Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4270/2024 ~ М-1096/2024 от 25.01.2024

50RS0№-31

                            ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    19 марта 2024 г.                  г.о. Люберцы

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева А. Ю. к Гаражно-строительному кооперативу -4 о прекращении права собственности на земельный участок, признание права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Федосеев А.Ю. обратился с вышеуказанными требованиями в суд мотивируя их тем, что является собственником гаражного бокса площадью 30,8 кв.м. с кадастровым номером № в ГСК № по адресу: <адрес> Под указанным гаражом находится земельный участок площадью 28 кв.м.,с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ГСК-4. Границы земельного участка установлены.

    Обратившись в Управление Росреестра по Московской области за регистрацией перехода права собственности на земельный участок от ответчика к истцу, Федосеев А.Ю. получил безмотивное уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ.

    На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности Гаражно-строительного кооператива-4 на земельный участок площадью 28 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, под гаражным боксом № и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

    Истец Федосеев А.Ю. в судебное заседание не явился. Представитель истца, по доверенности, Панина М.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Ответчик- ГСК-4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Третье лицо- Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела приходит к следующему выводу.

    Судом установлено, что истец Федосеев А.Ю. является собственником гаражного бокса площадью 30,8 кв.м. с кадастровым номером № в ГСК № по адресу: <адрес>, пом.203, на основании договора купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Дзержинского нотариального округа Московской области Косенковой Е.А. и зарегистрированного в реестре за № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

     Решением собрания ГСК-4 от ДД.ММ.ГГ земельный участок, принадлежащий ГСК-4 на праве собственности площадью 19000 кв.м., с КН № разделен между членами ГСК, являющимися собственниками гаражных боксов.

            Под указанным гаражным боксом № был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 28 кв.м. с кадастровым номером №, который в настоящее время является собственность. ГСК-4.

    При обращении в Управление Росреестра по Московской области за регистрацией перехода права собственности на земельный участок от ГСК-4 к истцу Федосееву А.Ю., истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ № № и от ДД.ММ.ГГ № №, с ссылкой на то, что за регистрацией обратилась только одна сторона договора купли-продажи.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч.1 п.5, ст.1 Земельного Кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не предусмотрено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, ввиду чего имеет право ставить вопрос о признании права собственности на земельный участок.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок не имеется, здание (сооружение), расположенное на земельном участке, неразрывно с ним связано, соответственно право собственности должно быть признано за истцом, как собственником гаража, право ГСК-4 прекращено.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Федосеева А. Ю.-удовлетворить.

    Прекратить право собственности Гаражно-строительного кооператива-4 на земельный участок площадью 28 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    Признать за Федосеевым А. Ю. право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, под гаражным боксом №.

    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.