Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4204/2022 ~ М-3872/2022 от 07.09.2022

г.<адрес>

М-3872/2022

УИД 05RS0№-86

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 декабря 2022 г.    <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО8,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО4,

представителя 3-го лица администрации ГОсВД "<адрес>" по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ответчику ФИО4, нотариусу <адрес> ФИО14, третьим лицам администрации ГОсВД "<адрес>", Управлению Росреестра по РД, ФГБУ ФКП Росреестра по РД о признании недействительным завещания и др,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, с привлечением в качестве третьих лиц нотариуса <адрес> ФИО14, Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации ГОсВД «<адрес>» и ФГБУ ФКП Росреестра по РД о признании недействительным завещания ФИО3 в части распоряжения земельным участком (нет номера) площадью 40000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000012:0001 по адресу: <адрес>, мкр. на землях совхоза им. Дахадаева; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО14, в части распоряжения ФИО3 земельным участком площадью 40000 кв.м.с кадастровым номером 05:40:000012:0001 по адресу: <адрес>, мкр. на землях совхоза им. Дахадаева; применении последствий недействительности сделки и признании прекратившим зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по <адрес> 22.02.2022г. под номером 05:40:000012:1-05/184/2022-6 за ФИО4 право на земельный участок площадью 40000 кв.м.с кадастровым номером 05:40:000012:0001 по адресу: <адрес>, мкр. на землях совхоза им. Дахадаева; признании за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 40000 кв.м.с кадастровым номером 05:40:000012:0001 по адресу: <адрес>, мкр. на землях совхоза им. Дахадаева; обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по <адрес> внести в ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 40000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000012:0001 по адресу: <адрес>, мкр. на землях совхоза им. Дахадаева.

В обоснование иска указал следующее.

В 2013 году с ФИО3 они договорились вести совместное хозяйство по выращиванию скота, производству мясо-молочной продукции на принадлежавшем тому земельном участке площадью 40000 кв.м.с кадастровым номером 05:40:000012:0001 по адресу: <адрес>, мкр. на землях совхоза им. Дахадаева. По условиям договоренности он, ФИО2, вложился в приобретение расположенных на данном земельном участке нежилых строений, принадлежащих ФИО9, а ФИО15, в свою очередь, должен был вложиться в приобретение скота, оборудования для молочного доения и сепарации молока. Свою часть оговоренных действий и расходов он осуществил, однако, ФИО15, ссылаясь на возникшие проблемы материального характера и состояние здоровья, свою часть оговоренных действий выполнить не смог. Договорились, что в течение нескольких лет он выплатит ФИО15 причитающуюся ему долю, а тот уступит ему права на землю, на которой расположены нежилые строения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал ему завещание на указанный земельный участок площадью 40000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000012:0001 по адресу: <адрес>, мкр. на землях совхоза им. Дахадаева, как гарантию исполнения их договоренностей. После всех взаиморасчетов и полного погашения взаимных обязательств, по обоюдному согласию и во исполнение их договоренностей ДД.ММ.ГГГГ заключили сделку купли-продажи нежилых строений, по которой он приобрел нежилые строения площадью 1129,1 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 40000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000012:0001 по адресу: <адрес>, мкр. на землях совхоза им. Дахадаева. С этого момента он стал фактическим собственником земельного участка и строений на нем. В 2021 году ФИО3 умер. Выяснилось, что перед смертью он оставил единое завещание, в котором все свое имущество завещал своим родным. На основании этого завещания ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО14 супруге покойного - ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство, на основании которого за ней признано право собственности на земельный участок площадью 40000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000012:0001 по адресу: <адрес>, мкр. на землях совхоза им. Дахадаева, при том, что строения на данном участке принадлежат ему на праве собственности.

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала и пояснила, что ее покойный муж ФИО3, действительно, давно общался и дружил с ФИО2, она знает супругу ФИО5, детей, он часто бывал у них в гостях. Из разговоров покойного мужа знает, что они с ФИО5 с 2013 года пытались заниматься фермерской деятельностью на принадлежавшем ФИО3 земельном участке площадью 40000 кв.м.с кадастровым номером 05:40:000012:0001 по адресу: <адрес>, мкр. на землях совхоза им. Дахадаева. Но у мужа, что- то не получилось и всей деятельностью стал заниматься ФИО5, он регулярно выплачивал ФИО3 какие-то суммы за ферму. В 2020 году ФИО3 сказал, что ферму полностью выкупил ФИО2. Если участок попал в наследственную массу ошибочно, не возражает против того, чтобы привести все в порядок и юридически закрепить за ФИО2 фактический статус собственника земельного участка и расположенных на нем строений, потому что ФИО2 полностью расплатился с мужем.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации ГОсВД «<адрес>» по доверенности ФИО10 рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Третьи лица нотариус <адрес> ФИО14, представители Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по РД, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В силу положений ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в частности, из данных в суде показаний истца ФИО2, ответчицы ФИО4, свидетеля ФИО11 усматривается, что доводы истца ФИО2 об имевшей место сделке между ним и ФИО3 полностью нашли свое подтверждение. По условиям сделки ФИО2 приобрел у ФИО12 (умер в 2019) нежилые строения, расположенные на принадлежавшем ФИО3 земельном участке, а в последующем выплатил ФИО3 оговоренную сумму за сам земельный участок.

