Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6186/2019 ~ М-4043/2019 от 06.06.2019

47RS0-56    

Дело                             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года                            <адрес>

    Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Развитие территории «Петербургская недвижимость», администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась во Всеволожский городской суд <адрес> с исковыми требованиями о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, <адрес>, и признании права собственности ФИО1 в порядке наследования на указанное жилое помещение.

В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ заключил с ЗАО «Развитие территорий «Петербургская недвижимость» договор участия в долевом строительстве -КЛ10/1, в соответствии с которым обязался принять участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, произведя оплату в объеме, на условиях и в сроки, установленные договором, а застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) указанный объект и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику расположенную в нем однокомнатную квартиру с условным номером , общей площадью 23,5 кв.м. По окончанию строительства квартире присвоен административный адрес: <адрес>, Заневское городское поселение, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым застройщик передал, а ФИО2 принял квартиру, при этом застройщик подтвердил факт исполнения в полном объеме обязательств по уплате денежных средств в размере 1 900 116 руб. ФИО2 умер, не успев передать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме. В установленный срок истец обратился к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство в отношении имущества, однако в выдаче свидетельства в отношении рассматриваемой квартиры было отказано, так как право собственности на квартиру не зарегистрировано. Просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики, третьи лица – Банк ВТБ (ПАО), нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5, извещены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представителей не направили, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ заключил с ЗАО «Развитие территорий «Петербургская недвижимость» договор участия в долевом строительстве -КЛ10/1, в соответствии с которым принял участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, произведя оплату в объеме, на условиях и в сроки, установленные договором, а застройщик обязался в предусмотренный в договоре срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) указанный объект и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику расположенную в нем однокомнатную квартиру с условным номером 336, общей площадью 23,5 кв.м, в соответствии с характеристиками, указанными в Приложении к договору. По окончанию строительства квартире присвоен административный адрес: <адрес>, Заневское городское поселение, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым застройщик передал, а ФИО2 принял квартиру, при этом застройщик подтвердил факт исполнения в полном объеме обязательства по уплате денежных средств в размере 1 900 116 руб. Как следует из акта, денежные расчеты между сторонами договора произведены полностью, взаимных претензий стороны не имеют. В акте также указано, что с момента его подписания участник несет имущественные риски, расходы по содержанию квартиры.

Наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> право собственности на жилое помещение.

Согласно наследственному делу ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства после умершего ФИО2

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с требованиями ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда, отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной сторон должно быть достигнуто соглашение.

Обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, денежные средства переданы застройщику, застройщик передал участнику квартиру. Препятствием для государственной регистрации указанной сделки явилась смерть ФИО2, единственным наследником которого является истец.

Истец принял наследство. Этот факт подтверждается своевременным обращением с заявлением к нотариусу, но по независящим от него причинам оформить право на наследственное имущество не может, в связи с чем рассматриваемая квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, обращение в установленный срок к нотариусу, вступление в права наследования, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 40 07 441269 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░><░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

2-6186/2019 ~ М-4043/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шевчик Евгения Владимировна
Ответчики
ЗАО "Развитие территорий "Петербургская недвижимость"
АМО "ВМР"
Другие
Нотариус Муравлева Маргарита Васильевна
АМО Заневское городское поселение
(ПАО) Банк ВТБ 24
МТУ Росимущество
Суд
Всеволожский городской суд Ленинградской области
Судья
Серба Янина Евгеньевна
Дело на сайте суда
vsevgorsud--lo.sudrf.ru
06.06.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.06.2019Передача материалов судье
10.06.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.06.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.06.2019Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
20.08.2019Предварительное судебное заседание
22.10.2019Судебное заседание
17.12.2019Предварительное судебное заседание
17.12.2019Судебное заседание
18.12.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.03.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.03.2020Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее