Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-330/2020 ~ М-283/2020 от 11.06.2020

Дело № 2-330/2020                                     

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Мирный                                     24 июля 2020 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре Макуровой Ю.С.,

с участием истца Герасимовой В.Г.,

ответчика Орловой Л.Ю.,

третьего лица Мамедрзаева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Валентины Гавриловны к Орловой Людмиле Юрьевне о признании действительным договора купли-продажи доли объекта незавершенного строительства,

установил:

Герасимова В.Г. обратилась в суд с иском к Орловой Л.Ю. о признании действительным договора купли-продажи доли объекта незавершенного строительства, мотивируя тем, что 2 апреля 2020 г. она заключила с ответчиком договор купли-продажи доли нежилого помещения – здания, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ***, ответчик уклоняется от нотариального удостоверения сделки и ее регистрации в установленном порядке.

В ходе судебного заседания стороны и третье лицо заключили мировое соглашение.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны и третье лицо, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Как следует из материалов дела, 2 апреля 2019 г. между Орловой Л.Ю., Герасимовой В.Г. и Мамедрзаевым С.А. заключен договор купли-продажи доли объекта незавершенного строительства – нежилого здания, расположенного у *** г.Мирный Архангельской области.

Согласно п.3.1 Договора Орлова Л.Ю. обязана не позднее пяти дней со дня заключения договора представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для регистрации перехода прав собственности на долю в объекте.

Судом установлено, что Орлова Л.Ю. уклонялась от исполнения принятых на себя обязательств.

По условиям мирового соглашения, заключенного сторонами и третьим лицом, Орлова Л.Ю. обязуется в течение пяти дней после вступления в силу настоящего определения предоставить все необходимые документы по указанной сделке в регистрирующий орган и оформить в регистрирующем органе сделку, а Герасимова В.Г. обязуется выполнить все необходимые действия по правовому, техническому оформлению строительства Объекта в соответствии с требованиями закона, его достройке в срок, указанный в разрешении на строительство Объекта, подлежащего выдаче администрацией Мирного в 2020 году.

Последствия заключения мирового соглашения сторонам и третьему лицу разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение сторон не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд утверждает мировое соглашение.

В силу ст.220 ГПК РФ производство по гражданскому делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173 и 220 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Герасимовой Валентины Гавриловны к Орловой Людмиле Юрьевне, по условиям которого:

Орлова Людмила Юрьевна признает исковые требования Герасимовой Валентины Гавриловны о признании действительным договора купли-продажи доли объекта незавершенного строительства и обязуется в течение пяти дней после вступления в силу настоящего определения предоставить все необходимые документы по сделке - договору купли-продажи доли объекта незавершенного строительства от 2 апреля 2019 г. - нежилого здания, площадь застройки *** кв.м, адрес: Архангельская область, г.Мирный, ***, кадастровый номер: ***, заключенного между Орловой Людмилой Юрьевной, Герасимовой Валентиной Гавриловной и Мамедрзаевым Садыгом Ахадовичем, в регистрирующий орган и оформить в регистрирующем органе указанную сделку;

Герасимова Валентина Гавриловна обязуется выполнить все необходимые действия по правовому, техническому оформлению строительства нежилого здания - площадь застройки *** кв.м, адрес: Архангельская область, г.Мирный, ***, кадастровый номер: ***, в соответствии с требованиями закона, его достройке в срок, указанный в разрешении на строительство указанного нежилого здания, подлежащего выдаче администрацией Мирного в 2020 году.

Судебные расходы сторонами друг другу не возмещаются.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Герасимовой Валентины Гавриловны к Орловой Людмиле Юрьевне о признании действительным договора купли-продажи доли объекта незавершенного строительства.

По вступлении в законную силу настоящего определения отменить обеспечительные меры о наложении ареста на 1/3 долю в праве собственности на недвижимое имущество - объект незавершенного строительства - нежилое здание, площадь застройки *** кв.м, адрес: Архангельская обл., г.Мирный, ***, кадастровый номер: ***, наложенный определением Мирнинского городского суда Архангельской области от 8 июля 2020 г.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Председательствующий              Агеев Д.А.