Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2020 ~ М-48/2020 от 20.02.2020

Дело № 2-78/2020

24RS0009-01-2020-000058-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Большой Улуй, Красноярский край

ул.Революции, д.11 06 апреля 2020 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова А.А., Сидоров С.А. к Администрации Большеулуйского района Красноярского края, администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о включении имущества в наследство, признании права собственности на жилое помещение, земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сидорова А.А., Сидоров С.А. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Большеулуйского района Красноярского края, администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, в котором указали, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье - отцу Сидорову А.Д., матери Сидоровой Г.С., бабушке Сидоровой М.Ф. и истцам, безвозмездно предана квартира по адресу: <адрес>, в которой они все и проживали. ДД.ММ.ГГГГ отцу истцов Сидорову А.Д. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по тому же адресу площадью <данные изъяты>. Право собственности на спорное имущество ни за кем зарегистрировано не было. В январе 1998 года умерла Сидорова М.Ф., в августе 2000 года умерла Сидорова Г.С., в июле 2019 года умер Сидоров А.Д. При этом каждый из умерших при своей жизни продолжал проживать в квартире и пользоваться приусадебным земельным участком. При исследовании документов было выявлено, что в строке о регистрации договора на передачу квартиры исполнительным комитетом Совета народных депутатов указана дата ДД.ММ.ГГГГ, тогда как договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, что является технической ошибкой, препятствующей истцам вступить в наследство после смерти их отца. Истцы в установленном порядке приняли наследство после смерти своих родителей. Просит включить в наследство, открывшееся после смерти отца Сидорова А.Д. и признать за ними, Сидоровой А.А. и Сидоровым С.А., право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истцы Сидорова А.А., Сидоров С.А. о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие. Ответчики – Администрация Большеулуйского района, администрация Большеулуйского сельсовета о месте, дате и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителя, исковые требования признали.

Третье лицо нотариус Большеулуйского нотариального округа о месте, дате и времени судебного разбирательства был уведомлён, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие истцов, представителей ответчиков, третьего лица в соответствии с выраженной ими просьбой.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ).

В силу статьи 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В настоящем судебном заседании установлено, что при жизни Сидоров А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ его семье, состоящей из Сидоровой М.Ф. (мать Сидорова А.Д.), Сидоровой Г.С. (супруга Сидорова А.Д.), Сидорова С.А. и Сидоровой А.А. (дети Сидорова А.Д.), органом местного самоуправления была безвозмездно предана квартира по тому же адресу. После смерти в ДД.ММ.ГГГГ матери Сидоров А.Д. фактически принял наследство. После смерти в ДД.ММ.ГГГГ Сидоровой Г.С. наследство приняли её дети – истцы Сидорова А.А. и Сидоров С.А. В ДД.ММ.ГГГГ года умер Сидоров А.Д. Наследники первой очереди по закону его дети приняли наследство и со дня смерти Сидорова А.Д. фактически стали собственниками имущества в виде жилого дома и земельного участка.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о рождении Сидорова А.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец Сидоров А.Д., мать Сидорова Г.С. (л.д.8).

Согласно свидетельству о рождении Сидоров С.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, отец Сидоров А.Д., мать Сидорова Г.С. (л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти Сидорова М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно свидетельству о смерти Сидорова Г.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно свидетельству о смерти Сидоров А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно дубликату договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Большеулуйской МПМК-1 (Продавец) и Сидоров А.Д., Сидорова Г.С., Сидорова М.Ф., Сидорова А.А., Сидоров С.А. (Покупатель), Продавец передал, а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общая площадь <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>, количество членов семьи – пять. Согласно записи в договоре он зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.14).

Согласно справке администрации Большеулуйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге имеется запись о регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ за № на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан Сидорова А.Д., Сидоровой Г.С., Сидоровой М.Ф., Сидоровой А.А., Сидорова С.А. (л.д.20).

Согласно справке Большеулуйского дополнительного офиса Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19.08.2019 года, согласно базе данных Государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Сидоров А.Д., Сидорова Г.С., Сидорова М.Ф., Сидорова А.А., Сидоров С.А. по договору передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Арестов и запрещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится (л.д.21).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты>; наименование: квартира; назначение: жилое помещение; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.15).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей № оно выдано ДД.ММ.ГГГГ Сидоров А.Д. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>(л.д.16).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,по адресу (месторасположение): <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ; площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения для заполнения раздела: 2-Сведения о зарегистрированных правах; 3-Описание местоположения земельного участка, отсутствуют (л.д.17).

