Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2024 (2-5790/2023;) ~ М-4495/2023 от 08.09.2023

по делу № 2 – 508/2024 15 января 2024 года

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

с участием прокурора Лыгиной Е.А.

при ведении протокола секретарем Гуща А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Шарапову Андрею Владимировичу об истребовании имущества из чужого назаконного владения путем выселения из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

установил:

Представитель администрации Гатчинского района Ленинградской области обратился в суд с иском к Шарапову Андрею Владимировичу об истребовании имущества из чужого назаконного владения путем выселения из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, указал, что в собственности МО Город Гатчина имеется *** для в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 29,7 кв.м., с кадастровым номером №. Право муниципальной собственности зарегистрировано в порядке наследования выморочного имущества. Отделом муниципального контроля рассмотрено обращение Вольмера А.Ф. о незаконном проживании Шарапова А.В. в части <адрес> Спорное домовладение находится в долевой собственности Вольмера А.Ф. и МО Город Гатчина. В ходе осмотра указанного выше дома получено объяснение от Шарапова А.В. которой пояснил, что проживает в доме без регистрации, другого жилья не имеет. Также было установлено, что согласия на регистрацию граждан в спорном жилом помещении не выдавалось, сведения о заключении договора найма отсутствуют, какие-либо иные документы, свидетельствующие о законности проживания ответчика в доме, отсутствуют. В связи с чем, истец обращается с настоящим иском в суд.

Представитель истца, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Шарапов А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания по месту фактического проживания, судебные повестки, направленные по известному суду адресу были возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения без указания о не проживании адресата. Судом принимались меры по установлению места нахождения или пребывания ответчика, согласно сведениям УВД по Гатчинскому району регистрации ответчик не имеет, иного адреса проживания, равно как место работы суду установить не удалось.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных повесток и явки в суд как злоупотребление ответчиком, представленным ему законом правом.

Третье лицо по делу Вольмер А.Ф., будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений пор иску суду не представил.

Учитывая мнение представителя истца, прокурора, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, а также в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 29,7 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности МО Город Гатчина (*** доля) и Вольмер А.Ф. (*** долей), о чем представлена выписка из ЕГРН (л.д. 18-21). Право муниципальной собственности за МО город Гатчина зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-81).

В материалы дела представлено регистрационное дело в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес> (л.д. 52-60), из анализа содержания которого усматривается, что право собственности Вольмер А.Ф. на *** долей жилого дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (*** долей), договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (*** доля), решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (*** доли).

Согласно представленной справке о регистрации по форме 9 в жилом доме по спорному адресу зарегистрирован Вольмер А.Ф. (л.д. 39).

В результате обращений Вольмер А.Ф., в том числе в администрацию Гатчинского района (л.д. 17), УМВД по Гатчинскому району (л.д. 28) истцом был произведен выезд по спорному адресу.

В ходе осмотра вышеуказанного жилого помещения отделом муниципального контроля администрации Гатчинского района ЛО ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом разделен на две части, имеет два входа, в одной половине дома проживает Вольмер А.Ф., в другой – Шарапов А.В. В половине дома, которую занимает Шарапов А.В. беспорядочно разбросаны вещи, в воздухе неприятный запах заброшенного жилья, входная дверь замка не имеет (л.д. 22), также представителем истца была произведена фотофиксация (л.д. 23-24).

По результатам проведенного осмотра у Шарапова А.В. были отобраны объяснения, согласно которым он проживает в доме без регистрации, другого места регистрации и проживания не имеет, работы также не имеет, ранее часть дома принадлежала его матери З.М.А., которая умерла (л.д. 29-30).

По запросу суда в материалы дела представлена актовая запись о смерти З.М.А., наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44). Запись о смерти произведена на основании решения Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым был установлен факт безвестного отсутствия З.М.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46).

Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу З.М.А. за оформлением наследственных прав обратилось МО Город Гатчина, наследственное имущество состоит из *** доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 86-101), получив свидетельство о праве на наследство по закону.

Из ответа Администрации Гатчинского района Ленинградской области Шарапов А.В. на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, с соответствующим заявлением не обращался (л.д. 37).

В материалы дела представлен материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденный на основании обращения Вольмер А.Ф. по факту противоправных действий Шарапова А.В. В ходе проверки по материалу у Шарапова А.В. были взяты объяснения в которых Шарапова А.В. пояснил, что в <адрес> он проживает без регистрации, ранее был зарегистрирован по данному адресу, после освобождения из мест лишения свободы на регистрационный учет не вставал. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был предупрежден о недопустимости действий, создающих условия для совершения преступлений, административных правонарушений, а также недопустимости продолжения антиобщественного поведения (л.д. 28).

Судом установлено, что ответчик Шарапов А.В. без законных оснований проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>

Согласно сведениям Росреестра по Ленинградской области в собственности Шарапова А.В. жилых помещений не имеется (л.д. 47).

Фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении подтверждается материалами дела.

В ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Статьей 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что ответчик Шарапов А.В. самовольно занял жилое помещение по адресу: <адрес> являющееся муниципальной собственностью.

Поскольку законных оснований для проживания в жилом помещении ответчик не имеет, каких-либо актов государственных органов либо органов местного самоуправления о предоставлении жилого помещения ответчику не издавалось, добровольно ответчик жилое помещение не освободил, доказательств наличия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении суду не представил, суд приходит к выводу о незаконности вселения в спорное жилое помещение ответчика, поскольку собственником спорного жилого помещения решения о предоставления квартиры ответчику не принималось и договора о поднайме жилого помещения не заключалось.

При таких обстоятельствах требования администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения Шарапова А.В. подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, от личных вещей и имущества.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в бюджет Гатчинского муниципального района Ленинградской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Шарапову Андрею Владимировичу об истребовании имущества из чужого назаконного владения путем выселения из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение, удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Шарапова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, *** долю жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Шарапова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Обязать Шарапова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, от личных вещей и имущества, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Шарапова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в доход бюджета Гатчинского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