Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1724/2023 ~ М-868/2023 от 16.02.2023

Гражданское дело №

УИД 27RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года                                                                          <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казак М.П.

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7

представителя истца ФИО12

при секретере судебного заседания ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в ее интересах и интересах ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО2, действующей в ее интересах и интересах ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в объекте на регистрационном учете состоят ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Продавец принимает на себя обязательство осуществить снятие указанных в лиц с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения настоящего договора. В договоре купли-продажи имеются конкретные сроки снятия граждан с регистрационного учета, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Связи с ответчиками она не имеет, вещей их в квартире нет. Просила признать ответчиков утратившими правом пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО12

В судебном заседании представитель ФИО12 поддержала исковые требования в полном объеме, указав, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Заявлений, ходатайств в адрес суда не поступало.

Третье лицо Отделение по <адрес> Отдела по вопросам миграции УМВД России <адрес>, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. Заявлений, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

Из показаний свидетеля ФИО9 в судебном заседании следует, что ФИО2 ее сестра. Квартира № расположенная в <адрес> в <адрес> находилась в ее собственности. С ее позволения в данной квартире проживала ответчик при условии оплаты коммунальных услуг. Она надеялась что ответчик оплачивает коммунальные услуги, и ее не контролировала. Однако, ответчик коммунальные услуги не оплачивала, накопила задолженность и в конце марта 2022 г. съехала с детьми в неизвестном направлении. На контакты она не выходила, где проживает ей не известно, со слов бывших соседей уехала в Москву. Поскольку задолженность для нее была не подъемной, она приняла решение продать квартиру. На момент продажи в квартире личных вещей ответчика не было.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что он в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> по договору с Копейкиной производил ремонт. Когда он приступил к началу ремонтных работ квартира была пустая, вещей в квартире не было. Ответчик ему не знакома.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив позицию представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Согласно п.7.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в объекте на регистрационном учете состоят ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Продавец принимает на себя обязательство осуществить снятие указанных в лиц с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения настоящего договора.

По сведениям МУП <адрес> «РКЦ» Абонентский отдел № в квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Собственник ФИО1 регистрации в принадлежащем ей жилом помещении не имеет.

ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с согласия ФИО9, которая являлась собственником указанного жилого помещения с 2012 г. по ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного суду договора купли продажи от 20.10. 2022 года заключенного между ФИО9 и ФИО11 следует, что на момент подписания договора в объекте на регистрационном учете состоят ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сделки купли-продажи с указанной квартирой заключались неоднократно и на момент подписания вышеуказанных договоров ответчики состояли на регистрационном учете.

Ответчики родственниками истца не являются, их личных вещей в квартире нет, регистрация ответчиков в принадлежащей истице квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу положений ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Следовательно, понятие «регистрация» не входит в понятие «место жительства» и является лишь одним из обстоятельств, отражающих факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

Из сообщения ответчика ФИО2, оформленного телефонограммой следует, что она с детьми проживает в <адрес> с собственником жилого помещения она не состоит в родственных соглашения и соглашений о порядке пользования квартирой с настоящим собственником не оформляла.

В этой связи, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Учитывая установленные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального закона, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ 4523 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░), ░░░3 (░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>), ░░░4 (░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>. <░░░░░> <░░░░░> ░░░░.

     ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░