Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2023 (2-4037/2022;) ~ М-4133/2022 от 25.11.2022

Дело № 2-128/2023

УИД 59RS0011-01-2022-005504-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                                17 февраля 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Жужгова А.И.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой К.В.,

с участием прокурора Ковыляевой М.М.,

представителя истца – Вылегжаниной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Администрации г. Березники к Байбаковаой ЛН, Маланину РВ, Комаровой (Маланиной) НВ, Маланину ВА о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии запретов на регистрационные действия,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Березники обратилась в суд с исковым заявлением к Байбаковаой ЛН, Маланину РВ, Комаровой (Маланиной) НВ, Маланину ВА о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии запретов на регистрационные действия. В обоснование исковых требований указали, что заключением межведомственной комиссии № от ..... выявлены основания для признания многоквартирного ..... аварийным и подлежащим сносу в соответствии с пунктом 36 Постановления Правительства РФ № от ...... Постановлением администрации города Березники от ..... № многоквартирный дом, находящийся по адресу: ..... признан аварийным и подлежащим сносу и включению в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения .....» (подпрограмма 3 «Развитие жилищного строительства в Пермском крае»). Постановлением администрации города Березники Пермского края от ..... № указанный дом включен в список домов, признанных аварийными вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «.....» ...... Постановлением администрации города Березники от ..... № земельный участок, занимаемый многоквартирным домом № по ..... площадью ..... кв.м, изъят для муниципальных нужд. Требования о сносе дома ответчикам не направлялось, в связи с тем, что многоквартирный ..... расселен и снесен в 2022 году. Собственниками жилого помещения №, общей площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: ..... являются Байбакова ЛН, Маланин РВ, Комарова (Маланина) НВ, Маланин ВА. ..... между УИЗО администрации ..... и ООО «.....» заключен контракт на оказание услуг по оценке рыночной стоимости жилого помещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, собственники которых подлежат расселению вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «.....» г. Березники, до ..... не воспользовались правом на социальную выплату. В соответствии с п. 1.3 контракта услуги оказываются в соответствии с заявками. Согласно отчета об оценке №, предоставленного ООО «.....» рыночная стоимость 1- комнатной квартиры, площадью ..... кв.м, по адресу: ..... доля в праве общедолевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения составляет ..... рублей, рыночная стоимость величины убытков, возникающих при изъятии жилого помещения составляет ..... рублей. Всего возмещение за жилое помещение составляет ..... рублей. Между сторонами не достигнуто соглашение о возмещении за жилое помещение. Как следует из выписки ЕГРН судебными приставами-исполнителями наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Вместе с тем, принимая во внимание, что дом признан аварийным и подлежащим сносу вследствие техногенной аварии, земельный участок под многоквартирным домом изъят для муниципальных нужд, у администрации города Березники возникла обязанность в силу ст. 32 ЖК РФ предоставить ответчикам возмещение за жилое помещение. Наличие запрета на совершение регистрационных действий препятствует зарегистрировать соглашение о выкупе в регистрационном органе, следовательно, предоставить ответчикам возмещение за изъятое жилое помещение и осуществить регистрацию прав на аварийное жилое помещение за муниципальным образованием. Просят определить возмещение за жилое помещение, находящееся по адресу: ....., изымаемое администрацией ..... у Байбаковаой ЛН в размере ..... рублей, у Маланина РВ в размере ..... рублей, у Комаровой НВ в размере ..... рублей, у Маланина ВА в размере ..... рублей. После получения возмещения за жилое помещение (перечисления денежных средств на лицевой счет или депозит нотариуса) прекратить право собственности Байбаковаой ЛН, Маланина РВ, Комаровой (Маланиной) НВ, Маланина ВА на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «.....». Признать Маланина РВ, ..... г.р., Комарову (Маланину) НВ, ..... г.р., Маланина ВА, ..... г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Отменить запреты на совершение регистрационных действий, наложенные ОСП по ..... и ..... УФССП России по ..... № № выдан ....., № выдан ....., № № выдан ....., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ......

Представитель истца - администрации г. Березники – Вылегжанина Л.Н., в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчики Байбакова Л.Н., Коморова (Маланина) Н.В., Маланин В.А. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу места жительства, и адресу регистрации, от Байбаковой Л.Н., Коморовой (Маланина) Н.В. поступили телефонограммы согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие с выкупной стоимостью согласны. От Маланина В.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, ранее в судебном заседании пояснил, что выкупную стоимость не оспаривает.

