Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-3282/2022 ~ М-1845/2022 от 11.05.2022

    Дело №2-3282/2022

    50RS0033-01-2022-003823-83

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца Бабаевой Е.И., представителя ответчика Леонова И.Н., ответчика Хохлова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молочникова Алексея Михайловича к Хохлову Алексею Владимировичу о реальном разделе нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к Хохлову А.В. о реальном разделе нежилого помещения.

Мотивирует свои требования тем, что Молочникову Алексею Михайловичу и Хохлову Алексею Владимировичу принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) нежилое помещение, общей площадью 1200,8 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное помещение принадлежит истцу и ответчику на основании Договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1.

На основании Договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение находится в аренде у ООО Научно-Производственное Предприятие «Энергомеханика» (ОГРН: №), участниками которого являются истец и ответчик с долями в уставном капитале по 50% у каждого.

В связи с возникшими разногласиями по сдаче помещения в аренду и распределения дохода, между ответчиком и истцом возник конфликт, решить который мирным путем не представляется возможным. В связи с этим возникла необходимость реального раздела нежилого помещения. Соглашения о порядке раздела стороны добровольно не достигли.

Просит произвести реальный раздел нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1этаж, общей площадью 1200,8 кв.м., кадастровый номер помещения № между Молочниковым Алексеем Михайловичем и Хохловым Алексеем Владимировичем.

В собственность Молочникова Алексея Михайловича выделить: помещение № площадью 10,3 кв.м., помещение 50а площадью 6,5 кв.м, помещение 50б площадью 3,2 кв.м, помещение 50 площадью 11,3 кв.м, помещение 51 площадью 3,9 кв.м, помещение 56 площадью 16,8 кв.м., помещение 55 площадью 18,4 кв.м,, помещение Лит.б3 площадью 26,1 кв.м., помещение Лит Б9 площадью 26 кв.м., Лит. Б 13-479,8 кв.м. <адрес> помещения 602,3 кв.м.

В собственность Хохлова Алексея Владимировича выделить: помещение 52 площадью 19,1 кв.м., помещение 53 площадью 26,5 кв.м, помещение Лит.Б8 площадью 84,8 кв.м, помещение Лит.Б13 площадью 479,8 кв.м. Итого 610,2 кв.м.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к взаимному соглашению по урегулированию спора на следующих условиях:

1. В соответствии с настоящим соглашением стороны признают, что в собственность Хохлова Алексея Владимировича выделить:

помещение № площадью 7,1 кв.м., помещение № площадью 3 кв.м., помещение № площадью 15,9 кв.м., помещение № площадью 9,2 кв.м., помещение № площадью 11,9 кв.м., помещение №а площадью 13,9 кв.м., помещение № площадью 26,5 кв.м., помещение №а площадью 12 кв.м., помещение №б площадью 12 кв.м., помещение №в площадью 19,3 кв.м., помещение №г площадью 40,9 кв.м. и часть прилегающей к вышеназванным помещениям площади помещения № площадью 430,9 кв.м. (на экспликации это раздел помещения № по штрих-пунктирной линии). <адрес> помещения 602,6 кв.м.

В собственность Молочникова Алексея Михайловича выделить:

часть помещения № площадью 389,6 кв.м., помещение 55 площадью 12,9 кв.м., помещение 55а площадью 16,6 кв.м., помещение 55б площадью 11,4 кв.м., помещение 55в площадью 4,7 кв.м., помещение 56 площадью 16,8 кв.м., помещения 56а площадью 8,4 кв.м., 56б площадью 1,3 кв.м., 56в площадью 1,3 кв.м., 56г площадью 2,2 кв.м., помещение 40 площадью 6,1 кв.м., помещение 43 площадью 9,9 кв.м., помещение 44 площадью 5,8 кв.м., помещение 45 площадью 1,9 кв.м., помещение 46 площадью 27,8 кв.м., помещение 47 площадью 85,9 кв.м. <адрес> помещения 602,6 кв.м.

2. Оборудование и имущество, а именно: зеркало, светильники, электрошкафы, умывальники, унитазы, сололифт, сушка для рук, электронагреватель воды, камеры видеонаблюдения, стеллажи (в том числе покупной), которое находится в передаваемых помещениях, передается Молочникову Алексею Михайловичу.

Станки, а также кабеля, питающие эти станки, находящиеся в передаваемых Молочникову Алексею Михайловичу помещениях, подлежат демонтажу для передачи в ведение Хохлова Алексея Владимировича.

