Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2022 ~ М-385/2022 от 27.04.2022

Дело № 2-517/2022

УИД 75RS0008-01-2022-000631-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23мая 2022 года                         город Борзя

    Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.

при ведении протокола помощником судьи Сараевой О.В.,

с участием истца Федоровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Истец Федорова Е.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

    Истцу Федоровой Е.Ю. (нанимателю) и членам её семьи на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>.В ордер включены члены семьи нанимателя: муж Федоров ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, дочери Федорова (ныне Метельская) В.Ю., Федорова Н.Ю. В жилом доме в настоящее время зарегистрированы: истец, её младший сын Федоров М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Борзинским филиалом КГАУ МФЦ Забайкальского края.

    Жилой дом жилой площадью 72,3 кв.м, был предоставлен истцу как работнику предприятия - Локомотивного депо на основании решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Локомотивного депо Борзя ЗабЖД от ДД.ММ.ГГГГ, ордер выдан на основании постановления Главы муниципального образования г. Борзи и Борзинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Техническим паспортом домовладения, составленным БТИ г. Борзя по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по адресу: <адрес> (подсобное хозяйство) <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 98,8 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 72,3 кв.м.

    Постановлением администрации городского поселения «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома изменен и звучит следующим образом: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район «<адрес>», городское поселение «Борзинское», <адрес>. Дом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №.

    Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют (раздел «Особые отметки»).Согласно ответу администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца, по данным реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в муниципальной собственности городского поселения «Борзинское». Земельные отношения на участок по указанному адресу не оформлены, что подтверждается ответом администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

    Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным КГУП «Забайкальское БТИ», подтверждается, что в реестре объектов технического учета нет сведений о правах на данный жилой дом.

    Поскольку нет собственника (наймодателя), истец Федорова Е.Ю., имея на руках ордер и являясь «нанимателем», лишена возможности оформить жилое помещение в собственность посредством приватизации на свое имя.В настоящее время иных собственников (правообладателей) жилого дома по вышеуказанному адресу не имеется. Совершеннолетние дети истца никаких прав в отношении жилого помещения не заявляют.

    Указывает, что истец с 2003 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность и оплачивает коммунальные услуги (энергоснабжение), но при этом лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в виду отсутствия правоустанавливающего документа.Ранее в приватизации Федорова Е.Ю. не участвовала, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, выданными КГУП «Забайкальское БТИ».

    Просит признать за Федоровой Е.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район «<адрес>», городское поселение «Борзинское», <адрес>, общей площадью 98,8 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 72,3 кв.м., с кадастровым номером №.

    В судебном заседании истец Федорова Е.Ю. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Борзинское» Олейникова В.А., действующая на основании доверенности, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в письменных пояснениях указала, что недвижимое имущество не находится в муниципальной собственности, вопрос о признании прав собственности на недвижимое имущество оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились третьи лица Метельская В.Ю., Федорова Н.Ю., Федоров М.Ю., надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

    Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 вышеуказанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 названного закона).

Установлено, что Федоровой Е.Ю., как работнику железной дороги и членам ее семьи – Федорову Ю.В. (муж), Федоровой В.Ю. (дочь), Федоровой Н.Ю. (дочь), на основании решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Локомотивного депо Борзя Заб.ж.д. от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подсобное хозяйство, <адрес>.

Постановлением администрации городского поселения «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес объекта адресации и звучит следующим образом: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район «<адрес>», городское поселение «Борзинское», <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

По данным реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в муниципальной собственности городского поселения «Борзинское». Земельные отношения на участок по указанному адресу не оформлены, что подтверждается ответом администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным КГУП «Забайкальское БТИ», подтверждается, что в реестре объектов технического учета нет сведений о правах на данный жилой дом.

В настоящее время в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован истец Федорова Е.Ю.

В судебном заседании установлено, что иных лиц, претендующих на спорное жилье нет, так как дети истца - Метельская В.Ю., Федорова Н.Ю., Федоров М.Ю. не возражает против признания права собственности на жилое помещение за Федоровой Е.Ю. в порядке приватизации, о чем имеются соответствующие заявления.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о невозможности приватизации занимаемого истцом жилого помещения.

Суду стороной истца представлен технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь недвижимого имущества, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район «<адрес>», городское поселение «Борзинское», <адрес>, составляет 98,8кв.м., в том числе жилая площадь – 72,3кв.м.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что ранее истец Федорова Е.Ю. в приватизации не участвовала, жилых помещений в собственности не имеет, следовательно, исковые требования Федоровой Е.Ю. о признании за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Так, в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из пункта 1 статьи 131 и пункта 1 статьи 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░. <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░>», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 98,8░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 72,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░ 2022 ░░░░.