Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2644/2022 ~ М-1430/2022 от 05.05.2022

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-002261-27

Производство № 2-2644/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания - Петрушечкиной Е.А.,

с участием представителя истца – Белых А.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Гагаринского районного суда города Севастополя гражданское дело по исковому заявлению Скворцовой Олеси Геннадьевны к Фадеевой Алене Александровне о взыскании ущерба, неустойки, обусловленных ненадлежащим исполнением договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с Фадеевой А.А. в пользу Скворцовой О.Г. материальный ущерб в размере 28041 руб., неустойку в размере 66000 руб., штраф в размере 420200 руб., коммунальные услуги в размере 5063,54 руб., упущенную выгоду в размере 114666,66 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3402,10 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 04.12.2021 между Фадеевой А.А. и Скворцовой О.Г. был заключен договор найма апартаментов на период с 06.12.2021 по 06.07.2022. Ответчик не соблюдала условия вышеуказанного договора, в результате чего, истцу был причинен материальный ущерб. Кроме того, ответчиком досрочно расторгнут договор без надлежащего уведомления об этом арендодателя, апартаменты после их освобождения не возвращены истцу. В связи с неудовлетворением ответчиком требований истца в добровольном порядке, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, явку своего представителя не обеспечила.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 34 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 167 ГПК РФ, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании подтверждение причин отсутствия возлагается на не явившееся в судебное заседание лицо. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В данном случае, ответчик в судебное заседание не явился без уважительных причин. Таким образом, ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав и от предоставления доказательств по делу. Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основания иска остались неизменными, судом с согласия представителя истца вынесено протокольное определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав представителя истца, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований последующим основаниям.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что 04.12.2021 между Фадеевой Аленой Александровной, как нанимателем, и Скворцовой Олесей Геннадьевной, как наймодателем, был заключен договор найма апартаментов (помещения), расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В соответствии с заключенным договором, наймодатель обязуется предоставить нанимателю апартаменты (помещение), расположенные по адресу: город Севастополь, <адрес>, общей площадью 25 кв. м, состоящие из 1 (одной) комнаты, за плату во временное владение и пользование для проживания в них, а, Фадеева А. А., как Наниматель, - принять данные апартаменты.

Также, установлено, что вместе с апартаментами, Фадеевой А.А., как нанимателю, во временное пользование одновременно было передано находящееся в апартаментах имущество, поименованное в п. 1.1 договора.

Согласно заключенному договору, помещение и вышеуказанное имущество было передано Фадеевой А. А, и ответчик заселилась в номер 06.12.2021 на срок до 06.07.2022.

В соответствии с условиями п. 3.1 Договора плата за апартаменты по настоящему Договору составляла 22000 руб. за один месяц сутки без учёта коммунальных платежей. В силу с п. 1.1 ответчик, как наниматель обязалась принять данные апартаменты и своевременно вносить плату за их использование и коммунальные платежи в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

06.12.2021 ответчиком внесена месячная оплата в размере 22000 руб.

В силу с п. 1.4 Договора, указанный договор стороны решили считать актом приема-передачи.

Также, согласно п. 6.1 Договора, ответчиком в момент заселения, внесен страховой депозит за коммунальные платежи и за сохранность переданного имущества в размере 11000 руб.

25.12.2021 ответчик сообщила наймодателю о том, что намерена сдать номер и прекратить его использование в связи с тем, что необходимость проживания в нем у Фадеевой А.А. отпала.

Как следует из п. 5.1 Договора наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный апартаментам (помещению) и (или) имуществу, находящемуся в них, независимо от того, является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и лиц, с ним проживающих или его гостей.

Из материалов дела и пояснений представителя истца ответчиком был причинен имущественный ущерб и испорчено имущество, которое было передано ей в пользование.

Так, ответчиком был сломан один пластиковый стул. Согласно информации, размещенной в открытом доступе интернет, стоимость аналогичного пластикового стула составляет 990 руб. и его доставка 427 руб., итого 1417 руб.

Кроме того, ответчиком испорчен пластиковый стол, который имеет многочисленные следы и оплавленности, обусловленные гашением сигарет непосредственно о поверхность стола. В результате таких действий стол был испорчен и его поверхность восстановлению не подлежит. Согласно информации, размещенной в открытом доступе интернет, стоимость аналогичного пластикового стола 3390 руб. и 427 руб. стоимость доставки, итого 3817 руб.

Также, ответчиком допущено загрязнение матраца биологическими веществами, в связи с чем потребовалась его химчистка. Стоимость химической очистки матраца в настоящее время составляет 1700 руб.

Кроме того, была допущена порча (прожжение) покрывала, стоимость которого составляет 3276 руб.

Согласно п. 1.5 договора наниматель обязан выполнить в помещении уборку и сдать помещение в убранном и чистом состоянии, либо возместить затраты на платные услуги клининговой компании по уборке помещения. На момент выезда ответчиком номер оставлен в антисанитарном состоянии.

