Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2023 (2-7225/2022;) ~ М-2021/2022 от 28.02.2022

Копия

Дело №

24RS0№-49

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 февраля 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ТСЖ «Возрождение» об осуществлении перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «Возрождение» об осуществлении перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что он является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ноябре 2021 года им в счет задолженности по жилищно-коммунальным услугам было внесено 90 000 руб. Первоначально ответчик зачел указанную сумму в счет задолженности по ЖКУ, уменьшив суму задолженности, что было отражено в платёжных документах. Однако в последующем ответчик произвел перераспределение данной суммы в счет судебных издержек, взысканных с истца в пользу ответчика. Кроме того, по мнению истца с него незаконно взыскивают в содержание общего имущества денежные средства по тарифу 34,36 руб. за кв.м., вместо 28.55.руб. Однако указанный тариф не был утвержден общим собранием собственников МКД. Также истец не согласен с тем, что расчет за отопление производится ответчиком с меньшей площади <адрес> 309,37 кв.м., вместо 22 113,5 кв.м., что, по мнению истца, увеличивает размера платы. Не согласен истец с начислением ему платы за период с апреля 2021 года по сентябрь 2021 года за электроэнергию с применением повышающего коэффициента, так как с заявкой на замену электросчетчика он обратился в ПАО «Красноярскэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ. Однако ПАО «Красноярскэнергосбыт» установку нового счетчика взамен старого произвело лишь ДД.ММ.ГГГГ. Также, полагает, ответчик неверно насчитывал плату за ГВС за 2021, 2020 и 2019. Со ссылкой на указанные обстоятельства, истец просит признать перераспределение проведенного в ноябре 2021 года платежа за коммунальные услуги в размер 90 000 руб. незаконным и возложить обязанность на ответчика ТСЖ «Возрождение» произвести соответствующий перерасчет, в том числе пени; обязать ответчика пересчитать плату за содержание общего имущества в соответствии с тарифом в размере 28,55 руб., исключить из начисленной платы сумму завышенных начислений за отопление в размере 6 665,76 руб., исключить из начисленной платы сумму завышенных начислений за электроэнергию в размере 2 690,93 руб., обязать ответчика произвести перерасчет начисленной суммы за ГВС за 2021, 2020 и 2019 согласно расчету непосредственного поставщика услуг СГК по 1 220,71 руб. в месяц, обязать ТСЖ «Возрождение» оплатить штраф в размере 50 % от незаконно завышенной суммы, что составляет 28 171,40 руб., путем снижения размера платы за коммунальные услуги. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика штраф в размере 50 % по Закону защиты прав потребителя, в счет компенсации морального вреда 100 000 руб.

ФИО2 в ходе судебного заседания поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ТСЖ «Возрождение» председатель ФИО5 с заявленными требованиям не согласился по изложенным в возражениям основаниям.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 307, статей 309, 311 ГК РФ, регулирующими обязательства сторон и устанавливающими, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1,2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (абзац первый). В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности (абзац второй). В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы (абзац третий).

Согласно разъяснениям, данными в п.32. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319 прим.1, ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1. ст.7 Жилищного кодекса РФ, п.3. ст. 199, п. 3. ст. 319 прим 1 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 319.1 ГК РФ определено, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований, и не лишает исполнителя в случаях, когда сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное должником засчитывать пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом ТСЖ «Возрождение» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (корпус №,2, 3, 4) на основании Протокола № ОСС от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой о подтверждении платежа истцом ДД.ММ.ГГГГ (дата операции) ответчику ТСЖ «Возрождение» было произведено перечисление денежных средств в размере 90 000 руб. При этом в качестве назначения платежа указано лицевой счет 02014, плательщик ФИО2, адрес: <адрес>, период оплаты 10.21.

В соответствии с платежным документом, представленным истцом за расчетный период ноябрь 2021, указанная сумма была зачислена в счет погашения задолженности истца перед ответчиком по жилищно-коммунальным платежам. Вместе с тем, как следует из платежного документа за январь 2022 года, указанная сумма частично ответчиком уже исключена из размера погашенной задолженности ответчика перед ТСЖ.

