Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2020 (2-8106/2019;) ~ М-6000/2019 от 14.08.2019

Дело 2-981/2020                                          18 августа 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                 Гомзяковой В.В.,

с участием прокурора                              Волкова Н.А.,

при секретаре                             Алюшеве Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга к Шидловской О.В., Шулуновой А.А., Шулуновой А.А, о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился во Фрунзенский суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, в котором просит выселить Шидловскую О.В., Шулунову А.А,, Шулунову А.А. из комнаты № площадью 11,60 кв.м, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование требований, истец указывает на то, что в 2011 году в <адрес> освободилось жилое помещение в виде комнаты № площадью 11, 60 кв.м.

Спорное жилое помещение является государственной собственностью и подлежит заселению в установленном законом порядке, однако при обследовании спорного жилого помещения выяснилось, что помещение фактически не свободно, его занимают ответчики без правоустанавливающих документов.

Представитель истца – Музыка И.Д., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ГУ «ЖА Фрунзенского района» - Арсеньева Ю.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, выслушав мнение явившихся участников процесса, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

При этом, в соответствии со ст. 14 ЖК РФ право на предоставление в установленном порядке гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда принадлежит исключительно органам местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: <адрес> является бывшим общежитием. Распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 09.10.2002 № 1862-РА «Об изменении правового статуса общежитий квартирного типа, расположенных в отдельно стоящих зданиях на территории Фрунзенского административного района Санкт-Петербурга» <адрес> исключен из специализированного жилищного фонда и включен в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга.

В 2011 году в <адрес> освободилось жилое помещение в виде комнаты № площадью 11, 60 кв.м, указанная комната является государственной собственностью и подлежит заселению в установленном законом порядке.

Согласно акту обследования спорного жилого помещения, жилое помещение фактически не свободно, его занимают ответчики без правоустанавливающих документов.

Из материалов дела следует, что в пользование ответчикам предоставлена комната №, площадью 12, 00 кв.м и комната №, площадью 12,40 кв.м, в <адрес>, ответчики имеют регистрацию в указанных жилых помещениях по месту жительства с 1994 года.

По вопросу заключения договора социального найма в отношении комнаты № площадью 11,60 кв.м по указанному адресу ответчики не обращались, документы на право пользования ответчиками указанной комнатой отсутствуют.

25.06.2020 истцом в адрес ответчиков было направлено требование в срок до 10.07.2020 освободить самовольно занятое жилое помещение - комнату 11,60 кв.м (№ по плану) по адресу: <адрес> сдать ключи в отдел вселения и регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако спорное жилое помещение по настоящее время не освобождено, предписание об освобождении помещения не выполнены.

Из представленного акта ООО «Жилкомсвервис № 3 Фрунзенского района» от 28.01.2020 следует, что дверь в спорное жилое помещение никто не открыл, в телефонном разговоре ответчик Шидловская О.В. утверждала, что спорная комната принадлежит им, комнату ответчики освобождать отказываются.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

После изменения правового статуса общежития дальнейшее проживание граждан возможно на основании договора социального найма. Поскольку правовые основания для заключения указанного договора с ответчиками отсутствуют, то дальнейшее их проживание в спорном жилом помещении с юридической точки зрения не возможно.

По правилу п. 3 ст. 11 ЖК РФ восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Поскольку правовые основания для дальнейшего проживания на законных основаниях у ответчиков отсутствуют, истец полагает, что пресечение действий, нарушающих жилищное право возможно только путем освобождения занимаемой ответчицей комнаты, т.е. выселения.

В соответствии с п.8 ст. 13 ЖК РФ к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что в пользование ответчикам предоставлена комната №, площадью 12, 00 кв.м и комната №, площадью 12,40 кв.м, в <адрес>, документов на право пользования ответчиками спорной комнатой в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что комнату № площадью 11,60 кв.м ответчики занимают без законных оснований, в связи с чем истец вправе обратиться с требованиями о выселении ответчиков из комнаты № площадью 11,60 кв.м по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд находит исковые требования администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,60 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.09.2020.