Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6921/2021 ~ М-7413/2021 от 06.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2021 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6921/2021 по иску Климовой Н. В. к Администрации городского округа Раменское Московской области, 3 лицо: СНТ «Торопово-Заречье» об установлении границ земельного участка,-

установил:

Истец Климова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Раменское Московской области, 3 лицо: СНТ «Торопово-Заречье» об установлении границ земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. При внесении сведений в ЕГРН о площади, межевание не проводилось и площадь подлежала уточнению. Кадастровым инженером были проведены измерения и расчеты площади земельного участка по фактическому пользованию, уточнены координаты границ и подготовлен межевой план земельного участка, в результате которых площадь участка составила 618 кв.м., что даже меньше 10% от площади участка в ЕГРН. Границы участка согласованы с СНТ «Торопово - Заречье». Однако при сдаче межевого плана в кадастровую палату для уточнения характеристик объекта недвижимости было отказано во внесении изменений, поскольку не усматривается по мнению регистратора оснований для изменения площади. Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, пояснив также, что границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и не менялись со временем. Споры по границам со смежными пользователями отсутствуют.

Ответчик – Администрация городского округа Раменское Московской области о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. В письменном мнении просили в иске отказать.

Третье лицо - СНТ «Торопово-Заречье» о времени, дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Просили в письменном заявлении рассматривать дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Климова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-9). Поскольку кадастровый учет осуществлялся по спискам садоводства и без межевания, то площадь, отраженная в сведениях ЕГРН подлежит уточнению в соответствии с ФЗ О кадастровой деятельности от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ. Согласно представленного в дело межевого плана площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> составила 618 кв.м., что на 18 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН, что не превышает 10% от площади участка. Согласно межевому плану, границы земельного участка с кадастровым номером <номер> были установлены по фактическому пользованию, сложившемуся более 15 лет. Более того из анализа межевого плана следует, что границы смежных пользователей внесены в ЕГРН, что также подтверждает отсутствие споров по границам участка истца. В материалы дела также представлены землеотводные документы садоводства, в связи с чем, СНТ «Торопово-Заречье» вправе согласовывать границы земельных участков, расположенных в границах СНТ и более того, СНТ «Торопово-Заречье» привлечены к участию в деле в качестве 3 лица и своих возражений против удовлетворения иска не заявили.

Само по себе уточнение площади земельного участка не является основанием для приостановления и/или отказа кадастрового учета изменений в характеристики участка, согласно п. 32 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Споров и разногласий по границам земельного участка не имеется, поскольку согласно схеме расположения спорного земельного участка, границы смежных земельных участков определены в установленном законом порядке и наложение, пересечение отсутствует.

Таким образом, суд полагает исковые требования Климовой Н.В. обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Климовой Н. В. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Климовой Н. В., кадастровый <номер> по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 618 кв.м., в границах с координатами:

<...> <...>	<...>	<...> <...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета с внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено <дата>