Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2023 ~ М-1463/2023 от 08.09.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года <адрес>

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего – Ярыгина Л.И.

при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием истца ФИО5-Г., ответчиковАгиева Л-А.И., ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО5-Гиреевны к Агиеву ЛомАли ФИО7, ФИО1 о признании недействительным договоров купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5-Г., обратилась в суд с исковым заявлением к Агиеву ФИО6-ФИО6, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5-Гиреевной и Агиевым ФИО6-ФИО6 о купли-продаже жилого дома, общей площадью 143,4 кв.м., этажность 1, кадастровый № и земельного участка, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 06:02:0000006:529, расположенных по адресу: РИ, <адрес>; признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Агиевым ФИО6-ФИО6 и ФИО2 о купли-продаже жилого дома, общей площадью 143,4 кв.м., этажность 1, кадастровый № и земельного участка, общей площадью 800кв.м., с кадастровым номером - 06:02:0000006:529, расположенных по адресу: РИ, <адрес>; применить последствия недействительности сдело по вышеуказанным договорам купли-продажи; признать недействительными государственные регистрации перехода права собственности, произведенных на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5-Гиреевной и Агиевым ФИО6-ФИО6 и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Агиевым ФИО6-ФИО6 и ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество и погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости в отношении зарегистрированных прав Агиева ФИО6-ФИО6 и ФИО3.

Свои требования истец мотивирует тем, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО5-Гиреевной - (далее - продавец) и Агиевым ФИО6-ФИО6 (далее - покупатель) заключен договор купли-продажи по условиям которого продавец продал, а покупатель купил жилой дом, общей площадью - 143,4 кв.м., этажность 1, кадастровый № и земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: РИ, <адрес>. Затем ДД.ММ.ГГГГ, между Агиевым ФИО6-ФИО6 и ФИО4 договор купли-продаже вышеуказанного недвижимого имущества. При этом, после заключения указанного договора реальных распорядительных действий в отношении объекта недвижимого имущества совершено не было, истец как проживал в указанном жилом помещении до совершения сделки, так и продолжает проживать в нем после заключения договора купли продажи. Истец по-прежнему владеет и пользуется объектом недвижимого имущества, несет бремя его содержания (оплата за газ, электроэнергию, воду и вывоз мусора), в то время как названным договором купли-продажи такие условия не предусмотрены.

В судебном заседании истец ФИО5-Г., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

ОтветчикиАгиев Л-А.И., ФИО1, исковые требования признали в полном объеме и не возражала относительно их удовлетворения.

Извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ своего представителя в суд не направило, ходатайства в суд не поступало.

Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии со ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ суд полагает возможным принять признание иска ответчикамиАгиевым Л-А.И., ФИО1, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в связи с признанием ответчиками иска и принятием его судом, имеются основания для вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку в силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, рассмотрев исковые требования ФИО5-Г. к Агиеву Л-А.И., ФИО1,о признании недействительным договоров купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки, суд полагает правильным не излагать мотивировочную часть решения и принять решение согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5-Гиреевны (2610 258604) к Агиеву ФИО6-ФИО6 (2617 366428), ФИО1 (2608 205745) о признании недействительным договоров купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным с момента заключения договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5-Гиреевной и Агиевым ФИО6-ФИО6 о купли-продаже жилого дома, общей площадью 143,4 кв.м., этажность 1, кадастровый № и земельного участка, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 06:02:0000006:529, расположенных по адресу: РИ, <адрес>.

Признать недействительным с момента заключения договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Агиевым ФИО6-ФИО6 и ФИО2 о купли-продаже жилого дома, общей площадью 143,4 кв.м., этажность 1, кадастровый № и земельного участка, общей площадью 800кв.м., с кадастровым номером - 06:02:0000006:529, расположенных по адресу: РИ, <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки по вышеуказанным договорам купли-продажи.

Признать недействительными государственные регистрации перехода права собственности, произведенных на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5-Гиреевной и Агиевым ФИО6-ФИО6 и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Агиевым ФИО6-ФИО6 и ФИО2 на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 143,4 кв.м., этажность 1, кадастровый № и земельный участок, общей площадью 800кв.м., с кадастровым номером - 06:02:0000006:529, расположенные по адресу: РИ, <адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости в отношении зарегистрированных прав Агиева ФИО6-ФИО6 и ФИО3.

Восстановить право ФИО5-Гиреевны (2610 258604) путем признания права собственности на жилой дом, общей площадью 143,4 кв.м., этажность 1, кадастровый № и земельныйучасток, общей площадью 800кв.м., с кадастровым номером - 06:02:0000006:529, расположенные по адресу: РИ, <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его вынесения, через Сунженский районный суд Республики Ингушетия.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья

Сунженского районного суда РИ Л.И. Ярыгин

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ.
Оставлено без движения	ДД.ММ.ГГГГ г
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ.
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ.
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ.
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ.
Срок рассмотрения	28 дней
Строка статистического отчета	116