Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2023 ~ М-565/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-990/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием представителя истца /по доверенности/ Дружкина Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванкина А. С. к Шумилину Ф. В. об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Иванкин А.С. обратился в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, участок №, из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для садоводства. Данный земельный перешел истцу по наследству от отца Иванкина С. П., который в свою очередь унаследовал его от матери истца Иванкиной Р. Ф., последней участок был предоставлен в собственность в 1993 году на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке расположен садовый домик с КН <данные изъяты>, право собственности на который перешло к истцу в порядке наследования.

В феврале 2023 года он /истец/ обратился к кадастровому инженеру с целью межевания земельного участка для внесения уточненных сведений о границах и площади земельного участка в ЕГРН, которое выполнялось по фактическому пользованию, по установленным заборам и ограждениям, план границ был согласован с собственниками смежных земельных участков, споров по границам земельного участка нет, уточненная площадь составила 1018 кв.м.

В результате кадастровых работ было выявлено наложение земельного участка истца с КН <данные изъяты> (поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный без координат) на земельный участок с КН <данные изъяты> принадлежащий ответчику, расположенный по адресу: <адрес> Сведения о земельном участке ответчика внесены в ЕГРН в системе координат МСК 68.

При определении границ земельного участка ответчика, по мнению истца, имела место реестровая ошибка кадастрового инженера в части определения координат и границ земельного участка, в связи с чем просит суд установить наличие реестровой ошибки и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, исключив из данного земельного участка сведения о земельном участке с КН <данные изъяты> площадью 1018 кв.м., в соответствии с планом границ кадастрового инженера Абакумова А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 1018 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участок №, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Абакумовым А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним /истцом/ право собственности на земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 1018 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, своим правом на личное участие не воспользовался.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что кадастровый инженер проводивший межевание земельного участка ответчика пользовался только картографическим материалом, на место не выезжал, в связи с чем при проведении межевания земельного участка истца было установлено наложение земельного участка ответчика на весь земельный участок истца и соседние с ним земельные участки, т.е. установлено наличие реестровой ошибки; площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 1018 кв.м., ранее его никто не измерял, в данных границах участок существует с 1993 года, спор по местоположению границ отсутствует.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, ходатайства об отложении судебного заседания ни от ответчика, ни от его представителя не поступило.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Руководствуясь требованиями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество /абз. 3 п. 2/.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,3 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст. 304 ГК РФ/.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи /п. 3 ст. 6 ЗК РФ/.

    Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка, согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", и определяются в ходе проведения кадастровых работ в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласно ч.ч. 8,9 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В ч. 2 статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определено, что при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка) /ч. 1/.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется /ч. 1.1/.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Статьей 60 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы; подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда /ч. 3/. В случаях, если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда /ч. 4/.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от 29.09.1993г. № в собственность членам садового товарищества «Ветеран» <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 26,99 га пашни, согласно прилагаемому списку, и предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 2,31 га. пашни /л.д.72/.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону <адрес>0 и <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Ветеран» площадью 870 кв.м., и садового домика площадью 6 кв.м., расположенного на указанном земельном участке; право собственности истца на вышеуказанные объекта зарегистрировано в ЕГРН /л.д.л.д. 15-16, 17-18, 19-20, 21-22/.

Ранее указанный земельный участок был предоставлен в собственности матери истца Иванкиной Р. Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану СТ «Ветеран», земельный участок № расположен в границах товарищества /л.д.54,73/.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 04.07.2006г., имеет кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, статус объекта «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства /л.д.15-16/.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Абакумовым А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка № в СНТ «Ветеран» <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> составляет: по сведениям ЕГРН - 870 кв.м., по фактическому пользованию - 1018 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства; территориальная зона СХ1 – зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан. План согласован в установленном законом порядке с председателем СНТ «Ветеран» /л.д.37/.

Из плана границ земельного участка усматривается, что принадлежащий истцу земельный участок находится внутри земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Кроме того, земельный участок с КН …12 практически полностью накладывается на земельный участок СНТ «Ветеран».

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, п. совхоза «Комсомолец», имеет площадь 56714+/-85 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройки, правообладателем является ответчик Шумилин Ф. В., право зарегистрировано 08.06.2018г. /л.д.24-36/.

Согласно заключению кадастрового инженера Абакумова А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, границами земельного участка с КН <данные изъяты> являются фактические границы, существующие на местности 15 и более лет, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного учаскта и совпадающие со сведениями, содержащимися в утвержденных картографических материалах.

Данный земельный участок согласно «правил землепользования и застройки муниципального образования «Комсомольский сельсовет» <адрес>», утвержденных решением Комсомольского Совета народных депутатов <адрес> от 27.12.20212 года №, располагается в зоне СХ1, сведения о границах внесены в ЕГРН и имеют реестровый №.29.

В ходе анализа полученных из ЕГРН данных установлено, что граница земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СТ «Ветеран» <адрес>, участок № пересекается с границами земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, пос. совхоза Комсомолец, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН в системе координат МСК-68.

Земельный участок с КН <данные изъяты> находится в собственности Шумилина Ф.В., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка. Данный вид разрешенного использования и категория земель противоречат Правила землепользования и застройки муниципального образования «Комсомольский сельсовет» <адрес>.

Имеются основания полагать о наличии реестровой ошибки в сведения Росреестра в отношении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> /л.д.61-63/.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что принадлежащий истцу земельный участок не является вновь образуемым, а является ранее учтенным, он входит в состав земельного участка, предоставленного в собственность СНТ «Ветеран» в 1993 году постановлением администрации района.

С 1993 года земельный участок был выделен в собственность граждан для организации садоводства и огородничества, и с указанного времени используется для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Земельный участок с КН <данные изъяты> принадлежащий истцу, был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат в 2006 году, т.е. раньше, чем земельный участок с КН <данные изъяты>, принадлежащий ответчику, и поставленный на кадастровый учет в 2018 году в системе координат МСК 68. Право собственности на него возникло у ответчика в 2018 году.

Формирование земельного участка ответчика было произведено без учета ранее учтенного земельного участка, принадлежавшего истцу, стоящего на учете в условной системе координат. В связи с чем в состав земельного участка с КН <данные изъяты> с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройки» и категорией «земли населенных пунктов» был включен земельный участок с КН <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для садоводства», с категорией «земли сельскохозяйственного назначения», принадлежащий истцу на праве собственности, границы и площадь которого существуют на местности более 15-ти лет.

Учитывая установленные судом обстоятельства в их совокупности, отсутствие возражений со стороны ответчика, а также с учетом положений ст. 12 ГК РФ, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванкина А. С. к Шумилину Ф. В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1018 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Абакумовым А.Ю. 03.03.2023г.

Признать за Иванкиным А. С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1018 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №.

Установить наличие реестровой ошибки и внести изменения в сведения Единого Государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> исключив из данного земельного участка сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1018 кв.м, в соответствии с планом границ кадастрового инженера Абакумова А.Ю. от 03.03.2023г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено 08 июня 2023 года.

Судья Сошникова Н.Н.