Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3626/2022 ~ М-3977/2022 от 12.10.2022

61RS0012-01-2022-006827-57 дело № 2-3626/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Лихачева Е.М.,

при секретаре Выстребовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3626/2022 по иску Ефремочкина П.В., Марьиной Н.А., действующей за себя и как законный представитель Ефремочкина В.П., Ефремочкиной В.П., к Комиссаровой О.В., третье лицо Марьина Д.Е. о прекращении обременения в виде ипотеки,

у с т а н о в и л:

Ефремочкин П.В., Марьина Н.А., действующая за себя и как законный представитель Ефремочкина В.П., Ефремочкиной В.П., обратились в суд с настоящим иском к Комиссаровой О.В., указав, что 27.08.20215 между Комиссаровой Т.А. (продавец) и Ефремочкиным П.В., Марьиной Н.А., Марьиной Д.Е., Марьиной Н.А. Ефремочкинсй Е.П., Ефремочкина В.П., Ефремочкиной В.П. (покупатели), был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - комнаты № площадью 9,7 кв.м., находящейся по <адрес>.

Согласно п. 3 Договора купли-продажи от 27.08.2015, указанное недвижимое имущество продано за 500 000 рублей, из которых 46 974 рубля Покупатели оплачивают Продавцу в момент подписания настоящего договора. Оставшуяся сумму в размере 453 026 рублей выплачивается Продавцу по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал №, выданному Марьиной Н.А. на основании решения ГУ-ГУПФР №.

Перечисление средств Продавцу произведено на счет Комиссаровой Т.А. № не позднее, чем через два месяца с даты принятия заявления в ПФ РФ. Моментом исполнения обязательств покупателя по оплате стоимости отчуждаемого недвижимого имущества, указанной в настоящем договоре считается дата фактического зачисления платежа на счет Продавца.

Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемое недвижимое имущество будет находиться в залоге у продавца до полного расчета с ним.

31.08.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произведена регистрация права собственности Ефремочкина П.В., Марьиной Н.А., Марьиной Д.Е., Ефремочкиной Е.П., Ефремочкина В.П., Ефремочкиной В.П., по 1/6 доли в праве на комнату № по <адрес>., сделана запись о наличии обременения: ипотека в силу закона, о чем сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссарова Т.А. умерла. Наследником является дочь Комиссарова О.В., в связи с чем, в силу статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по Договору купли-продажи от 27.08.2015 перешли к ней.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ефремочкина Е.П.. Наследниками по закону выступают ее родители Ефремочкин П.В., Марьина Н.А.

В настоящее время наличие обременения в виде ипотеки на комнату № по <адрес>. нарушает права истцов, как собственников указанного объекта недвижимости.

Истцы просят прекратить обременение в виде ипотеки на комнату №, расположенную по <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель истцов Хворост Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Комиссарова О.В., дочь и единственная наследница Комиссарова Т.А., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.

Третье лица Марьина Д.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании п.3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований. В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований для непринятия признания иска судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить ограничение (обременение) права - ипотеку в силу закона в отношении объекта недвижимости:

- комнаты № площадью 9,7 кв.м., расположенной по <адрес>,

возникшее на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.08.2015.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 14.12.2022.

Судья