Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2016 ~ М-581/2016 от 29.11.2016

Дело № 2-600/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 года г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истца Ткаченко В.В.,

третьего лица Ткаченко Н.Г.,

при секретаре Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ткаченко В.В. к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании права собственности на гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

Ткаченко В.В. обратился в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании права собственности на гараж, указав, что он проживает в приватизированной ДД.ММ.ГГГГ квартире по адресу <адрес>. Во дворе их многоквартирного дома находится гараж, который был предоставлен вместе с квартирой, с того времени владеет и пользуется гаражом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, <адрес>, блок 15 гараж 40, обязав кадастровую палату поставить гараж на кадастровый учет.

Истец Ткаченко В.В. в суде иск поддержал, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году их семье была предоставлена квартира по адресу <адрес>, вместе с недостроенным гаражом во дворе многоквартирного дома. Он гараж достроил в ДД.ММ.ГГГГ году. С того времени он открыто владеет и пользуется гаражом. В связи с отсутствием документов не может зарегистрировать свое право собственности. Никто другой на гараж не претендует. Исполнительным комитетом <адрес> гаражу присвоен адрес <адрес>. Просил его исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» Тегулев А.В. в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений не имеют.

Представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» в суд не явился, не возражал постановке гаража на кадастровый учет.

Третье лицо – Ткаченко Н.Г. в суде не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суд не явился, возражений относительно удовлетворения иска не представили.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Ткаченко В.В. в 1975 году с семьей вселился в квартиру по адресу <адрес>. Вместе с квартирой был предоставлен недостроенный гараж во дворе многоквартирного дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в общем ряду других гаражей. Ткаченко В.В. в 1976 году достроил гараж, более 40 лет открыто владеет и пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Ткаченко В.В. более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Представители ответчиков, третьего лица, третье лицо не возражают против признания права собственности истца на гараж. Никто другой на гараж не претендует. Распоряжением МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» гаражу присвоен адрес <адрес>.

Споров с владельцами смежных гаражей у Ткаченко В.В. не имеется. Следует признать право собственности Ткаченко В.В. на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>.

Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На принадлежащий Ткаченко В.В. гараж по адресу <адрес>, кадастровым инженером Казаковой Е.М. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план, необходимый для осуществления кадастрового учета, в соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В связи с необходимостью регистрации права собственности Ткаченко В.В. на принадлежащий ему гараж, следует обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» осуществить постановку на кадастровый учет гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ткаченко В.В. удовлетворить.

Признать право собственности Ткаченко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.