Согласно акту №2 от 28.01.2022, составленного сотрудниками управляющей компании, было установлено, что на момент осмотра в апартаментах (номере) сохранился, не смотря на проведенную уборку и проветривание в течение месяца помещения, резкий, сильный фармакологический запах корвалола. Использование апартаментов по назначению невозможно.

Из акта осмотра №3 от 02.03. 2022 было установлено, что на момент осмотра в апартаментах (номере) сохранился, не смотря на проведенную уборку и проветривание в течение месяца помещения, резкий, сильный фармакологический запах корвалола. Использование апартаментов по назначению невозможно.

По состоянию на 29.04.2022 было установлено, что на момент осмотра в апартаментах (номере), не смотря на проведенную уборку и проветривание в течение периода более месяца, сохранился, сохраняется стойкий фармакологический запах корвалола. Использование апартаментов по назначению невозможно (акт осмотра №4 от 29.04.2022).

Таким образом, истец фактически была лишена возможности использования принадлежащего ей недвижимого имущества в период с 26.12.2021 по 01.05.2022. В связи с неправомерным поведением ответчика истец просит взыскать упущенную выгоду в размере 114666, 66 руб.

Стоимость уборки апартаментов составляет 18685 руб.

Ответчиком наймодателю суммарно причинен ущерб в размере 28041 руб., а также в виде упущенной выгоды в размере 114666,66 руб.

В соответствии с п. 4.3. договора наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий Договор с письменным предупреждением наймодателя заблаговременно, заранее не позднее, чем за 30 дней. Ответчиком указанное условие проигнорировано, и Фадеева А.А. уведомила наймодателя о расторжении договора в одностороннем порядке менее, чем за сутки до выезда из апартаментов.

В случае досрочного расторжения по инициативе нанимателя или наймодателя, ответчик обязан оплатить наймодателю неустойку. Размер такой неустойки в соответствии с п.4.3 договора не может быть менее 50 % суммы арендной платы за период, от которого Наниматель отказался от проживания. Ответчик отказалась от проживания 25.12.2021. Однако, заключенным договором установлен срок проживания до 06.07.2022. Таким образом, ответчик отказалась от проживания в течение периода - 6 месяцев, при этом плата за один месяц составляет 22000 руб., следовательно неустойка за досрочное односторонне расторжение составит 66000 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.01.2022, вынесенного УУП ОУУУПиПДН ОМВД России по Гагаринскому району г. Севастополю капитаном полиции ФИО6

Согласно п. 1.6 Договора апартаменты возвращаются наймодателю по завершению срока найма и актом возврата стороны договорились считать запись наймодателя о принятии апартаментов и отсутствии замечаний на последней странице договора со следующим текстом: «Апартаменты возвращены. Замечаний нет» или указываются замечания к состоянию сдаваемым апартаментам и оборудованию, мебели или технике, расположенных в них.

Однако ответчиком не исполнена обязанность по возврату помещения в соответствии с условиями, согласованными заключенным договором.

В силу с п. 5.3 Договора, в случае игнорирования обязанности возврата апартаментов наймодателю с письменной формы наниматель несет ответственность в виде штрафа 10% от месячной суммы оплаты найма апартаментов за каждый день просрочки сдачи апартаментов и имущества. При этом, наймодатель начисляет штраф 5% от месячной суммы оплаты найма апартаментов за каждый день просрочки за игнорирование возврата помещения и 5% от месячной суммы оплаты найма апартаментов за каждый день просрочки за игнорирование возврата имущества находящегося в нем. Таким образом, размер штрафа по расчету истца составил 2200 руб. за каждый день просрочки сдачи апартаментов и имущества, по состоянию на 05.07.2022 всего 191 день х 2200 руб. = 420200 руб.

Согласно расчету управляющей компании ответчиком в декабре месяце 2021 года израсходованы и потреблены коммунальные услуги в размере 4283,54 рублей. Оплата за доступ в интернет и цифровое телевидение за декабрь составила 780 руб. в месяц согласно тарифу интернет-провайдер Севстар. Итого за коммунальные услуги за декабрь оплата составила 5063,54 руб..

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

На основании статьи 606 настоящего Кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ). Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками помимо прочего понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.ст. 393, 1064 ГК РФ убытки могут возникнуть вследствие неисполнения обязательства или вследствие причинения вреда.

Согласно положениям ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Применение гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков (реального ущерба) возможно при доказанности совокупности нескольких условий (основания возмещения убытков): противоправность действий (бездействия) причинителя убытков, наличие и размер понесенных убытков, причинная связь между противоправными действиями (бездействием) и убытками.

Для удовлетворения иска о возмещении ущерба должно быть доказано наличие каждой составляющей части состава гражданского правонарушения.

