Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2023 ~ М-508/2023 от 25.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года                                                                                      г.Баймак РБ

Дело №2-645/2023

          Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Абсолют БАНК» (ПАО) к ФИО7 взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АКБ «Абсолют БАНК» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО8 взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заключил с ФИО9. кредитный договор №, состоящий из общих и индивидуальных условий, являющихся составной и неотъемлемой частью кредитного договора на следующих условиях. Сумма кредита <данные изъяты> руб., срок кредитования до ДД.ММ.ГГГГ с размером ежемесячного платежа <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> годовых, пени <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Целевое назначение кредита на приобретение жилой недвижимости- квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО10 Адрес предмета залога<адрес> кадастровым номером №

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека недвижимости в силу закона. Права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной.

Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объемеДД.ММ.ГГГГ перечислил на текущий счет № открытый ответчику у истца, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской по счету ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени. В требование ответчику предложено в срок, не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой оправки. Требование в установленный кредитным договором срок- до ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ. истец перенес всю сумму задолженности по кредиту на счета по учету просроченной задолженности и остановил начисление процентов.

Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб., из них, задолженность по просроченному кредиту- <данные изъяты> руб., задолженность по просроченным процентам -<данные изъяты> руб., задолженность по пени за просроченный кредит <данные изъяты> руб., задолженность по пени за просроченные проценты <данные изъяты> руб.

Истец просит взыскать с ФИО11 в пользу АКБ «Абсолют БАНК» (ПАО) задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб., из них, задолженность по просроченному кредиту- <данные изъяты> руб., задолженность по просроченным процентам -<данные изъяты> руб., задолженность по пени за просроченный кредит <данные изъяты> руб., задолженность по пени за просроченные проценты <данные изъяты>

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>. Взыскать с ФИО12 в пользуАКБ «Абсолют БАНК» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., и расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, от истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, в вынесении заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Согласно статье 119 ГПК РФ ответчик уведомлен судом посредством судебного извещения, направленного по последнему известному месту её жительства.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело без участия ответчика и вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, согласно п.1 ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а именно - согласно п. 1.1. договора займа и графика платежей.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить по денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 04.02.2022г. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заключил с ФИО15. кредитный договор №, состоящий из общих и индивидуальных условий, являющихся составной и неотъемлемой частью кредитного договора на следующих условиях. Сумма кредита <данные изъяты> руб., срок кредитования до ДД.ММ.ГГГГ с размером ежемесячного платежа <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> годовых, пени <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Целевое назначение кредита на приобретение жилой недвижимости- квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО16 Адрес предмета залога: <адрес> кадастровым номером №.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств того, что условия кредитного договора исполнялись ответчиком в порядке и в сроки, предусмотренные данным кредитным договором, суду представлено не было, до настоящего времени задолженностьпо кредитному договору ответчиком не погашена.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется тем, что ответчик нарушил свои обязательства по соглашению,долгдо настоящего времени не вернул. Исковые требования Банка о неисполнении ответчиком обязанности вернутьдолгподтверждаются исследованными судом доказательствами и основаны на законе. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Пункт 1 статьи 334 ГК РФ устанавливает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно п.1 ст.339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Согласно п.1 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Пункт 3 вышеуказанной статьи определяет, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998г. истец вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора-самим судом.

В силу п.2 ст.348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Также пунктом 3 ст.348 ГК РФ установлено, что если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Целевое назначение кредита на приобретение жилой недвижимости- квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО17 предмета залога: <адрес> кадастровым номером №

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека недвижимости в силу закона. Права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать <данные изъяты> руб., и расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКБ «Абсолют БАНК» (ПАО) к ФИО18 взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО19 в пользу АКБ «Абсолют БАНК» (ПАО) задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб., из них, задолженность по просроченному кредиту- <данные изъяты> руб., задолженность по просроченным процентам <данные изъяты> руб., задолженность по пени за просроченный кредит <данные изъяты>., задолженность по пени за просроченные проценты <данные изъяты>

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО20 в пользуАКБ «Абсолют БАНК» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., и расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Янтилина Л.М.