3. Стоимость затрат на оплату работ по возведению стены в сумме 270 000 (двести семьдесят тысяч) рублей, которые будут образованы в результате деления нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Стороны делят пополам.

Реконструкция ворот и организация к ним подъезда в сумме 230 000 (двести тридцать тысяч) рублей, которые будут установлены со стороны помещения №, Стороны делят пополам.

Закупка материалов, которые необходимы для проведения выше указанных работ, стороны согласовывают и оплачивают поровну.

Все расходы, должны быть произведены в безналичном порядке с подтверждением и предоставлением бухгалтерских документов по затратам.

4. С момента вступления в законную силу определения Орехово-Зуевского городского суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Хохлову Алексею Владимировичу проведения любых строительных работ в нежилом помещении, этаж 1, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

5. Расходы по уплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей возлагаются на Ответчика.

Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ о том, что мировое соглашение заключается сторонами по делу, утверждается судом по заявлению сторон, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, рассмотрев условия мирового соглашения, выслушав объяснения сторон, находит ходатайство подлежащим удовлетворению в силу ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, так как условия достигнутого сторонами мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц, направлены на окончательное урегулирование спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225, 153.8-153.10 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца Бабаевой Е.И. и ответчиком Хохловым А.В. и его представителем Леоновым И.Н., по условиям которого стороны пришли к взаимному соглашению по урегулированию спора на следующих условиях:

1. В соответствии с настоящим соглашением стороны признают, что в собственность Хохлова Алексея Владимировича выделить:

помещение № площадью 7,1 кв.м., помещение № площадью 3 кв.м., помещение № площадью 15,9 кв.м., помещение № площадью 9,2 кв.м., помещение № площадью 11,9 кв.м., помещение №а площадью 13,9 кв.м., помещение № площадью 26,5 кв.м., помещение №а площадью 12 кв.м., помещение №б площадью 12 кв.м., помещение №в площадью 19,3 кв.м., помещение №г площадью 40,9 кв.м. и часть прилегающей к вышеназванным помещениям площади помещения № площадью 430,9 кв.м. (на экспликации это раздел помещения № по штрих-пунктирной линии). Итого площадь помещения 602,6 кв.м.

В собственность Молочникова Алексея Михайловича выделить:

часть помещения № площадью 389,6 кв.м., помещение 55 площадью 12,9 кв.м., помещение 55а площадью 16,6 кв.м., помещение 55б площадью 11,4 кв.м., помещение 55в площадью 4,7 кв.м., помещение 56 площадью 16,8 кв.м., помещения 56а площадью 8,4 кв.м., 56б площадью 1,3 кв.м., 56в площадью 1,3 кв.м., 56г площадью 2,2 кв.м., помещение 40 площадью 6,1 кв.м., помещение 43 площадью 9,9 кв.м., помещение 44 площадью 5,8 кв.м., помещение 45 площадью 1,9 кв.м., помещение 46 площадью 27,8 кв.м., помещение 47 площадью 85,9 кв.м. <адрес> помещения 602,6 кв.м.

2. Оборудование и имущество, а именно: зеркало, светильники, электрошкафы, умывальники, унитазы, сололифт, сушка для рук, электронагреватель воды, камеры видеонаблюдения, стеллажи (в том числе покупной), которое находится в передаваемых помещениях, передается Молочникову Алексею Михайловичу.

Станки, а также кабеля, питающие эти станки, находящиеся в передаваемых Молочникову Алексею Михайловичу помещениях, подлежат демонтажу для передачи в ведение Хохлова Алексея Владимировича.

3. Стоимость затрат на оплату работ по возведению стены в сумме 270 000 (двести семьдесят тысяч) рублей, которые будут образованы в результате деления нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Стороны делят пополам.

Реконструкция ворот и организация к ним подъезда в сумме 230 000 (двести тридцать тысяч) рублей, которые будут установлены со стороны помещения №, Стороны делят пополам.

Закупка материалов, которые необходимы для проведения выше указанных работ, стороны согласовывают и оплачивают поровну.

Все расходы, должны быть произведены в безналичном порядке с подтверждением и предоставлением бухгалтерских документов по затратам.

4. С момента вступления в законную силу определения Орехово-Зуевского городского суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Хохлову Алексею Владимировичу проведения любых строительных работ в нежилом помещении, этаж 1, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

5. Расходы по уплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей возлагаются на Ответчика.

Производство по делу по иску Молочникова Алексея Михайловича к Хохлову Алексею Владимировичу о реальном разделе нежилого помещения прекратить.

Сторонам разъяснить последствия, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий:                                                  М.Е. Барабанова