Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4707/2023 ~ М-3184/2023 от 18.04.2023

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                10 июля 2023 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7, ответчике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «Белый парус», окончательно уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с настоящим иском к ответчикам указывая на то, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес>.8 по Московскому б-ру <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 Управляющей организацией по дому № по Московскому б-ру, г.о. <адрес> является ООО «Белый парус» на основании протокола общего собрания собственников № от 14.03.2017г. С 01.01.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8506,83руб. без учета взносов на капитальный ремонт, пени за период с 11.06.2014г. по 28.02.2023г. в сумме 60612,60руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2023г. по 28.02.2023г. в сумме 1024,80руб. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками в полном объеме так и не погашена. На да рассмотрения дела задолженность по ЖКУ и взносов на капитальный ремонт погашена после обращения истца в суд. На основании изложенного, окончательно уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец ООО «Белый парус» просит суд взыскать в его пользу с ответчиков солидарно

задолженность по оплате пени за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.06.2014г. по 31.10.2017г. в размере 60612,60руб., почтовые расходы 405руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000рублей, расходы по государственной пошлине в размере 2304руб.

Представитель истца ООО «Белый парус» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, возражений на иск не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, против иска возражала, указывая, что задолженность по оплате ЖКУ и взносов за капитальный ремонт погашена, не обосновано выставлено требование о взыскании пени, в отношении которого полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ч. 1 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Белый парус» на основании протокола № от 27.01.2004г., № от 14.03.2017г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Московский б-р, <адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками <адрес>.8 по Московскому б-ру <адрес>.

В указанной квартире также зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5

С 01.01.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8506,83руб. без учета взносов на капитальный ремонт, пени за период с 11.06.2014г. по 28.02.2023г. в сумме 60612,60руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2023г. по 28.02.2023г. в сумме 1024,80руб.

Согласно ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На дату принятия решения по делу ответчиком представлены документы об оплате коммунальных платежей, при этом последний платеж имел место после подачи иска в суд, что не оспаривалось ответчиком.

Разрешая требования о взыскании суммы пени, соглашаясь с ее начисленным размером и периодом взыскания, суд приходит к следующему.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий срока исковой давности за период с 11.06.2014г. по 31.10.2017г. в сумме 60612,60руб.

Данное ходатайство суд полагает подлежащим удовлетворению, Суд считает доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности заслуживающими внимания в силу следующего.

Согласно статье 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения ( пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу главы 6 и ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований и по представленным сторонами доказательствам.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истцом заявлен период взыскания задолженности с 11.06.2014г. по 31.10.2017г., иск направлен в суд 18.04.2023г. Соответственно истцу стало известно о нарушении своих прав 31.10.2017г.

Предусмотренных ст. 202 ГК РФ оснований для приостановления течения срока исковой давности не установлено, поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по указанному кредитному договору кредитор обратился в августе 2020г., т.е. с пропуском срока исковой давности.

Поскольку срок исковой давности по данным требованиям пропущен, оснований для его восстановления не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований о взыскании пени.

Вместе с тем, с учетом того, что сумма основной задолженности погашена ответчиком после обращения в суд с настоящим иском, принимая во внимание положения ст.ст.98, 100 ГПК РФ, суд полагает подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке, в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 1000руб., полагая ее разумной и справедливой исходя из существа спора и объема оказанной юридической помощи, почтовые расходы 405руб.

Руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождени, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, в пользу ООО «Белый парус» расходы по оплате услуг представителя в размере 500рублей, почтовые расходы в размере 202,50руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, в пользу ООО «Белый парус» расходы по оплате услуг представителя в размере 500рублей, почтовые расходы в размере 202,50руб.

В взыскании представительских расходов в большем размере, пени отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12.07.2023г.

Судья                                                                                      Т.К. Двухжилова