Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1890/2022 ~ М-1103/2022 от 24.03.2022

УИД: 23RS0042-01-2022-001872-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 16 мая 2022 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвиновой А.Н.,

при секретаре Данилович Е.В., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1890/2022 по иску Смирнова А.В. к администрации муниципального образования город Новороссийск об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.В. обратился в суд с иском, в котором просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>, и считать решение основанием для учета изменений в сведениях ЕГРН об описания местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом, кадастрового инженера <ФИО4 от 29 сентября 2021 года.

В заявлении истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> Для уточнения местоположения границ участка кадастровым инженером <ФИО4 подготовлен межевой план, содержащий необходимые сведения для учета изменений ЕГРН. На местности границы участка обозначены межевым ограждением. Споров по фактическим границам нет, что подтверждается актом согласования границ. Однако, государственный кадастровый учет изменений был приостановлен.

Представители истца Тиханов Д.М. иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель администрации Шаранова Е.Г. иск не признала.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, уведомив суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>.

29 сентября 2021 года кадастровым инженером <ФИО4 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка и подготовлен межевой план, содержащий сведения, необходимые для государственного кадастрового учета.

На местности в границах участка расположен гараж. Споров по фактическим границам нет, что подтверждается актом согласования границ.

12 октября 2021 года государственный кадастровый учет изменений приостановлен на основании п.7 ч.1 ст.26 Закона РФ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года. В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета изменений указано на отсутствие в представленном межевом плане проекта межевания территории.

Отсутствие проекта межевания территории, а также отсутствие в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, сведений о местоположении границ участка не позволяет истцу в полной мере реализовать свои правомочия, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка и порождает правовую неопределенность относительно границ принадлежащего объекта недвижимого имущества, а именно делает невозможным установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 года №921 устанавливает требования о внесении в межевой план сведений о местоположении границ земельного участка в виде координат характерных точек границ участка, а определение местоположения границ при их уточнении согласно п.4.2 ст.1 Федерального закона №221-ФЗ от 27.07.2007 года возложено на кадастрового инженера. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Межевой план кадастрового инженера <ФИО7 от 29 января 2021 года удовлетворяет требованиям, предусмотренным ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п.22 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», и может быть использована как документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Межевой план кадастрового инженера <ФИО4 от 29 сентября 2021 года указанным выше требованиям действующего законодательства соответствует и может служить основанием для учета изменений в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>.

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░░░░░░░ 24 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░4 ░░ 29 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░░░░░░░ 24 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░4 ░░ 29 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░