Согласно информации нотариуса Большеулуйского нотариального округа Пестрякова В.И. от ДД.ММ.ГГГГ,наследственных дел после смерти Сидорова М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. После смерти Сидоровой Г.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о вступлении в наследство в установленный срок обратились её дети – Сидорова А.А. и Сидоров С.А. Её супруг Сидоров А.Д. от принятия наследства после смерти супруги отказался. После смерти Сидорова А.Д., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о вступлении в наследство обратились его дети – Сидорова А.А. и Сидоров С.А. До настоящего времени свидетельств о праве собственности на наследство никому не выдано (л.д.40).

Согласно информации нотариуса Большеулуйского нотариального округа Пестрякова В.И. от ДД.ММ.ГГГГ, Сидорова А.А. приняла наследство после смерти отца-Сидорова А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно свидетельству о рождении Сидорова А.Д. его матерью является Сидорова М.Ф. (л.д.41)

Имеющаяся в дубликате договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче спорного жилого помещения в собственность Сидоровым неточность в части даты регистрации договора в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, которая предшествует дате заключения договора, является технической ошибкой, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками регистрирующих органов, отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений об иных собственниках объекта недвижимости, отсутствием возражений со стороны ответчиков на иск. Совокупность исследованных судом доказательств не оставляет сомнений в том, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на законных основаниях были переданы в собственность Сидорову А.Д., Сидоровой Г.С., Сидоровой М.Ф., Сидоровой А.А., Сидорову С.А., что в свою очередь послужило основанием для предоставления в собственность Сидорову А.Д. и приусадебного земельного участка. Сидоров А.Д. на основаниях, предусмотренных действующим на тот момент законодательством в силу правоустанавливающего документа - постановления администрации Большеулуйского района являлся при жизни собственником спорного земельного участка, который использовал по его прямому назначению.

Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права.

Право собственности наследодателя на спорное имущество в виде земельного участка возникло у Сидорова А.Д. при жизни, поэтому земельный участок составляет наследство, открывшееся после его смерти, иск в части включения в наследство земельного участка подлежит удовлетворению.

Факт проживания Сидорова А.Д. в спорном жилом помещении после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери Сидоровой М.Ф. при отсутствии наследственных дел после её смерти, свидетельствует о том, что в силу закона Сидоров А.Д. как наследник первой очереди по закону, стал с даты смерти матери собственником принадлежащей ей на праве собственности 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Указанная доля, а также доля самого Сидорова А.Д., а всего 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит включению в наследство, открывшееся после смерти Сидорова А.Д.

Факт принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Сидоровой Г.С. её детьми Сидоровой А.А. и Сидоровым С.А. путем обращения с соответствующим заявлением в установленный срок к нотариусу свидетельствует о том, что истцы с даты смерти их матери стали собственниками принадлежащей ей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Факт принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Сидорова А.Д. его детьми Сидоровой А.А. и Сидоровым С.А. путем обращения с соответствующим заявлением в установленный срок к нотариусу свидетельствует о том, что истцы с даты смерти их отца стали собственниками принадлежащей ему 2/5 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, после смерти Сидорова А.Д. его дети Сидорова А.А. и Сидоров С.А., в силу участия в приватизации квартиры, в силу принятия наследства после смерти матери и после смерти отца стали собственниками спорного жилого помещения.

Дети наследодателя Сидорова А.Д. - Сидоров С.А., Сидорова А.А. в установленном порядке вступили в наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, следует считать установленным, что они приняли все наследство, в чем бы оно не заключалось.

При этом доли истцом в праве собственности на спорное имущество в силу ст.245 ГК РФ следует признать равными.

Сведений об иных лицах, которые бы претендовали о правах на спорные земельный участок, жилое помещение суду не представлено, возражений на иск от ответчиков и третьего лица не поступило.

Наличие технической ошибки в документах препятствует истцам оформить и свободно реализовывать свое право собственности на объекты недвижимости и реализовать свои наследственные права. Иск Сидоровой А.А., Сидорова С.А. о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сидорова А.А., Сидоров С.А. удовлетворить.

Включить в наследство, открывшееся после смерти их отца Сидоров А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ,

2/5 доли в праве общей долевой собственности на помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты>; назначение: жилое помещение; наименование: квартира;

земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, площадь <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать право собственности Сидорова А.А., Сидоров С.А. на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности

на помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м; назначение: жилое помещение; наименование: квартира;

на земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2020 года.

Судья: