Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2024 ~ М-40/2024 от 11.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                     12 февраля 2024 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, мотивируя свои требования тем, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, Пригородный, участок 410, корпус 410.1 за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, предоставленного ПАО «Сбербанк России», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 74. Правил предоставления целевых жилищных займов случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченны орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган исполнительной власти запрос о предоставлении сведений об исключении участии из реестра участников. Несмотря на то что, правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ, свою обязанность ответчик, уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий ФИО1 исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений. На дату закрытия ИНС у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 47 028,47 (сорок семь тысяч двадцать восемь рублей сорок семь копеек), как разница между суммой накоплений, на которую он имел право и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика, последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту ФИО1 истец перечислил ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за № НИС-52525 ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении пени на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления ответчику уведомления. Задолженность по Договору ЦЖЗ Ответчиком не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не произведено платежей в счет погашения задолженности по Договору ЦЖЗ, задолженность составляет 72 564,93 (семьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят четыре рубля девяносто три копейки), в том числе: - 47 028,47 (сорок семь тысяч двадцать восемь рублей сорок семь копеек) - сумма задолженности; ??25 536,46 (двадцать пять тысяч пятьсот тридцать шесть рублей сорок шесть копеек) ??сумма пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты составления ответчику уведомления.. В связи с изложенным просит суд взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 72 564,93 (семьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят четыре рубля девяносто три копейки), из которых: - 47 028,47 (сорок семь тысяч двадцать восемь рублей сорок семь копеек) – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; ??- 25 536,46 (двадцать пять тысяч пятьсот тридцать шесть рублей сорок шесть копеек) ??сумма пени, в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

Представителем истца Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в суд представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ФГКУ «Росвоенипотека».

    Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит исковые требования ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» подлежащими удовлетворению.

Из копии договора целевого жилищного займа № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (заимодавец) с одной стороны и ФИО1 (заемщик) следует, что займодавец предоставляет заемщику целевой жилищный займ за счет накоплений в сумме 995 733 руб. 55 коп., для оплаты части цены для приобретения жилого помещения (квартиры) для погашения обязательств по ипотечному кредитному за счет накоплений Заемщика в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, Пригородный, участок 410, корпус 410.1.

Пунктом 9 договора целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ оговорено, что в случае если ФИО1 досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений, заемщик возвращает заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по договору, и уплачивает проценты.

Из копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в сведениях о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером 78:34:0004281:32430 правообладателем указан ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве №-Ш14-ВИ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; договора целевого жилищного найма, выданного ДД.ММ.ГГГГ, так же установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России».

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа (от ДД.ММ.ГГГГ № НИС - 52525) об исключении его из реестра без права на использование накоплений.

Согласно материалам дела сумма задолженности ФИО1 по целевому жилищному займу № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 564 руб. 93 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 72 564,93 (семьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят четыре рубля девяносто три копейки), из которых:

– 47 028,47 (сорок семь тысяч двадцать восемь рублей сорок семь копеек) – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; ??

– 25 536,46 (двадцать пять тысяч пятьсот тридцать шесть рублей сорок шесть копеек) ??сумма пени, в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки, а также пени в размере 0, 1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий        (подпись)                   С.С. Дадаков

    Копия верна:

    Судья                                                                             С.С. Дадаков