Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1976/2022 ~ М-833/2022 от 24.02.2022

№ ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-1976/2022

РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Субботиной О.В.,

при секретаре Фадеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Е. А. к Побединской И. В. о взыскании платы за коммунальные услуги, разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Е.А. обратилась в суд с иском к Побединской И.В., в котором уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила взыскать с ответчика в порядке регресса плату за коммунальные услуги в размере 105 250,38 руб., разделить лицевой счет № на оплату коммунальных услуг с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Соколову Е.А. в размере ? доли участия в оплате коммунальных платежей, на Побединскую И.В. в размере ? доли размера участия в оплате коммунальных платежей, обязать ТСЖ «Бассейное Товарищество Квартирохозяев» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание дома.

В обоснование иска указано, что истец является собственником трехкомнатной <адрес>, общей площадью 122,90 кв.м, что подтверждается договором № передачи квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован истец, супруг истца, их правнучка, а также ответчик. При этом, ответчик с момента регистрации в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные платежи не оплачивает, все счета по оплате коммунальных платежей оплачивает истец. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены коммунальные платежи в общей сумме 338 930,75 руб. Сумма долга ответчика перед истцом по оплате коммунальных платежей составляет по расчетам истца 105 250,38 руб. Поскольку на квартиру открыт один лицевой счет, истец лишена возможности получать льготы по оплате коммунальных платежей, поскольку лица, старше 80 лет освобождены от уплаты за капитальный ремонт. На основании изложенного, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Протокольным определением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ «Бассейное товарищество Квартирхозяев».

Истец Соколова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Соколов В.В. в судебное заседание явился, уточнённые исковые требования поддержал.

Ответчик Побединская И.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просили.

Представитель третьего лица ТСЖ «Бассейное товарищество Квартирхозяев», извещенный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ранее направил возражения на иск.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу подп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес> общей площадью 122,90 кв.м (<данные изъяты>).

Основанием для приобретения спорной квартиры в собственность Соколовой Е.А. является договор № передачи квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

При этом, Побединской И.В., являющейся бывшей невесткой собственника Соколовой Е.А., будучи включенной в ордер на жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на приватизацию данной квартиры истцом без включения ее в число собственников.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Побединская И.В. имеет равное с Соколовой Е.А., право пользования спорной квартирой, отказавшись от участия в приватизации, не отказывалась от права пользования квартирой, не признана утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что за Побединской И.В. сохраняется право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца.

Согласно справке о регистрации формы 9 в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Соколова Е.А., супруг истца Соколов В.В., правнучка истца Ракчеева К.В., бывшая невестка истца Побединская И.В. (<данные изъяты>).

Материалами дела установлено, что все платежи согласно счетов и квитанций за квартиру вносила истец.

Согласно расчетам истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачены коммунальные платежи в общей сумме 338 930,75 руб.

Вместе с тем, согласно представленным ТСЖ «Бассейное Т. К.» расчетам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги оплачено 262 362,34 руб.

Таким образом, согласно расчетам суда с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 590,58 руб. (262 362,34 руб./4).

Довод истца о необходимости взыскания с ответчика расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежит отклонению, так как согласно положениям ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена законом на собственника помещения.

Разрешая требования Соколовой Е.А. о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, между ней и ответчиком, суд не находит оснований для их удовлетворения в силу следующего.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Поскольку истец является сособственником квартиры, то на данном лице, как участнике жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом фактическое не проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не изменяет бремя и размер ответственности его собственника.

Однако, учитывая солидарную обязанность собственника и члена его семьи по несению расходов по оплате коммунальных услуг, собственник, исполнивший в полном объеме обязанность по оплате коммунальных услуг, вправе предъявить к члену семьи регрессное требование о взыскании приходящейся на него доли в оплате коммунальных услуг, исходя из права пользования жилым помещением, которое имеется у зарегистрированного в квартире лица.

При таких обстоятельствах, требования иска подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Соколовой Е. А. удовлетворить частично.

        Взыскать с Побединской И. В. в пользу Соколовой Е. А. денежные средства в счет отплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65 590 руб. 58 коп.

        В удовлетворении требований Соколовой Е. А. о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказать.

        Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                      О.В. Субботина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.