Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3099/2020 ~ М-2563/2020 от 30.07.2020

Дело № 2-3099/ 2020 ( УИД:44 RS0001-01-2020-004021-42)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Нефёдовой Л.А.,

при секретаре Макаровой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению министерства внутренних дел России по Костромской области, МТУ Росимущества во Владимирской,Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, к УМВД России по Костромской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что <дата> УМВД России по <адрес> по договору социального найма его семье: ФИО5, ФИО4 (его родителям) и ему, была предоставлена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.Соглано договору социального найма право они и его сын ФИО2 имеют право пользования указанной квартирой. С целью получения квартиры в собственность в порядке приватизации ФИО5 обратились в УМВД России по <адрес>. Но в передаче в собственность квартиры письмом от <дата> № было отказано. Считает полученный отказ не основанным на законе, т.к. ранее находящаяся в их собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была пожертвована в собственность Российской Федерации. Ссылаясь на нормы ст. 49 ч.1 ЖК РФ,ст.ст.2,6 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ним и его несовершеннолетним сыном право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании за ним и его несовершеннолетним сыном(ФИО2) право собственности на жилое помещение в порядке приватизации поддержал.

Представитель ответчика Управления министерства внутренних дел РФ по <адрес> и третьего лица- Министерства внутренних дел России ФИО3(действующая по доверенности) в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела судом извещалась надлежащим образом. В письменном ходатайстве исковые требования не признала. В обоснование заявленной позиции указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации и передана в оперативное управление УМВД России по <адрес>. Порядок передачи таких квартир в собственность граждан в настоящее время не определён. Жилое помещение не включено в реестр специализированного жилищного фонда.

Представитель ответчика- межрегионального территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещался надлежащим образом. В письменном отзыве просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, не возражают. Суду пояснили, что они не возражают, чтобы сын и внук получили данную квартиру в собственность, т.к. они ранее использовали своё право на приватизацию. Первоначально, ФИО4 от предприятия, где он работал, получил на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было ими приватизировано. Их сын ФИО1 в тот период был в несовершеннолетнем возрасте. После продажи указанного жилого помещения, они купили в собственность жилое помещение большей площадью. Затем, УМВД по <адрес>, где работала ФИО2 в порядке улучшения жилищных условий, предоставило им по договору социального найма данное жилое помещение. Но перед этим они пожертвовали ту квартиру, которая принадлежала им на праве собственности, в пользу Российской Федерации.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают на условиях социального найма( договор № от <дата>)и зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2

Как следует из Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем объекта недвижимости на праве оперативного управления является Управление Министерства внутренних дел РФ по <адрес>,

ФИО1 является отцом несовершеннолетнего ФИО2, родившегося <дата>.

ФИО5 обратилась в УМВД России по <адрес> с обращением о передаче квартиры по вышеназванному адресу в собственность в порядке приватизации. Письмом от <дата> № в передаче квартиры в собственность было отказано в связи с тем, что жилое помещение по указанному адресу является собственностью РФ и находится в оперативном управлении УМВД России по <адрес>. УМВД России не наделено правом распоряжения данным имуществом и не может решить вопрос о заключении договоров приватизации.

Как следует Договора пожертвования недвижимого имущества- жилого помещения(квартиры) в собственность Российской Федерации от <дата> ФИО4 пожертвовал Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в <адрес> для передачи в оперативное управление Управлению Министерства внутренних дел РФ по <адрес>. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

По смыслу изложенного право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что:

-ФИО1 и его несовершеннолетний сын ФИО2 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях социального найма, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от <дата> и Дополнительным соглашением от <дата>,

-данное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и находится в оперативном управлении УМВД России по <адрес>, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимого имущества,

-совместно проживающие с истцом, ФИО2 и ФИО4 против признания за ФИО1 и ФИО2 права собственности в порядке приватизации на вышеназванное жилое помещение- не возражают,

-ФИО1 использовал право бесплатной приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, что не является препятствием в силу положений ст. 11 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» получить в данном порядке жилое помещение в собственность в настоящее время,

суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░( ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ):

-░░░1,<░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

-░░░2, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,░░░░░░░░ 66.1 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № :730.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:<░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░