Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6988/2023 ~ М-6046/2023 от 29.06.2023

72RS0014-01-2023-007286-61

Дело № 2-6988/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                              23 августа 2023 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.

при секретаре Шабаевой Е.А.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезина Андрея Викторовича к Чупрову Николаю Владимировичу о признании не приобретшим права пользования,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что 17.06.2023 между ФИО1 и Мезиным Андреем Викторовичем заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с п. 1 Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: - жилое помещение (Квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., расположенное на четвертом этаже жилого дома, кадастровый №. Указанный объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 27.10.2021. 20.06.2023 зарегистрирован переход права собственности на Покупателя (Мезина Андрея Викторовича). В момент заключения указанного договора купли-продажи, в объекте недвижимости зарегистрирован знакомый предыдущих собственников - Чупров Николай Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик зарегистрирован в объекте недвижимости с 22.04.2021. По вышеуказанному адресу не проживает и не проживал, был зарегистрирован формально, его личных вещей в квартире нет, адрес фактического проживания ему не известен, в Договоре приватизации не участвовал, ФИО1 объект приобретен по Договору купли-продажи. Ответчик оплату за жилое помещение не производит, членом семьи нынешнего собственника не является, общего хозяйства с собственником объекта недвижимости не ведет. Каких-либо договорных отношений по пользованию вышеуказанным жилым помещением между ним и ответчиком не имеется. Находясь на регистрационном учёте в объекте недвижимости, ответчик нарушает права собственника указанного объекта недвижимости, то есть право владения, пользования и распоряжения квартирой. В связи с тем, что объект недвижимости обременён правом третьего лица, у него, как собственника объекта недвижимости могут возникнуть трудности по распоряжению жилым помещением, а также по несению расходов на оплату коммунальных услуг.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Мезин А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.06.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.06.2023, договором купли-продажи от 17.06.2023 (л.д. 14-19).

    Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 22.04.2021 зарегистрирован ответчик Чупров Н.В., 21.06.1991 года рождения (л.д. 22).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ).

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, добровольно с регистрационного учета не снимается, прав на спорное жилое помещение, не имеет, соглашений о сохранении каких-либо жилищных прав между истцом и ответчиком, не заключалось.

В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны его требования.

Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно требованиям п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 209, 292, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 223-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, (░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░.░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.08.2023.

░░░░░                                         ░.░.░░░░░