Ответчик Маланин Р.В. неоднократно извещался судом по месту нахождения в ....., также назначались судебные заседания с использованием видеоконференц-связи, явка ответчика учреждением не обеспечена, возражений от ответчика в адрес суда не поступало.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Суд находит, что ответчик извещен надлежащим образом, суд предпринял все меры к извещению ответчика Маланина Р.В. и реализации его права участия в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в г. Березники о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель участия в судебном заседании не принимал, возражения по иску не представили.

Третье лицо ГУФССП по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель участия в судебном заседании не принимали, ранее направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель участия в судебном заседании не принимал, представил письменные пояснения по иску, в которых указано, что на исполнении находятся материал исполнительного производства №-ИП от ..... в отношении должника Маланина ВА в пользу взыскателя ООО М.Б.А. Финансы. рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя (л.д. 125-126).

Третье лицо МИФНС № 11 по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель участия в судебном заседании не принимали, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие

Третье лицо ООО «М.Б.А. Финансы», МИФНС № 2 по Пермскому краю, МИФНС № 11 по Пермскому краю ОСП по г. Соликамску и Соликамскому району УФССП России по Пермскому краю о времен и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседания не явились, возражений по иску не представили

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (далее – Положение). Действие данного Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

В соответствии с п.7 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Последствия признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предусмотрены статьей 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которой необходимо соблюдение следующих обязательных условий: принятие компетентным органом решения об изъятии земельного участка и жилого помещения; соблюдение предусмотренной ч.ч.2, 4 ст. 32 Жилищного кодекса РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 473-ФЗ) в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" статья 32 Жилищного кодекса РФ дополнена частью 8.2.

Согласно ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч. 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Согласно п.4 ч.2 ст.56.3 Земельного кодекса РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции). В соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3,5-9 настоящей статьи.

Заключением межведомственной комиссии № 13 от 26.11.2015 выявлены основания для признания многоквартирного дома № 89 по ул. Ломоносова аварийным и подлежащим сносу в соответствии с пунктом 36 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 (л.д. 6-7).

Постановлением администрации города Березники от ..... № многоквартирный дом, находящийся по адресу: ..... признан аварийным и подлежащим сносу и включению в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края» (подпрограмма 3 «Развитие жилищного строительства в Пермском крае») (л.д. 8-9, 12).

Постановлением администрации города Березники Пермского края от ..... № указанный дом включен в список домов, признанных аварийными вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «.....» г. Березники (л.д. 10-11).

Постановлением администрации города Березники от ..... № земельный участок, занимаемый многоквартирным домом № по ..... площадью ..... кв.м, изъят для муниципальных нужд (л.д. 13-14).

Собственниками жилого помещения №, общей площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: ..... являются Байбакова ЛН -..... доли, Маланин РВ – ..... доли (..... доли + ..... доли), Комарова (Маланина) НВ – ..... доли (..... доли + ..... доли), Маланин ВА -..... доли (л.д. 26-35).

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Данная правовая позиция отражена в п.5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017.

В судебном заседании установлено, что требование о сносе дома ответчикам не направлялось, поскольку многоквартирный ..... расселен и снесен в ..... (л.д. 21-25).

Установлено, что постановление администрации города Березники об изъятии земельного участка и проект соглашения об изъятии земельного участка и жилого помещения ответчикам направлялись ....., однако, ответчики в администрацию не обратились.

Согласно ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Согласно ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

С учетом вышеизложенных положений действующего законодательства РФ, суд полагает, что администрация г. Березники правомерно обратилась в суд с исковыми требованиями об определении возмещения за жилое помещение, находящегося по адресу: ....., изымаемого администрацией ..... у ответчиков, при этом, суд полагает, что в рамках данного судебного разбирательства указанный размер возмещения подлежит определению с учетом рыночной стоимости за долю в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, пропорциональной общей площади жилого помещения, и рыночной стоимости жилого помещения.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Исходя из положений ч.ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно отчету об оценке №, подготовленному ООО «Инвест-аудит», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ....., и земельного участка, площадь которого определена пропорционально площади жилого помещения, составляет ..... руб., рыночная стоимость величины убытков определена в размере ..... руб. (л.д.33-68).

Суд принимает за основу своего решения отчет об оценке №, подготовленный ООО «Инвест-аудит», поскольку он отвечает требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, иного отчета об оценке суду не представлено.

На основании изложенного суд определяет размер возмещения за жилое помещение, находящееся по адресу: ....., с учетом рыночной стоимости за долю в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, пропорциональной общей площади жилого помещения, и рыночной стоимости жилого помещения, а также с учетом рыночная стоимость величины убытков, возникающих при изъятии жилого помещения в общей сумме ..... рублей из расчета ..... рублей + ..... рублей.

