Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1292/2023 ~ М-831/2023 от 09.06.2023

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2023 года

Дело № 2-1292/2023

66RS0022-01-2023-000997-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием представителя истца Степанова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Е.Г. к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании объекта недвижимости двухкомнатной квартирой, признании права собственности на квартиру,

установил:

Степанова Е.Г. обратилась с иском к администрации Березовского городского округа Свердловской области, в котором просит признать объект недвижимости – квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой 13,7 кв.м., расположенной по адресу: ////////////, объектом недвижимости – двухкомнатной квартирой, общей площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: ////////////, признать право собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником (совместная собственность со Степановым В.Г.) жилого помещения - квартиры по адресу: ////////////. Право собственности подтверждается договором № 1732 передачи квартиры в собственность граждан от 26.03.1993, зарегистрированного в БТИ г. Березовского за № 322, согласно условиям которого Степанова Е.Г. и Степанов В.Г. приобрели в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 34.7 кв.м., в том числе жилой 13.7 кв.м., расположенной по адресу: ////////////. Ранее на данное жилое помещение выдан ордер №74 от 19.01.1989. 23.10.1995 на основании Постановления администрации поселка Сарапулка № 93 в пользу истца была изъята служебная площадь магазина в размере 6 кв.м. Фактически, истцу была передана комната, смежная с квартирой. На данную комнату был выдан ордер от 09.10.1997. Фактически, квартира стала двухкомнатной, но согласно документам, фактически использовалась однокомнатная квартира, и комната на условиях социального найма. Истец и его супруг оформить приватизацию на комнату не имели возможности, поскольку ранее уже воспользовались правом однократной приватизации. В настоящее время фактически имеется объект недвижимости - двухкомнатная квартира, общей площадью 43.3 кв. м. Данный вывод подтверждается заключением специалиста № 3/239н-23 от 17.05.2023 техническим паспортом от 20.04.2023. Иных способов зарегистрировать право собственности на двухкомнатную квартиру и поставить ее на кадастровый учет, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Представитель истца Степанов В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлено, об отложении судебного разбирательства не просил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, о наличии таких причин не сообщил.

Третье лицо Степанов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценивая их в совокупности, руководствуясь при этом требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

В п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора № 1732 передачи квартиры в собственность граждан от 26.03.1993, зарегистрированного в БТИ г. Березовского за № 322, Степанова Е.Г. и Степанов В.Г. приобрели в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 34.7 кв.м., в том числе жилой 13.7 кв.м., расположенной по адресу: ////////////.

23.10.1995 на основании Постановления администрации поселка Сарапулка № 93 в пользу истца Степановой Е.Г. была изъята служебная площадь магазина в размере 6 кв.м. Фактически, истцу была передана комната, смежная с квартирой. На данную комнату был выдан ордер от 09.10.1997.

В настоящее время фактически имеется объект недвижимости - двухкомнатная квартира, общей площадью 43.3 кв.м.

Как следует из заключения специалиста ООО «Независимая экспертиза» Насонова С.В., помещение общей площадью 43,3 кв.м., расположенное по адресу: ////////////, является жилым помещением, а именно двухкомнатной квартирой.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного суду не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом установленных фактических обстоятельств и позиции ответчика, не представившего возражений по существу исковых требований, суд считает, что исковые требования Степановой Е.Г. подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеизложенное, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на спорное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Степановой Е.Г. к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании объекта недвижимости двухкомнатной квартирой, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать объекты недвижимости - квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 34.7 кв.м., в том числе жилой 13.7 кв.м., расположенную по адресу: ////////////, и комнату, площадью 9 кв.м., расположенную по адресу: ////////////, объектом недвижимости - двухкомнатной квартирой, общей площадью 43,3 кв. м., расположенной по адресу: ////////////.

Признать за Степановой Е.Г., .................... года рождения ( *** ) право собственности на объект недвижимого имущества - двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: ////////////.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.П. Плотникова