Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2022 ~ М-538/2022 от 08.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 года                             пос. Залари

Заларинский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Санду Д.К., при секретаре Бывшиковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Таймурзина Васела Павловича к Бондарчук Владимиру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Таймурзин В.П. обратился в суд с иском, указав, что ему принадлежит на праве долевой собственности ? доля в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (запись №). Правоустанавливающим документом является договор на передачу квартир в собственность граждан от 11 декабря 2009 года №.

Согласно договора, квартира по адресу: <адрес> передана в общую долевую собственность по ? доли истцу и его гражданской жене Б

ДД.ММ.ГГГГ Б умерла и ее доля перешла по наследству сыновьям Бондарчук Владимиру Анатольевичу и Б.

31 августа 2020 года истец выкупил ? долю Бондарчука Владимира Анатольевича, который по договору обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства до 20 сентября 2020 года, чего в настоящее время не сделано.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы истец и ответчик. Истец как собственник вынужден нести расходы по содержанию квартиры, однако ответчик формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчики в квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без удовлетворения, ответчик выехал на постоянное место жительства в г. Ангарск, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

На основании изложенного истец просит признать Бондарчука В.А., утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Таймурзин В.П. не участвовал, представил письменное заявление, согласно которому просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

Ответчики Бондарчук В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседания не просил, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).

Суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Таймурзину В.П. на праве собственности (долевая собственность), принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи доли квартиры от 31 августа 2020 года Бондарчук Владимир Анатольевич продал Таймурзину В.П. принадлежавшую на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Из п. 12 договора купли-продажи квартиры следует, что Бондарчук В.А. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 20 сентября 2020 года.

В соответствии с домовой книгой, владельцами спорного жилого помещения являются: ФИО13.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что правообладателями (долевым собственником) является: Таймурзин В.П.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ответчик не являются собственником дома по спорному адресу, в спорном помещении не проживает. Договор аренды или найма собственником квартиры с ответчиком не заключался, расходы по содержанию жилого помещения он не несет.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорной квартирой, наличия соглашения между сторонами относительно прав ответчиков на жилое помещение, суду не представлено.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК ПФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчика Бондарчук В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственников по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика Бондарчук В.А. с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (статьи 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Таймурзина Васела Павловича к Бондарчук Владимиру Анатольевичу удовлетворить.

Признать Бондарчук Владимира Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Бондарчук Владимира Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Д.К. Санду

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2022 года

Судья                                          Д.К. Санду