Суд определяет размер возмещения за жилое помещение, находящееся по адресу: ....., с учетом рыночной стоимости за долю в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, пропорциональной общей площади жилого помещения, и рыночной стоимости жилого помещения в размере ..... рублей каждому из расчета стоимости ..... доли в праве собственности на жилое помещение принадлежащим Маланину В.А., Маланину Р.В., Комаровой (Маланиной) Н.В. и стоимости ..... доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей Байбаковой Л.Н., в размере ..... рублей.

Из выписки ЕГРН следует, что судебными приставами-исполнителями наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу: .....: №-ИП, №, выдан ..... ОСП по ..... и ..... УФССП России по ....., №, выдан ..... ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю.

Вместе с тем, принимая во внимание, что дом по ..... в ..... снесен в ....., запреты на совершение регистрационных действий, наложенные ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю подлежат отмене.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с администрации ..... в пользу Байбаковой Л.Н. возмещение за ..... доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ..... размере ..... руб., в пользу Маланина Р.В. возмещение за ..... доли в праве собственности и за ..... доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ..... размере ..... рублей, Комаровой Н.В. возмещение за ..... доли в праве собственности и за ..... доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ..... размере ..... рублей, Маланина В.А. возмещение за ..... доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ..... размере ..... рублей, а также указать, что после получения возмещения за жилое помещение прекратить право собственности Маланину В.А., Маланину Р.В., Комаровой (Маланиной) Н.В., Байбаковой Л.Н. на квартиру по адресу: ....., данное жилое помещение переходит в собственность МО «.....».

Согласно адресным справкам в жилом помещении по адресу: ....., состоят на регистрационном учете Комарова Н.В., ..... г.р., Маланин Р.В., ..... г.р., Маланин В.А., ..... г.р., (л.д. 109,110,112). Байбакова Л.Н. состоит на регистрационном учете по адресу: ..... ..... по настоящее время (л.д. 111).

Правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения (подпункт «ж» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

.....

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию «город Березники».

Учитывая изложенное, требование администрации города Березники о признании ответчиков Маланина В.А., Маланина Р.В., Комаровой (Маланиной) Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....., является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия Маланина В.А., Маланина Р.В., Комаровой (Маланиной) Н.В. с регистрационного учета по адресу: .....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации г.Березники к Байбаковаой ЛН, Маланину РВ, Комаровой (Маланиной) НВ, Маланину ВА о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии запретов на регистрационные действия, удовлетворить.

Определить возмещение за ..... доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ....., изымаемое администрацией г. Березники у Байбаковаой ЛН, ..... года рождения, в размере ..... рублей.

Взыскать с администрации г. Березники в пользу Байбаковаой ЛН, ..... года рождения, возмещение за ..... доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ....., в размере ..... руб.

С получением указанного возмещения Байбакова ЛН, ..... года рождения, утрачивает право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ......

Определить возмещение за ..... доли в праве собственности и за ..... доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ....., изымаемое администрацией г. Березники у Маланина РВ, ..... года рождения, в размере 479 250 рублей.

Взыскать с администрации г. Березники в пользу Маланина РВ, ..... года рождения, возмещение за ..... доли в праве собственности и за ..... доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ....., в размере ..... руб.

С получением указанного возмещения Маланин РВ, ..... года рождения, утрачивает право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ......

Определить возмещение за ..... доли в праве собственности и за ..... доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ....., изымаемое администрацией ..... у Комаровой (Маланиной) НВ, ..... года рождения, в размере ..... рублей.

Взыскать с администрации ..... в пользу Комаровой (Маланиной) НВ, ..... года рождения, возмещение за ..... доли в праве собственности и за ..... доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ....., в размере ..... руб.

С получением указанного возмещения Комарова (Маланина) НВ, ..... года рождения, утрачивает право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ......

Определить возмещение за ..... доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ....., изымаемое администрацией г. Березники у Маланина ВА, ..... года рождения, в размере ..... рублей.

Взыскать с администрации г. Березники в пользу Маланина ВА, ..... года рождения, возмещение за ..... доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ....., в размере ..... рублей.

С получением указанного возмещения Маланина ВА, ..... года рождения, утрачивает право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ......

    С получением указанного возмещения признать право собственности за Муниципальным образованием «город Березники» на жилое помещение, находящееся по адресу: ....., а также на долю в праве собственности на земельный участок по ......

Решение суда считать основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Отменить запреты на совершение регистрационных действий, наложенные ОСП по г.Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: .....:

    - №-ИП, №, от .....,

    - №, выдан ......

Признать Маланина РВ, ..... года рождения, Маланина ВА, ..... года рождения, Комарову (Маланину) НВ, ..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение является основанием для снятия Маланина РВ, ..... года рождения, Маланина ВА, ..... года рождения, Комаровой (Маланиной) НВ, ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (.....).

    Судья /подпись/                                                                                              А.И. Жужгова

    Копия верна: Судья -