В соответствии с ответом ТСЖ «Возрождение» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) истцу с разъяснениями о распределении поступившего платежа, указанный платеж ответчиком был распределен следующим образом:

-     30 582,10 руб. - в счет погашения основного долга по оплате ЖКУ, согласно исполнительного листа серии ФС №, выданного по делу № от ДД.ММ.ГГГГ;

-     5 000 руб. - в счет погашения пени, согласно исполнительного листа серии ФС №, выданного по делу № от ДД.ММ.ГГГГ;

-     3 342,80 руб. в счет погашения госпошлины, согласно исполнительного листа серии ФС №, выданного по делу № от ДД.ММ.ГГГГ;-    33 000 руб. - оплата судебных издержек согласно исполнительного листа ФС 030639542 по делу №от ДД.ММ.ГГГГ;

-     15 000 руб. - оплата судебных издержек согласно ИЛ ФС 030683213 по делу ¦ 13-2443/2021 (2-2854/2020) от ДД.ММ.ГГГГ;

-3 07510 руб. - погашение текущей задолженности по ЖКУ.

В соответствии с постановлениями об окончании исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ указанные исполнительные листы по погашенной задолженности были отозваны.

Из отзыва ответчика следует, что исполнительный лист № по делу №) от ДД.ММ.ГГГГ не предъявлялся к исполнению

Платежным документом является счет (счет-квитанция) на оплату, формируемый и направляемый ответчиком плательщикам потребляемых коммунальных услуг, который содержит реквизиты, позволяющие идентифицировать сумму обязательства по оплате за предоставленные услуги, предназначенный для внесения (или) расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

В представленных стороной истца платежных документах номер лицевого счета плательщика указан 02014.

Из представленной справки об осуществлении ДД.ММ.ГГГГ платежа в размере 90 000 руб. следует, что истцом в качестве назначения платежа указывался названный лицевой счет, период оплаты 10.21 то есть за оказанные ТСЖ «Возрождение» жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сторона истца при оплате жилищно-коммунальных услуг указывала в качеств назначения платежа номер лицевого счета, то указанные денежные средства должными были получателем ТСЖ «Возрождение», которое является и исполнителем по оказанию услуг, отнести в счет погашения за оказанные им истцу услуги, что и было ответчиком сделано первоначально, а не перераспределять на погашение судебных издержек, пени по исполнительному производству.

В этой связи указанные требования истца являются обоснованными. В связи с чем суд полагает необходимым возложить обязанность на ТСЖ «Возрождение» произвести перерасчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени в отношении истца с учетом внесения им ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения указанной задолженности денежных средств в размере 90 000 руб.

Также суд находит частично правомерными требования истца об исключении из начисленной платы сумму завышенных начислений за электроэнергию.

Как следует из оснований данных требовании, истец указывает, что в связи с наложением моратория до апреля 2021 года по причине распространения коронавирусной инфекции истец с заявкой о замене электросчетчика по причине истечения срока межпроверочного интервала обратился в ПАО «Красноярскэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ.

Счетчик ему был установлен и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом ввода прибора в эксплуатацию №. Показания старого электросчётчика составили 57 759 кВт.

С апреля 2021 по сентябрь 2021 истцу начислялась плата 414 кВт с учетом повышенного коэффициента, что также не отрицается ответчиком, и указанно в ответе ТСЖ «Возрождение» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

При этом истец полагает, что, поскольку на апрель 2020 года показания прибора составили 56 946 кВт, плюс 2 484 кВт в период с апреля 2021 по сентябрь 2021 (6 мес. х 414), то показания составляют 58 980 кВт, тогда как при замене счетчика показания старого прибора составляли 57 759 КВт, что на 1 221 КВт меньше. В этой связи осуществив действие по произведению указанной суммы на среднюю стоимость кВт 2,425 руб., полагает, что с ответчика подлежат взысканию 2 960,93 руб.

Вместе с тем истец не представил доказательств того, что на апрель 2020 показания счетчика составляли 56 946 кВт, ни привел нормативное обоснование указанной суммы расчета, которые просит взыскать с ответчика. Поэтому суд находит неправомерным требования истца взыскать указанную сумму с ответчика.

Однако суд находит правомерным довод истца о том, что за период с апреля 2021 по сентябрь 2021 необоснованно применялся повышенный коэффициент к нормативу потребления. Как указано в вышеуказанном ответе ТСЖ «Возрождение» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ у истца с ДД.ММ.ГГГГ закончился межпроверочный интервал электросчетчика, предложено обратиться для установки нового прибора в сетевую организацию. Показания такого счетчика не могут считаться достоверными, в связи с чем в расчетах не учитываются. Поэтому суд не может взять во внимание показание прибора учета старого счетчика, отраженного в акте ввода прибора в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом взаимосвязанные положения части 1 статьи 157 ЖК РФ и подпункта "г" пункта 59 Правил N 354 регламентируют произведение расчета размера платы за коммунальные услуги при отсутствии показаний приборов учета - из нормативов потребления коммунальных услуг.

