Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2023 ~ М-410/2023 от 07.04.2023

Гр. дело № 2-711/23

УИД 39RS0011-01-2023-000481-23

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года                             г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи                     Ватралик Ю.В.

при помощнике судьи                         Петуховой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Лисица М.Е. к Коваленко Т.А., 3-и лица Доротюк О.А., Медведева В.Ю., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лисица М.Е. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 47/100 доли <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с сыном Коваленко И.Т., который получил указанную долю в качестве дара от своего отца Коваленко Т.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Иными собственниками домовладения являются Доротюк О.А. в размере 32/100 доли и Медведева В.Ю. в размере 21/100 доли. На основании решения мирового судьи второго судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак истца и ответчика был расторгнут. Членом семьи истца бывший супруг не является.

Ответчик добровольно по собственному желанию выехал из занимаемого жилого помещения в декабре 2009 года, когда фактически брачные и семейные отношения между ними распались. Ответчик вывез все свои личные вещи и более в жилое помещение не вселялся, обязательств по оплате за коммунальные услуги он не исполняет. С конца 2022 года ответчик уехал на постоянное место жительства в <адрес>.

Однако Коваленко Т.А. по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении. Попыток вселения в данное жилое помещение на протяжении всего времени регистрации ответчик не предпринимал. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности доли жилого дома существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, поскольку в настоящее время истица хочет продать долю дома, но не имеет возможность это сделать в связи с формальной регистрацией бывшего супруга.

Лисица М.Е. просит суд признать Коваленко Т.А., утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Судом к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Доротюк О.А., Медведева В.Ю.

В судебное заседание истец Лисица М.Е. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Лисица М.Е. по доверенности Айрапетова К.В. иск поддержала, дала пояснения, аналогичные пояснениям иска, дополнительно добавила, что ответчик является бывшим мужем истицы, не проживает с 2009 года в спорном жилом помещении. В настоящее время истица хочет продать свое жилое помещение, однако наличие регистрации ответчика в нем ей препятствует.

В судебное заседание ответчик Коваленко Т.А. не явился, извещен надлежащим образом, представил пояснения по иску, в которых иск признал, пояснил, что он с конца прошлого года не проживает на территории <адрес> и в РФ. В спорном жилом помещении он не проживает с 2009 года, добровольно выехал из него, намерений проживать в нем он не имеет, свою долю дома он подарил сыну. Прибыть в судебное заседание не может ввиду удаленности его проживания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание 3-и лица Доротюк О.А., Медведева В.Ю. не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что Лисица М.Е. является собственником 47/100 доли <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с Коваленко И.Т.. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик Коваленко Т.А. ранее являлся собственником данной доли дома и проживал там, однако ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения подарил данную долю дома своему сыну Коваленко И.Т..

Доля дома истицы представляет условную <адрес>.

Собственниками 32/100 доли данного дома является Доротюк О.А., собственником 21/100 доли данного дома является Медведева В.Ю.

Как следует из поквартирной карточки на указанный жилой дом в жилом помещении Лисица М.Е. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Коваленко Т.А.Брак между Лисица М.Е. и ответчиком Коваленко Т.А. прекращен с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании сторона истца ссылалась на то, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в декабре 2009 года, когда фактически брачные и семейные отношения между ними распались.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из пояснения истца, ответчик членом семьи истца после расторжения брака не является, уехал из спорного жилого помещения, вселиться не пытался, расходы на коммунальные услуги не несет.

В своем заявлении суду ответчик Коваленко Т.А. подтвердил, что не проживает в спорном жилом помещении с 2009 года, интереса в его использовании не имеет.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчик Коваленко Т.А. право собственность на спорное жилое помещение передал по договору дарения своему сыну, после чего собственником такого жилого помещения не является, его выезд из спорного жилого помещения является добровольным, суд полагает, что право пользования данным помещением Коваленко Т.А. утратил, в связи с чем иск Лисица М.Е. подлежит удовлетворению.

Также суд полагает, что производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах и с учётом приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                  ░░░░░░░░ ░.░.