Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2575/2023 ~ М-1493/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-2575/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Радзиванович В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по распоряжению муниципальной собственности и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Елистратову Юрию Валерьевичу о взыскании неосновательного обогащения

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по распоряжению муниципальной собственности и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратился в суд с исковым заявлением к Елистратову о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что 29.12.2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 6001 общей площадью 0,7253 га, расположенного по <адрес>, сроком действия 11 месяцев, по которому истец передал в аренду ответчику земельный участок. На земельном участке расположен объект-здание цеха камнеобработки, правообладателем которого в размере 3/4 доли является ответчик. До настоящего времени договор аренды земельного участка на новый срок не заключен. При этом, несмотря на отсутствие законных оснований, ответчик использует земельный участок, поскольку на нем расположен объект недвижимого имущества. Считают, что ответчик, как собственник нежилого имущества, обязан вносить соответствующую плату за пользование земельным участком независимо от оформления договорных отношений. Размер подлежащей взысканию суммы за пользование земельным участком произведен исходя из расчета суммы арендной платы. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за фактическое пользование землей за период с 01.01.2021 по 03.03.2022 в сумме 100 742 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 31.05.2023 в размере 17206,33 руб., которые взыскивать по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Направленные по месту регистрации ответчика судебные извещения вернулись без вручения за истечением срока хранения. На основании абз 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчик Елистратов Ю.В. считается извещенным надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 29 декабря 2012 года между Комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области сроком на 11 месяцев был заключен договор аренды земельного участка № 6001 площадью 0,7253 га, расположенного по <адрес> кадастровым №, Участок был предоставлен из земель, находящихся в государственно собственности категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использованием – под промышленные объекты.

Срок действия договора истек, до настоящего времени договор аренды на новый срок не заключен.

На спорном земельном участке расположен объект – нежилое здание цеха камнеобработки общей площадью 9671 кв.м. правообладателем которого в размере 3/4 доли является Елистратов Ю.В.

Таким образом, несмотря на отсутствие законных оснований, ответчик фактически пользуется частью земельного участка.

Статьей 65 ЗК РФ, предусмотрена платность использование земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Исходя из указанных норм права, ответчик обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком. Отсутствие договорных отношений не является основанием для невнесения платы за использование земли.

Не поступление денежных средств за использование земли в бюджет Балаковского муниципального района, является нарушением принципа платности использования земли в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество ( приобретатель) за счет другого лица ( потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ,

Истцом произведен расчет взыскания суммы неосновательного обогащения из расчета суммы арендной платы за период с 01.01.2021 по 03.03.2022 в размере 100742,60 руб.

До суда истцом предлагалось ответчику погасить образовавшуюся задолженность, от выполнения которой он отказался.

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами ( ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом начислены пени за период с 01.01.2021 по 31.05.2023 в размере 17206,33 руб. Суд считает, что данная неустойка соразмерно последствия нарушенного обязательства, оснований для применения ст. 333 ГК РФ, не находит, считает возможным взыскать ее с ответчика, которая, по смыслу ст. 330 ГК РФ, подлежат взысканию по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России действующей в соответствующий период, начисленную на сумму задолженности, начиная с 01 июня 2023 года.

Таким образом, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу закона истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в доход бюджета в сумме 3 559 руб. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Елистратова Юрия Валерьевича в пользу Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 01.01.2021 по 03.03.2022 в сумме 100 742 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 31.05.2023 в размере 17206 руб. 33 коп., которые взыскивать по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начисленную на сумму задолженности, начиная с 01 июня 2023 года.

Взыскать с Елистратова Юрия Валерьевича в доход бюджета госпошлину в сумме 3559 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2024 года

Судья И.В.Жеребцова