Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1052/2023 ~ М-1151/2023 от 03.11.2023

Дело №2-1052/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гудермес                                                    25 декабря 2023 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Аврабиева М.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке искового производства исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и признании недействительной записи в ЕГРН записи о праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и признании недействительной записи в ЕГРН о государственной регистрации права на земельный участок, находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, в 600 м на север от пересечения <адрес> и магистрального канала, приведя в обоснование следующие доводы.

В 2009 году он вступил в садоводческое некоммерческое товарищество «Восток», расположенное в <адрес>. На тот период руководителем данного общества был Тапчаев Саид-Селим. На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> за подписью главы администрации ФИО4, ему, как члену вышеуказанного товарищества, был предоставлен земельный участок за порядковым номером 47. В соответствии с п.2 указанного Распоряжения на отдел имущественных и земельных отношений была возложена обязанность подготовить проект договора купли-продажи Участка после проведения государственного кадастрового учета, а п.3 указанного Распоряжения на него была возложена обязанность в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировать право собственности на земельный участок в Гудермесском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике. Вместе с Руководителем Дачного товарищества ФИО7-С. они выехали на место расположения участка и обозначив границы, Тапчаев разъяснил ему права собственника земельного участка. На основании данного распоряжения он произвел в соответствии с действующим законодательством регистрацию, а именно: межевание данного земельного участка (Межевой план рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ – копия прилагается) и получил свидетельство о государственной регистрации права (серия 95-АА № от ДД.ММ.ГГГГ – копия прилагается) на указанный участок. С указанного времени земельный участок находится в его фактическом владении и пользовании, он оплачивал взносы садового товарищества, оплачивал налог на земельный участок.

В мае 2023 года он узнал, что кто-то оформил его участок на себя. В <адрес> ему сказали, что участок числится за ним и что в архиве есть тому подтверждение.

При неоднократном надлежащем извещении о дате и месте разбирательства дела ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд вправе рассмотреть дело и в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Администрации Гудермесского муниципального района ЧР, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, Садоводческое некоммерческое товарищество «Восток» своих представителей в судебные заседания дважды не направили, о причинах своей неявки суд не известили, о разбирательстве дела в отсутствие представителя не просили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, руководствуясь положениями ст.6.1 и ст.233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования в полном объеме, и просил их удовлетворить по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в обоснование заявленных исковых требований, суд пришел к следующим выводам.

    Согласно выписки из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность огородных и дачных земельных участков» ФИО1 предоставлен земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов» г.<адрес>ю 460,0 кв.м. каждый в собственность за плату по цене его кадастровой стоимости для ведения дачного хозяйства следующим членам садового общества «Восток» - №.

    Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на земельный участок из категории – земли населенных пунктов - под дачу, площадью 460 кв.м. по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СО «Восток», участок №.

    Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 20:04:0401066:1189, расположенный по адресу: 366209, Чеченская Республика, <адрес>, СО «Восток», 1 пер.Брагунский, 1, зарегистрирован за ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения земельного участка № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу ФИО1 проведено межевание земельного участка и изготовлен кадастровый паспорт.

Согласно ст.39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, и признании недействительной записи в ЕГРН о государственной регистрации права на земельный участок, подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и признании недействительной записи в ЕГРН о государственной регистрации права на земельный участок - удовлетворить.

    Признать отсутствующим право собственности ФИО2, 03.09.1997г.р., уроженки <адрес> Республики, паспорт 9617 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, отделом УФМС России по Ченченской Республике в <адрес>, на земельный участок общей площадью 528 +/-8 кв. м. с кадастровым номером: 20:04:0401066:1189, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СО «Восток», 1 пер.Брагунский, 1 (ранее ЧР, р-н Гудермесский, <адрес>, в 600 м на север от пересечения <адрес> и магистрального канала).

Признать недействительной запись ЕГРН о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 528 +/-8 кв. м. с кадастровым номером: 20:04:0401066:1189, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СО «Восток», 1 пер.Брагунский, 1 (ранее ЧР, р-н Гудермесский, <адрес>, в 600 м на север от пересечения <адрес> и магистрального канала) за ФИО2, 03.09.1997г.р., уроженкой <адрес> Республики.

Ответчик вправе подать в Гудермесский городской суд ЧР заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения (получения) копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                   - подпись -

Копия верна.

Судья Гудермесского городского суда ЧР                                                          М.М. Аврабиев