Замещающей информацией в этом случае являются показания расчетного прибора учета за аналогичный расчетный период предыдущего года, а при отсутствии данных за аналогичный расчетный период предыдущего года - показания расчетного прибора учета за ближайший расчетный период, когда такие показания имелись (пункт 140 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии").

При таких обстоятельствах производить начисление истцу с апреля 2021 по сентябрь 2021 согласно нормативу потребления с применением повышенного коэффициента у ответчика оснований не имелось.

Следовательно, суд полагает необходимым обязать ответчика произвести истцу перерасчет размера платы за электроэнергию за период с апреля 2021 по сентябрь 2021 исходя из норматива потребления коммунальных услуг.

Иные требования истца суд находит необоснованными. Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер обязательных платежей для членов ТСЖ и для собственников, не являющихся членами ТСЖ, на содержание и мелкосрочный ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ в размере 34,36 руб.

В соответствии с представленным стороной ответчиком техническим паспортом <адрес>, общая площадь помещений МКД составила 16 424,30 кв.м. (14449,3+1975).

Согласно ответу АО «Енисейская ТГК (ТГК -13)» на запрос суда следует, что начисление платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение по помещению истца МКД за период декабрь 2021г. - декабрь 2022г. произведено исходя из количества прописанных - 3 человека и по нормативу потребления коммунальной услуги на горячее водоснабжение, утвержденному приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от 04.12.2020г. №н в размере 3,3 куб.м./ чел., (ранее был утвержден постановлением <адрес> от 09.10.2015г. №-п.)

Применен норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 0,0661 Гкал на 1 куб.м, утвержденный в соответствии с приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №н (ранее был утвержден постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п) для закрытой системы горячего водоснабжения с неизолированными стояками с полотенцесушителями. АО «Енисейская ТЕК (ТЕК-13)» приступило к предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений МКД с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с состоянием ФЛС в отношении квартиры истца в среднем размер за ГВС составляет 4223,16 руб., исходя из того, что за период с декабря 2021 по декабрь 2022 начислено 54 901,02 руб. / 13 месяцев.

За декабрь 2021 в соответствии с ФЛС по адресу: <адрес> было начислено 4 515,26 руб., а не 1 220,71 руб., как указывает истец в исковом заявлении.

Истцом не приведены нормативные пояснения в связи с чем он просит обязать ответчика произвести перерасчет начисленной суммы за ГВС за 2021, 2020 и 2019 согласно расчету непосредственного поставщика услуг СГК по 1 220,71 руб. в месяц, тогда как такая сумма не соответствует состоянию ФЛС и порядку расчета начисления плату, указанному выше.

Оснований для взыскания штрафа согласно п. 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, ее имеется.

Согласно указанному пункту в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Из буквального толкования п. п. 155(1), 155(2) Правил следует, что основанием для начисления штрафа являются не любые ошибочные действия исполнителя коммунальной услуги, повлекшие увеличение размера платы за коммунальные услуги, а лишь нарушение исполнителем порядка расчета платы за коммунальные услуги.

В данном случае порядок расчета, предусмотренный Правилами, ответчиком не нарушен.

Кроме того, суд отмечает, что истцом не оспаривается тот факт, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а оспаривается ее размер.

В отношении требований о компенсации морального вреда, суд с учетом наличия нарушений прав истца, как потребителя коммунальных услуг, в этой части полагает возможным, руководствуясь ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. N 2300-1 "О защите прав потребителей", взыскать в пользу истца с ответчика в счет компенсации морального вреда 2 000 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф, размер которого составит 1000 руб. (из расчета: (2 000)/2).

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика ТСЖ «Возрождение» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден как потребитель, в сумме 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ТСЖ «Возрождение» об осуществлении перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ТСЖ «Возрождение» произвести перерасчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени в отношении ФИО2 с учетом внесения им ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения указанной задолженности денежных средств в размере 90 000 руб.

Произвести перерасчет размера платы за электроэнергию за период с апреля 2021 года по сентябрь 2021 года исходя из норматива потребления коммунальных услуг.

Взыскать с ТСЖ «Возрождение» в пользу ФИО2 в счет компенсации морального вреда 2 000 руб., штраф в размере 1 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Взыскать с ТСЖ «Возрождение» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

ФИО6 Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова