Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2023 (2-6221/2022;) ~ М-4783/2022 от 11.10.2022

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 января 2020 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-728/2023

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Красновой А.В.,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определении порядка пользования данным жилым помещением.

В обоснование иска ФИО1 указала, что собственниками спорной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, являются она в размере 5/9 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 в размере 1/9 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли. Указанная квартира общей площадью 42,6 кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадью 26,2 кв.м и 7,8 кв.м. Приобретая долю в спорном жилом помещении, истец в дальнейшем планировала выкупить оставшиеся доли у ответчиков, в связи с чем начала ремонтные работы, завезла строительные материалы в спорное жилое помещение. Однако ответчик ФИО2 начала чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением: забрала у истца ключи, заперла дверь и не открывала ее, на телефонные звонки не отвечала. Истец полагает, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, сдает ее в аренду. Учитывая вышеизложенное, имея намерение проживать в спорном жилом помещении, истец обратилась в суд с настоящим иском и просит вселить ее в жилое помощнее, расположенное по адресу: <адрес>, и установить следующий порядок пользования спорной квартирой: передать ей в пользование комнату площадью 26,2 кв.м., передать в пользование ФИО2 комнату площадью 7,8 кв.м., остальные помещения: коридор, прихожую, кухню, санузел оставить в совместном пользовании истца и ФИО2

До рассмотрения спора по существу со стороны истца в лице ее представителя, действующего в пределах предоставленных ему полномочий, поступило заявление об отказе от иска в части требований к ФИО6

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска в части требований к ФИО6 принят судом и производство по делу в этой части прекращено.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила участие в судебном заседании своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, в обоснование которых привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании по делу была уведомлена надлежащим образом по имеющимся в материалах дела сведениям, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений по иску не представила.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, относительно чего представитель истца не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес> квартиры составляет 42,6 кв.м. Количество жилых комнат – 2, площадь жилых комнат составляет 26,2 кв.м., 7,8 кв.м. комнаты являются изолированными.

Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, доля истца составляет 5/9, доля ответчика – 4/9, что подтверждается материалами дела, в частности сведениями из ЕГРН от 29.12.2022 г.

Принимая во внимание размер приходящейся на каждого из сособственников доли в праве собственности на жилое помещение, исходя из общего размера жилой площади 34 кв.м. (26,2 кв.м., 7,8 кв.м), размер приходящейся на долю истца жилой площади составляет 18,9 кв.м.

Поскольку стороны не пришли к соглашению о дальнейшем пользовании спорной квартирой, порядок пользования указанным жилым помещением подлежит установлению по решению суда, при этом суд принимает во внимание как технические характеристики жилого помещения, доли каждого из собственников в праве собственности, так и фактическую потребность сторон в использовании жилого помещения по прямому назначению, при соблюдении баланса интересов обеих сторон. В связи с чем суд пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований и определения заявленного в иске порядка пользования спорной квартирой, при котором в пользование истца передается жилая комната площадью 26,2 кв.м., являющаяся изолированной. В пользование ответчика передается жилая комната площадью 7,8 кв.м, являющаяся также изолированной. Остальные помещения в квартире: кухня, коридоры, санузел подлежат оставлению в совместном пользование сторон, поскольку данные помещения в жилом помещении являются общими, предназначены для обслуживания всех жилых комнат. Указанный порядок пользования отвечает интересам обеих сторон, принимая во внимание степень и объем пользования квартирой каждым лицом.

Сведений о возможности определения иного порядка пользования спорным жилым помещением в установленных законом пределах сторонами не представлено, судом такового не установлено.

Возражений по приведенному истцу порядку пользования и их доказательств ответчиком, вопреки положениям ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

Учитывая, что при установленном порядке пользования жилым помещением переданное в пользование истца помещение не соответствует идеальному значению приходящейся на его долю жилой площади, ответчик вправе требовать с истца возмещения за пользование превышающей его долю площадью. При этом, как указано в исковом заявлении и не оспорено ответчиком, фактически ФИО2 по спорному адресу в настоящее время не проживает, нарушения ее прав установленным порядком пользования не усматривается. При изменении фактических обстоятельств, как и технических характеристик жилого помещения, стороны не лишены возможности требовать определения иного порядка пользования спорной квартирой.

Руководствуясь статьями 194-199 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ****** ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ******) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ****** № ****** ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ******) – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░