Данное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждается представленными в материалы дела выпиской из ЕГРН, согласно которой собственником нежилых помещений площадью 1129,1 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 40000 кв.м.с кадастровым номером 05:40:000012:0001 по адресу: <адрес>, мкр. на землях совхоза им. Дахадаева является ФИО2

Согласно экспликации к техническому паспорту указанных нежилых помещений в их состав входят несколько коровников, подсобные помещения, сторожевая, и незначительные жилая зона для размещения работников, что однозначно указывает на достоверность утверждений истца относительно условий совместной с ФИО3 деятельности, обстоятельств и целей приобретения им земельного участка и расположенных на нем строений.

О заключенной между ФИО2 и ФИО3 сделке свидетельствует также завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> и зарегистрированное в реестре под №, по условиям которого ФИО3 завещает ФИО2 земельный участок площадью 40000 кв.м.с кадастровым номером 05:40:000012:0001 по адресу: <адрес>, мкр. на землях совхоза им. Дахадаева. Данное завещание выступало гарантией исполнения ФИО3 взятых на себя обязательств по передаче земельного участка собственнику расположенных на нем строений - ФИО2 после того, как последний произведет все оговоренные сторонами выплаты.

Необходимо отметить также, что в соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу п.79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О судебной практике по делам о наследовании» земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Поскольку в нарушение состоявшейся с ФИО2 сделки ФИО3, фактически, распорядился земельным участком, занятым, к тому же принадлежащими ФИО2 на праве собственности строениями, наличие в завещании такого распоряжения влечет недействительность завещания в этой части.

Соответственно доводы ФИО2 в части признания недействительным завещания ФИО3 в части распоряжения земельным участком площадью 40000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000012:0001 по адресу: <адрес>, мкр. на землях совхоза им. Дахадаева; признания недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО14, в части распоряжения ФИО3 указанным земельным участком; применения последствия недействительности сделки и признании прекратившим зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по <адрес> 22.02.2022г. под номером 05:40:000012:1-05/184/2022-6 за ответчицей ФИО4 права на данный земельный участок подлежат удовлетворению.

Суд находит подлежащим удовлетворению также требование ФИО2 о признании за ним права собственности на указанный земельный участок, поскольку в судебном заседании установлено, что он его приобрел в результате предусмотренной законом возмездной сделки, а кроме того, он является собственником расположенных на нем строений.

Что касается заявленного ФИО2 требования об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по <адрес> внести в ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 на данный земельный участок, суд не видит оснований для его удовлетворения, так как решение суда само по себе является основанием для регистрации права в Управлении Росреестра по РД

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их несоответствия действительности.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными в выше указанной части, следовательно, их необходимо удовлетворить частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО4, нотариусу <адрес> ФИО14, третьим лицам администрации ГОсВД "<адрес>", Управлению Росреестра по РД, ФГБУ ФКП Росреестра по РД удовлетворить частично.

Признать недействительным завещание ФИО3 в части распоряжения земельным участком (без №) площадью 40000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР на землях совхоза имени Дахадаева.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО14, в части распоряжения ФИО3 земельным участком (без №) площадью 40000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР на землях совхоза имени Дахадаева.

Применить последствия недействительности сделки и признать прекратившим зарегистрированное ФГБУ ФКП Росреестра по РД ДД.ММ.ГГГГ под номером № за ФИО4 право на земельным участком (без №) площадью 40000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР на землях совхоза имени Дахадаева.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок (без №) площадью 40000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР на землях совхоза имени Дахадаева.

Управлению ФГБУ ФКП Росреестра по РД внести в ЕГРН запись о праве собственности на земельный участок (без №) площадью 40000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР на землях совхоза имени Дахадаева.

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ответчику ФИО4, нотариусу ФИО14, третьим лицам администрации ГОсВД "<адрес>", Управлению Росреестра по РД, ФГБУ ФКП Росреестра по РД в части обязании Управление ФГБУ ФКП Росреестра по РД внести в ЕГРН запись о праве собственности на земельный участок (без №) площадью 40000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР на землях совхоза имени Дахадаева, - отказать.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной ферме.

Решение в окончательной форме принято 19.12.2022г.

Председательствующий     Г.Р. Гаджимагомедов