Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2020 (2-1430/2019;) ~ М-1243/2019 от 01.08.2019

Дело № 2-95/2020 17 февраля 2020 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.Н.,

с участием истца Андреева А.Ю., представителя истца Дорошиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Андрея Юрьевича к Андрееву Александру Юрьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Гарант» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Андреев А.Ю. обратился в суд с иском, указав, что он (истец) и ответчик Андреев А.Ю. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый. В данной квартире зарегистрированы и проживают также дети ответчика: А. М.А. и А. А.А. Ответчик не участвуют в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за данную квартиру, вследствие чего образовалась задолженность. Просит определить, с учетом уточненного искового заявления, между собственниками порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, пропорционально их долям в праве собственности, обязать ответчика ООО «УК Гарант» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья (л.д. 1-3, 45-46).

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Ответчики Андреев А.Ю. и представитель ООО «УК Гарант» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены (л.д. 51, 52-53).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Андреев Андрей Юрьевич и Андреев Александр Юрьевич являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый (л.д.6,7).

Согласно справке формы 9, в указанной квартире, кроме истца, зарегистрированы ответчик Андреев А.Ю. и его несовершеннолетние дети А. М.А., ДД.ММ.ГГ рождения, А. А.А., ДД.ММ.ГГ рождения (л.д.5). Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31 июля 2019 года составляет более 190 тысяч рублей (л.д. 14-15).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7).

Руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об установлении для Андреева А.Ю., Андреева А.Ю. порядка оплаты жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности. ООО «УК Гарант» следует выставлять счета на оплату жилья и коммунальных услуг в указанном порядке.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Андреев Андрей Юрьевич оплачивает 1/2 часть от ежемесячной платы за жилье, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг;

- Андреев Александр Юрьевич оплачивает 1/2 часть от ежемесячной платы за жилье, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг;

что является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по указанному адресу в соответствии с указанными долями, и предоставления отдельных платежных документов Андрееву Андрею Юрьевичу и Андрееву Александру Юрьевичу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.С. Невская