Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2023 ~ М-655/2023 от 27.03.2023

Дело 2-831/2023

59RS0044-01-2023-000830-25    подлинник

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Горнозаводск Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске), в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к В о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

В обратился в суд с иском к В о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, пос. Теплая Г., адрес.

В обосновании исковых требований, указано следующее, что истец проживает в доме по адресу: пос. Теплая Г., адрес где зарегистрирован с 1994 года. Жилой дом был построен и принадлежал деду по линии отца В, который умер в 1975 году. После смерти В в доме остались проживать супруга В- бабушка истца- В и истец со своими родителями В и В после смерти деда в права наследования фактически вступили бабушка истца- В и отец истца- В в 1984 году бабушка истца- В умерла, а в 1986 году его отец переехал в квартиру по адресу: пос. Теплая Г., адрес2., истец остался проживать в доме. Отец – В умер дата. При жизни к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своих родителей В не обращался. После смерти отца- В ни истец, ни его родная сестра В к нотариусу также не обращались в связи с отсутствием наследственного имущества. В спорном доме истец проживает постоянно, осуществляет его ремонт, поддерживает его в надлежащем состоянии. Обрабатывает земельный участок, выращивает овощные культуры. За все время пользования домом никто на него не претендовал, претензий не высказывал. Также он производит оплату за электроэнергию. На протяжении более 20 лет истец пользуется домом открыто, добросовестно и непрерывно.

Истец В, и представитель истца Т, в судебное заседание не явились, извещены судом о слушании дела надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик В извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо администрация Г. городского округа адрес, извещено о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили, представили письменный отзыв, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление земельно-имущественных отношений администрации Г. городского округа адрес извещено о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили, представили письменный отзыв, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пунктами 15, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац 3 пункта 15 Постановления ...).

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в абзаце 6 пункта 15 Постановления ..., следует, что статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как установлено судом, истец В является сыном В, умершего дата ( л.д.11- свидетельство о рождении, л.д.10- свидетельство о смерти). В приходится дочерью В ( л.д.75- актовая запись о рождении).

В является сыном В и В, что подтверждается записью акта о рождении ... от дата ( л.д.100-101), свидетельством о рождении ( л.д.104).

В умер дата ( л.д.80- запись акта о смерти), В умерла дата (л.д.79- запись акта о смерти).

По информации ГБУ «ЦТИ ПК» №СЭД-1.33 Исх-361 от дата ( л.д.63), жилой дом по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, п. Теплая Г., адрес зарегистрирован за В на основании договора ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата, удостоверенного нотариусом Чусовской ГНК от дата ( л.д.73-74,86-88).

В материалах технической инвентаризации имеется технический паспорт от дата ( с изменениями от дата, дата, дата,дата) на жилой дом по указанному адресу ( л.д.64-72), согласно которому спорное домовладение имеет следующие характеристики: одноэтажный индивидуальный бревенчатый жилой дом площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес. пос. Теплая Г., адрес.

Согласно выкопировки из домовой книги на домовладение по адрес пос. Теплая Г. Г.аводскоГ. адрес ( л.д.13-17,32-33) прописаны следующие лица: В, дата года рождения- с дата, В максим С, дата года рождения- с дата, В, дата года рождения- с дата.

По информации нотариусов К, П нотариусов нотариальной палаты адрес Г. нотариального округа от дата, наследственные дела после смерти В, В, В не заводилось (л.д. 48).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата сведения о правах собственности на объекты недвижимости жилой дом, площадью 31,5, с кадастровым номером 59:17:1001055:27 и земельный участок, площадью 1100 кв.м, кадастровый ... расположенный: адрес, пос. Теплая Г., адрес отсутствуют (л.д. 35).

По информации администрации Г. городского округа адрес и Управления земельно-имущественных отношений администрации Г. городского округа адрес от дата, жилой дом по адресу: адрес, пос. Теплая Г., адрес в реестре муниципального имущества Г. городского округа адрес не числится (л.д.91-94).

Кроме того, истцом представлены квитанции об уплате коммунальных платежей –квитанции об уплате электроэнергии и обращении с ТКО, начисляемой за потребление в доме по указанному адресу (л.д.19-27 ).

Согласно справке от дата, выданной Теплогорским территориальным управлением аппарата администрации Г. городского округа адрес, В зарегистрирован по адресу: адрес, пос. Теплая Г., адрес, вместе с ним зарегистрирован сын В и супруга В(л.д.82-83).

Также по ходатайству истца, судом допрошены свидетели Ш, Р, которые показали суду, что В вместе с семьей проживает в доме по адресу: адрес, пос. Теплая Г., адрес со своего рождения. раньше этот дом принадлежал деду В- В после его смерти в доме остались проживать его жена, а также сын В вместе со своей семьей- женой и детьми В и В Впоследствии отец С- В переехал из дома в квартиру в пос. Теплая Г., а С остался проживать по настоящее время в данном доме, в котором он производит ремонт, обрабатывает землю, ухаживает за огородом, несет расходы по оплате электроэнергии. Никто на данный дом и земельный участок не претендует.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания подтверждаются совокупностью письменных доказательств, указанных выше.

Каких-либо правопритязаний на спорный объект недвижимости от третьих лиц в судебном заседании не установлено.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу: адрес, пос. Теплая Г., адрес принадлежал на праве собственности деду истца –В, после смерти которого наследственные права не оформлялись. Жилым домом после его смерти владел отец истца – В, а после его смерти сын В, который продолжает пользоваться домом как своим собственным имуществом, производит текущий и капитальный ремонт жилого дома, несет расходы по оплате электроэнергии, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на жилой дом по указанному выше адресу в силу приобретательной давности, учитывая, в том числе отсутствие притязаний на данный дом со стороны ответчика и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения заявленных требований

С учетом изложенного имеются основания для признания за В права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности, все необходимые для этого условия соблюдены.

Признание за В права собственности на дом является основанием для оформления вещного права на объект в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за В право собственности на жилой дом, площадью 31,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, пос. Теплая Г., адрес в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес права собственности на жилой дом, площадью 31,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, пос. теплая Г., адрес за В.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в адресвой суд через Чусовской городской суд адрес (постоянное судебное присутствие в адрес) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Баширова