В данном случае суд исходит из того, что возмещению подлежит стоимость поврежденного ответчиком имущества, расходы по восстановлению поврежденного имущества, а также иные убытки, вызванные действиями ответчика в процессе использования нежилого помещения (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования о возмещении ответчиком в пользу истца убытков в размере 28041 руб. являются обоснованными. Вместе с тем, суд полагает необходимым осуществить в счет возмещения убытков сумму страхового депозита в размере 11000 руб., которые были переданы ответчиком истцу в качестве обеспечения обязательства по возмещению ущерба при заключении договора.

Таким образом, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что сумма страхового депозита была возвращена ответчику, суд считает необходимым с ответчика взыскать в пользу истца сумму убытков в размере 17041 руб.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование о возмещении ответчиком истцу стоимости коммунальных услуг в размере 5063,54 руб., поскольку п. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений ст. 622 ГК РФ, поскольку аренда предполагает временный характер владения и пользования арендованным имуществом, по истечении срока действия договора арендатор в соответствии с первой частью указанной статьи обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Причем это должна быть-та же самая вещь, которая была ему передана в аренду, со всеми сопутствующими принадлежностями и документами.

В соответствии с п. 2 ст. 407 ГК РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонам предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что нанимателем Фадеевой А.А. предпринимались необходимые меры для исполнения своих обязательств по возврату переданного ей в наем жилого помещения, а также установленных в соответствии с гражданским процессуальным законодательством фактов уклонения наймодателя Скворцовой О.Г. от принятия от ответчика спорного помещения, что повлекло бы освобождение ответчика от ответственности согласно ст. 405 ГК РФ, в материалах дела не имеется. Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о досрочном расторжении договора, ответчиком в материалы дела также не представлено.

Статья 450 ГК РФ указывает, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законами или договором.

Согласно ст. 450.1 ГК РФ предоставленное право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Глава 4 договора устанавливает порядок изменения и расторжения договора.

Пункт 4.3 Договора указывает, что наниматель вправе в любое время расторгнуть договор с письменным предупреждением наймодателя заблаговременно, не позднее, чем за 30 дней. Ответчик указанное условие договора не выполнил, доказательств обратного суду не представил.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Разделом 4 договора стороны определили, что за период, от которого наниматель отказался от проживания взимается пеня в размере 50% от суммы арендной платы. Таким образом, в связи с тем, что по договору срок проживания Фадеевой А.А. в номере был определен по 06.07.2022, и ответчик отказалась от проживания в оставшиеся 5 месяцев, неустойка за досрочное одностороннее расторжение договора составляет 55000 руб. (22000 руб. х 5 месяцев х 50%). Ходатайств об уменьшении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиком суду не заявлено.

Также суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика упущенной выгоды за период 07.01.2022 по апрель 2022, поскольку согласно имеющимся в деле доказательствам, а именно актам управляющей компании, подтверждена невозможность использования апартаментов по назначению. Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчика штрафа за просрочку возврата апартаментов и имущества в размере 420200 руб., поскольку требования о взыскании штрафа за односторонне расторжение договора, а также о взыскании упущенной выгоды за невозможность использования имущества по назначению и теребления о взыскании штрафа за просрочку возврата апартаментов являются взаимоисключающими.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии своей вины в причинении ущерба принадлежащего стороне истца помещения, с учетом фактических обстоятельств рассматриваемого спора, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, как и не представлено доказательств виновных действий иных лиц в причинении ущерба имуществу истца.

Факт причинения вреда имуществу истца установлен и подтвержден доказательствами, исследованными судом.

Учитывая, что ответчик не доказала отсутствия своей вины, как арендатора, в причинении истцу имущественного вреда, истцом доказан факт того, что ответчиком приведено в негодность имущество, находящееся в принадлежащем истцу помещении, а также то, что обязанность по оплате коммунальных услуг, предусмотрена договором аренды, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца материального ущерба в размере 17041 руб., неустойки в размере 55000 руб., задолженности по коммунальным услугам в размере 5063,54 руб., убытков в виде упущенной выгоды в размере 88000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, истцу должны быть возмещены судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в размере 3402,10 руб.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета судебные расходы на оплату государственной пошлины, соразмерно удовлетворённым исковым требования, которые не были внесены истцом при увеличении размера исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-235 ГПК РФ, суд –

    РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцовой Олеси Геннадьевны к Фадеевой Алене Александровне, о взыскании ущерба, неустойки, обусловленных ненадлежащим исполнением договора, – удовлетворить частично.

Взыскать с Фадеевой Алены Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу Скворцовой Олеси Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СНИЛС №, материальный ущерб в размере 17041 руб., неустойку в размере 55000 руб., задолженность по коммунальным услугам в размере 5063,54 руб., убытки в виде упущенной выгоды в размере 88000 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3402,10 руб., а всего 168506,64 руб.

Взыскать с Фадеевой Алены Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в доход бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1120 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2022.

Председательствующий –