализации права на получение имущественного пая в натуре предусматривался «Порядком распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного приказом Министерства аграрной политики Украины от 11.03.2001 № 62.

По правилам последнего выделения из состава паевого фонда имущества в натуре отдельным владельцам или группам собственников по их желанию осуществляется предприятием правопреемником, который является пользователем паевого фонда.

Выдача имущества в натуре конкретному собственнику осуществлялась на основании его заявления. Порядок документального оформления данного процесса изложен был в Письме Минагрополитики Украины от 05.05.01 № 37-25-3-11/3923 «О порядке выдачи, учета и погашения Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественный сертификат).

ГК Украины (в редакции 1963 года) и иные нормативные акты Украины требований к государственной регистрации права собственности на колхозное имущество не устанавливал.

То есть, при выделении имущественного пая в натуре существовал свой порядок оформления такого имущества.

Поэтому в пределах своих полномочий на основании Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» и «Положения о порядке регистрации права собственности на недвижимое имущество», утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 № 7/5, исполком Ильичевского сельского совета АР Крым своим решением должен был дать разрешение на оформление выделенного помещения в нежилом здании и поручить Джанкойскому БТИ зарегистрировать право собственности.

Здание мастерской на баланс сельского поселения не передавалось, ранее числилось в бухгалтерском учете колхоза «Путь к коммунизму». В результате реорганизации колхоза как объект основных средств было передано СООО «Лан», а затем часть здания (помещения) передана в счет реализации права собственности на имущественные паи.

За все время пользования истцом помещением в здании как со стороны СООО «Лан», которым было выделено в натуре данное имущество, так и у других членов ликвидированного колхоза, требований относительно этого имущества заявлено не было, на баланс здание никому не передавалось.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Так, частью второй и третьей ст. 9 Закона Украины «О коллективное сельскохозяйственное общество» предусматривалось, что пай является собственностью члена предприятия. Право распоряжаться своим паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии. Пай может наследоваться в соответствии с гражданским законодательством Украины и уставом предприятия.

В случае выхода из предприятия его члены имеют право на пай натурой, деньгами или ценными бумагами в соответствии с размером и структурой паевого фонда или в иной, по согласию сторон, форме.

Порядок реализации права на получение имущественного пая в натуре предусматривался «Порядком распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного приказом Министерства аграрной политики Украины от 11.03.2001 г. № 62.

По правилам последнего выделения из состава паевого фонда имущества в натуре отдельным владельцам или группам собственников по их желанию осуществляется предприятием правопреемником, который является пользователем паевого фонда.

Выдача имущества в натуре конкретному собственнику осуществлялась на основании его заявления. Порядок документального оформления данного процесса изложен был в Письме Минагрополитики Украины от 05.05.01 № 37-25-3-11/3923 «О порядке выдачи, учета и погашения Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественный сертификат).

ГК Украины (в редакции 1963 года) и иные нормативные акты Украины требований к государственной регистрации права собственности на колхозное имущество не устанавливал.

То есть, при выделении имущественного пая в натуре существовал свой порядок оформления такого имущества.

Здание как объект основных средств числилось в бухгалтерском учете колхоза «Путь к коммунизму» и было передано в счет реализации права собственности на имущественные паи.

За все время пользования требований относительно этого имущества заявлено никем не было, на баланс здание никому не передавалось. Прав на спорное здание не за кем не зарегистрировано.

Земельный участок, на котором расположено здание, в собственность не выделялся, в аренду не передавался, поэтому предметом спора выступать не может.

Как указано выше помещением в здании истица пользуется на правах владельца открыто, свободно и добросовестно на протяжении более 15 лет, несет расходы на содержание данного имущества. Между совладельцами здания за длительный период времени сложился свой порядок пользования. Каждый использует свою часть здания изолированно друг от друга.

В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на приобретённое помещение, право на которое возникло у нее уже в силу приобретательной давности в соответствии с действующим законодательством.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Часть 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула); давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года).

Согласно ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на объект недвижимого имущества являются основанием для государственной регистрации прав на такое недвижимое имущество согласно ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно абзацу первому пункта 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность недвижимого имущества истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2022 г.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Саучук Тамары Александровны к администрации Ильичёвского сельского поселения Советского района Республики Крым, Колтунову Сергею Алексеевичу, Чистикову Николаю Витальевичу, Панасенко Александру Анатольевичу, о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Саучук Тамарой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное в нежилом здании склада в <адрес> Республики Крым, общей площадью <данные изъяты>2 кв. метра, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья:                                 И.С. Бражник