Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2022 ~ М-573/2022 от 23.08.2022

Копия УИД: 16RS0017-01-2022-001080-19

дело №2-675/2022

учет № 129г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 декабря 2022 г. г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

с участием помощника прокурора Кукморского района Республики Татарстан Гайнутдиновой А.Р.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Башкан Р.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, третьих к Докучаеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

требования Федотова С.А. и Федотовой А.И., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Докучаеву В.А. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Башкан Р.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к Докучаеву В.А. о выселении.

В обоснование иска указано, истцу и несовершеннолетним детям -ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Докучаев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в указанном жилом помещении не проживает и не проживал, место его жительства истцу неизвестно. На основании вышеизложенного, уточнив исковые требования, Башкан Р.В. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Башкан Р.В. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании Федотов С.А. и Федотова А.И., действующие в своих интересам и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, привлеченные судом в качестве третьих лиц, заявили самостоятельные требования к Докучаеву В.А. о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что они приобрели у Башкан Р.В. в собственность указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ оформлен договор купли-продажи с земельным участком и жилым домом. Ранее данное жилое помещение они снимали в аренду, при покупке им стало известно о регистрации Докучаева В.А. по указанному адресу.

Ответчик Докучаев В.А. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Представитель ответчика Дакучаева В.А. – адвокат филиала № 1 Коллегии адвокатов Республики Татарстан Кукморского района Валеева Р.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила требования разрешить в соответствии с действующим законодательством.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кукморскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика и заключение помощника прокурора, полагавшего требование о прекращении права пользования жилым помещением обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Башкан Р.В., ФИО1, ФИО2, ранее являлись собственниками по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Докучаев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически не проживает.

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, являются третьи лица - Федотова С.А., Федотова А.И. и их несовершеннолетние дети - ФИО5, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из рапорта сотрудника ОМВД России по Кукморскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выезде установлено, что по вышеуказанному адресу проживает семья Федотовых с детьми.

Как следует из сведений из ЕГРН, Докучаев В.А. на праве собственности жилья не имеет.

Вместе с тем, оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, поскольку доказательств наличия каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о невозможности обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик по спорному адресу не проживает, членом семьи собственников не является, проживает по иному адресу, соглашения о праве пользования жилым помещением с собственниками не имеется. Требования Федотовых о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.

При этом оснований для выселения ответчика из жилого помещения не имеется, так как согласно пояснениям Федотовых Докучаев В.А. в жилом дом не проживает, его личные вещи отсутствуют.

Поскольку Башкан Р.В. и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, в настоящее время не являются собственниками спорного жилого помещения и разрешение заявленных ею требований не влечет возникновения для них правовых последствий, то исковые требования Башкан Р.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ с Докучаева В.А. в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой Федотовы были освобождены, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Башкан Р.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Докучаеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Требования Федотова С.А. и Федотовой А.И., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Докучаеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Докучаева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования Федотова С.А. и Федотовой А.И., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Докучаеву В.А. о выселении отказать.

Взыскать с Докучаева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14.12.2022.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Хузина Э.Х.