Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1896/2023 ~ М-1301/2023 от 14.07.2023

Дело №2-1896/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                    г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Брезе Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску Яровиковой В. А. к Никитину Е. А., третье лицо: УВМ УМВД России по городу Севастополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: УВМ УМВД России по городу Севастополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>, которая приобретена на основании договора купли-продажи от 23.05.2023 года. Ответчик Никитин Е.А. являлся предыдущим собственником квартиры, остался зарегистрированным в указанной квартире. Самостоятельно подать заявление о снятии с регистрационного учета он не может, так как находится за пределами Российской Федерации, против снятия с регистрационного учета в судебном порядке не возражает. За защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен по адресу его регистрации, сведения о его действительном месте жительства в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, так как место жительство его неизвестно.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласился, возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования частично обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, согласно копии паспорта, истец Яровикова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, является гражданкой Российской Федерации. Из копии паспорта ответчика усматривается, что Никитин Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>.

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 23.05.2023 года, заключенного между Никитиным Е. А., в интересах которого действовала ФИО 1 и Яровиковой В. А., к истцу Яровиковой В.А. перешло право собственности на недвижимое имущество – квартиру №, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 33,7 кв.м.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 23.08.2023 года и копия реестрового дела.

Согласно представленной суду адресной справки, в спорной квартире значится зарегистрированным – Никитин Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с 09.03.2021 года по настоящее время), что также подтверждается копией информационной справки ГУПС «ЕИРЦ» от 26.06.2023 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В тоже время исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, и истцом не предоставлено доказательств того, что он предоставлял такое решение в орган регистрационного учета и что при этом в снятии ответчика с регистрации ему было отказано.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать Никитина Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 30 октября 2023 года.

Судья                                                                 В.В.Казацкий