Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2023 ~ М-1156/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-1771/2023

УИД 50RS0020-01-2023-001560-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         «15» июня 2023 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при помощнике судьи Жоховой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Автостроитель» о признании права собственности на гаражный бокс,

                                      УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Автостроитель» о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом № в ГСК «Автостроитель», общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом ГСК «Автостроитель». В этом кооперативе истец своими силами и средствами возвел кирпичный гаражный бокс с подвалом №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Коломенским отделом ГУП МО «МОБТИ».

Под цели строительства гаражей ДД.ММ.ГГГГ был оформлен, согласован и утвержден Акт выбора земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м в <адрес> города, среди промышленных объектов и кооперативных гаражей. Порядок предварительного места размещения объекта был утвержден Постановлением главы администрации <адрес> земельного участка была уменьшена до <данные изъяты> кв. м, земельный участок, не облагаемый арендной платой, закреплен площадью <данные изъяты> кв. м Постановлением Главы г. Коломна.

На основании п.4 указанного Постановления Комитет по земельным ресурсам и землеустройству заключил с ГСК «Автостроитель» договор аренды земельного участка. Права кооператива на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м были оформлены договором аренды.

Строительство гаража истец осуществлял на выделенном месте в составе общего блока гаражей и на земельном участке, предоставленном кооперативу на основании Постановления Главы администрации города Коломны № от ДД.ММ.ГГГГ.

Паевые накопления выплачены истцом полностью в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив не оформил права на гаражные блоки, земельный участок находится в аренде.

Ссылаясь на п.4 ст. 218 ГК РФ, истец просит иск удовлетворить, признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом № и указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет гаражного бокса и государственной регистрации его права собственности на этот гаражный бокс.

Истец и его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ГСК «Автостроитель» - председатель ГСК ФИО4, представил письменное заявление, в которым указал, что с исковыми требованиями согласен, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом ему разъяснены и понятны.

Третье лицо Администрация Городского округа Коломна извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, явку представителя не обеспечило, представитель третьего лица ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Городского округа Коломна. Представителем представлено суду письменное мнение по иску ФИО1 Администрация городского округа полагает, что не представлены истцом доказательства в обоснование исковых требований – разрешительная документация на строительство гаража с подвалом площадью 43,4 кв. м, не имеется доказательства угрозы жизни и здоровью граждан, соответствие строительным и техническим нормам, нахождения гаража в границах земельного участка, отведенного ГСК.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещено о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на усмотрение суда.

На основании ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований для отказа ответчику в принятии признания иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, которая предусматривает, что признание иска судом не допускается, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска соответствует закону – ч.4 ст.218 ГК РФ, которая предусматривает, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Справкой председателя ГСК «Автостроитель» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является членом ГСК «Автостроитель», ему на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, территория ГСК «Автостроитель». Паевые накопления в сумме <данные изъяты> руб. выплачены ФИО1 полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В справке не содержится сведений, что гараж находится за пределами земельного участка, выделенного ГСК «Автостроитель», если ФИО1 является членом кооператива с принадлежащим ему гаражным боксом №, то, следовательно, этот гараж находится на территории ГСК, тем более в справке об этом прямо указано – территория ГСК «Автостроитель».

Техническим паспортом, составленным Люберецким филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено: стены гаража – кирпичные, общая площадь помещений по внутреннему обмеру – 43,4 кв. м, площадь застройки – 25,9 кв. м (л.д.14). По ситуационному плану гараж расположен среди других гаражей ГСК «Автостроитель» (л.д.15). Никаких нарушений строительных норм и правил не выявлено.

В силу п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В суде не нашло подтверждения, что гаражный бокс в ГСК «Автостроитель» предоставлен ФИО1 для предпринимательской деятельности.

       По мнению суда, права и законные интересы других лиц признанием иска ответчиком не нарушаются.

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

С учетом принципа диспозитивности гражданского процесса, положений ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает от ответчика ГСК «Автостроитель» признание иска и исковые требования ФИО1 удовлетворяет.

На основании п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности подлежит государственной рег7истрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

В соответствии с ч.4-1 ст. 198 ГПК РФ суд в мотивировочной части решения указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Автостроитель» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № №), право собственности на гаражный бокс с подвалом № в Гаражно-строительном кооперативе «Автостроитель» (ИНН № ОГРН №) общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

№ силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2023 года.

Судья:                                                                                             А.В. Замаховская.

Копия верна                                   А.В. Замаховская