Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-562/2019 ~ М-382/2019 от 28.03.2019

К делу №2-562/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2019 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А.,

секретарь судебного заседания Сидоренко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Надежды Васильевны к Балкову Андрею Валерьевичу о понуждении к заключению договора купли-продажи и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Климова Н.В. обратилась в суд с иском к Балкову Андрею Валерьевичу о понуждении к заключению договора купли-продажи и признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ от имени Балкова Андрея Валерьевича, и Климовой Надеждой Васильевной был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Балков А.В. продал Климовой Н.В. <данные изъяты> долю в жилом доме площадью <данные изъяты>.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В свою очередь, Климовой Н.В. в рамках указанного договора были полностью исполнены обязательства по уплате денежных средств в сумме <данные изъяты>, что было также отражено в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В целях сбора документов, необходимых для оформления регистрации перехода права собственности на продаваемое имущество, Балковым А.В. на имя ФИО1. заранее была составлена еще одна доверенность №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Продаваемое имущество принадлежало Балкову А.В. в порядке наследования после ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Тот факт, что Балков А.В. является единственным наследником ФИО9, подтверждается наследственным делом №ДД.ММ.ГГГГ год Факт того, что продаваемое имущество принадлежало на праве собственности наследодателю - ФИО9, подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №; архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО9 в собственность был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по вышеуказанному адресу; свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, Кузина И.Е. свои обязательства не выполнила, окончательное оформление наследства, открывшегося после смерти ФИО9, не произвела, действий по регистрации перехода права собственности на проданное имущество на Климову Н.В. не предприняла. В ДД.ММ.ГГГГ году срок действия доверенностей №№ от ДД.ММ.ГГГГ и №№ от ДД.ММ.ГГГГ истек, ФИО1 обещала оформить новые доверенности, однако до настоящего времени так этого и не сделала. При этом контактным лицом была Кузина И.Е., способы связаться непосредственно с продавцом - Балковым А.В., истцу не были известны. На протяжении всего этого времени истец поддерживала связь с ФИО1, которая и в последующем обещала до конца оформить переход права собственности на истца. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 приезжала в <адрес> с целью получения новой доверенности от Балкова А.В., однако пояснила, что сама не смогла найти Балкова А.В., в связи с чем никаких действий предпринять не может. В связи с этим, истец, как лицо, выполнившее обязательства по сделке - договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что имеет право в судебном порядке понудить ответчика к заключению сделки. Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в постановление главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства», в части указания на передачу в собственность ФИО9 <данные изъяты> доли в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Третьи лица - ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками оставшейся доли спорного имущества, знают о существовании сделки - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, преимущественным правом покупки воспользоваться не желают. Договором от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования спорным жилым домом, ввиду чего сделка - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, фактически права долевых собственников не нарушала.

Истец просит: понудить ответчика Балкова А.В. к заключению договора купли-продажи <данные изъяты> доли в жилом доме с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и <данные изъяты> доли в земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, <адрес>; признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Определением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено судебное заседание на 11 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не явкой ответчика, судебное заседание отложено на 10 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ, о чём стороны извещены надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с неявкой истца, судебное заседание отложено на 09 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ, о чём стороны извещены надлежащим образом.

В назначенное время ДД.ММ.ГГГГ истец в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет иск без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь статьей 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: