Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8610/2023 ~ М-7492/2023 от 10.07.2023

Дело №

50RS0№-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года резолютивная часть

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

<адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре б,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к к л ООО «Салекс Комфорт» об определении порядка, размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился к ответчику с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения квартиры расположенной по адресу: МО, <адрес>. Истцу и ответчику принадлежит по 1/3 доли, ответчик проживает в указанной квартире и не является членом семьи истца, квартира является наследством истца и сестры истца. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец не проживает в квартире, в квартире зарегистрированы л с сыном л    .

Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящееся на нее доли общей площади жилого помещения долю в праве 1/3 квартиры площадью 45,3 кв.м, жилой 29,4 кв.м, обязать ООО «Салекс Комфорт» выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик л в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ООО «Салекс» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры для вызова.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность нести расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей, что является следствием обязанности нанимателя нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что к и л являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: МО, <адрес>, по 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН., третий собственник л умерла 14.02.2012г.

Согласно ответа нотариуса, л ДД.ММ.ГГ г.р. ДД.ММ.ГГ составила завещание, по которому завещает 1/3 долю квартиры расположенного по адресу: МО, <адрес> завещает л, действия по регистрации перехода прав не выполнены.

Решением суда МО от ДД.ММ.ГГ л обязали не чинить препятствия к в пользовании квартирой расположенной по адресу: МО, <адрес>.

Стороны между с собой не общаются, у них сложились неприязненные отношения.

Управляющей компаний жилого многоквартирного дома является ООО «Салекс Комфорт»

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось. Доказательств заключения сторонами соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

Таким образом, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире в следующем порядке: к оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 45,3 кв.м.

л оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 2/3 долей квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 45,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для заключения организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, с к отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения, а также с л отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ЗИЛ д. 3 <адрес>, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к к л ООО «Салекс Комфорт» об определении порядка, размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия к и л в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> ЗИЛ д. 3 <адрес>

к оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 45,3 кв.м.

л оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 2/3 долей квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 45,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для заключения организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, с к отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения, а также с л отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ЗИЛ д. 3 <адрес>, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                              Новикова Н.В.