Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2024 ~ М-507/2024 от 25.04.2024

    УИД23RS0010-01-2024-000781-77

Дело №2-707/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                  10 июля 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

с участием помощника судьи Гетьман Е.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Безугленко .В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Безугленко В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что он является собственниками земельного участка с кадастровым номером ... площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: ... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно заключению кадастрового инженера Л.А.В. от ... года №... следует, что в ходе выполнения кадастровых работ установлено, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... и с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу... которые по сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В рамках межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... уточнить местоположение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами ... не представляем возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: край ... признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... 26, при наличии имеющихся актуальных ограничений прав и обременений (арестов, запрещений регистрации).

Истец Безугленко В.В. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район - Безносова Е.А. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, считает возможным удовлетворить заявленные требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - Азаренко Е.П. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - Некрасов Ю.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н.А.Ю.., Н.Ю.Ю.., в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо - Тюкин А.С. в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо - Тюкина Ю.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.З.А.., Т.А.С. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании выписки из ЕГРН от ... года следует, что Безугленко В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера Л.А.В. от ... следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца установлено, что границы земельного участка, принадлежащего Безугленко В.В., пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., и с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., которые по сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной.

На основании выписки из ЕГРН от ... года следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... значатся Т.З.А.., Т.А.С.., Тюкина Ю.А., Тюкин А.А. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно выписки из ЕГРН от ... года следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу..., значатся Н.А.Ю.., Н.Ю.Ю. Некрасов Ю.А. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровый инженер считает, что земельные участки третьих лиц имеют ошибочные границы.

Истцу рекомендовано обратиться в суд для устранения пересечений границ указанных участков с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером ...

Оснований не доверять выводам кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку он является специалистом в области землеустройства, имеет специальное образование и необходимое оборудование для определения местоположения границ земельных участков.

Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком либо третьими лицами суду не представлено.

Напротив, все третьи лица выразили согласие с исковыми требованиями.

    Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности – достаточными для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеют место ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., исправление которых возможно либо путем проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ (по заявлению правообладателей), либо путем избранного истцом способа защиты права в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку имеющиеся ошибки препятствует государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безугленко В.В.. – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу..., – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: край ..., при наличии имеющихся актуальных ограничений прав и обременений (арестов, запрещений регистрации).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья: подпись.

    Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-707/2024.