Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2024 (2-3890/2023;) ~ М-2530/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-229/2024

54RS0003-01-2023-002870-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года                                                                             г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,

при секретаре Королёвой У.А.,

с участием представителя истца Пробедина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрьевой Натальи Леонидовны к Арискину Александру Борисовичу, Васильеву Борису Николаевичу, Верясову Павлу Николаевичу, Верясовой Анне Павловне, Виноградовой Галине Ивановне, Гамнарцуму Михаилу Сергеевичу, Гнитиенко Ирине Александровне, Дудник Евгении Сергеевне, Королевой Наталье Ивановне, Крюковец Нине Семеновне, Лазаревой Ирине Станиславовне, Лапутиной Ольге Александровне, Лоскутову Роману Владимировичу, Лоскутовой Татьяне Петровне, Марченко Инессе Валерьевне, Меликсетовой Ларисе Геннадьевне, Моношкину Ивану Карповичу, мэрии города Новосибирска, Оленникову Александру Ивановичу, Пинчуку Алексею Владимировичу, Пинчук Евгении Владимировне, Портновой Наталье Юрьевне, Смоленцевой Армине Генриковне, Ховалыг Вере Пар-ооловне, Шевченко Раисе Александровне, Яценко Ирине Николаевне об установлении порядка пользования земельным участком, обязании не чинить препятствий,

у с т а н о в и л:

Юрьева Н.Л. обратилась в суд с иском к Арискину А.Б., Васильеву Б.Н., Верясову П.Н., Верясовой А.П., Виноградовой Г.И., Гамнарцуму М.С., Гнитиенко И.А., Дудник Е.С., Королевой Н.И., Крюковец Н.И., Лазаревой И.С., Лапутиной О.А., Лоскутову Р.В., Лоскутовой Т.П., Марченко И.В., Меликсетовой Л.Г., Моношкину И.К., мэрии города Новосибирска, Оленникову А.И., Пинчуку А.В., Пинчук Е.В., Портновой Н.Ю., Смоленцевой А.Г., Ховалыг В.П., Шевченко Р.А., Яценко И.Н. об установлении порядка пользования земельным участком с кадастровым __ расположенным по адресу: г. Новосибирск, ... обязании не чинить препятствий в использовании земельного участка с кадастровым __ и зданием склада с кадастровым __ расположенным на указанном земельном участке.

В обоснование иска указано, что истец является собственником нежилого здания склада с кадастровым __ расположенного по адресу: г.Новосибирск, .... Здание склада расположено на земельном участке с кадастровым __ с назначением: занимаемый жилым домом и складами. Указанный земельный участок принадлежит владельцам квартир жилого дома пропорционально площади квартир, а также истцу как владельцу нежилого помещения - магазина, как владельцу склада и как собственнику, приобретшему долю земельного участка по договорам купли-продажи. Жители указанного дома намеренно блокируют входы в принадлежащий Юрьевой Н.Л. склад, паркуют автомобили таким образом, чтобы преградить доступ к строению. Ответчики ставят на стоянку принадлежащие им транспортные средства в непосредственной близости к зданию, принадлежащего истцу склада. Тем самым они препятствуют доступу истца в это здание. xx.xx.xxxx истец обратилась в отдел полиции соответствующим заявлением. Юрьева Н.Л. полагает, что нарушены ее права как собственника. Также существует угроза того, что в случае возникновения пожара пожарная машина не сможет проехать к зданию истца для тушения пожара из-за припаркованных вдоль здания автомобилей ответчиков.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просила суд установить порядок пользования земельным участком с кадастровым __ в соответствии со схемой порядка пользования земельным участком, составленной кадастровым инженером xx.xx.xxxx; обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве общей долевой собственности земельным участком, и принадлежащим на праве собственности зданием склада с кадастровым __ расположенным на земельном участке с кадастровым __ по адресу: г.Новосибирск, ... в том числе не парковать автомобили на расстоянии ближе 3,5 м от стены здания склада и не загораживать иным образом проход и проезд к нему.

Истец Юрьева Н.Л. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель Победин А.А. в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержал в полном объеме.

Ответчики Арискин А.Б., Васильев Б.Н., Верясов П.Н., Верясова А.П., Виноградова Г.И., Гамнарцума М.С., Гнитиенко И.А., Дудник Е.С., Королева Н.И., Крюковец Н.И., Лазарева И.С., Лапутина О.А., Лоскутов Р.В., Лоскутова Т.П., Марченко И.В., Меликсетова Л.Г., Моношкин И.К., представитель мэрии г.Новосибирска, Оленников А.И., Пинчук А.В., Пинчук Е.В., Портнова Н.Ю., Смоленцева А.Г., Ховалыг В.П., Шевченко Р.А., Яценко И.Н. в судебное заседание не явились, извещены, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения (т.2 л.д.91-185).

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение представителя истца, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Юрьева Н.Л. является собственником нежилого здания - склада с кадастровым __ расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... а также __ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым __ расположенный по тому же адресу (т.1 л.д.163-183).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, ... являются:

квартира __ - Пинчук А.В. и Пинчук Е.В.(т.1 л.д.35-36);

квартира __ - Смоленцева А.Г. (т.1 л.д.37-38);

квартира __ - Васильев Б.Н. (т.1 л.д.39-40);

квартира __ - собственность г.Новосибирска (т.1 л.д.42-43);

квартира __ - Королева Н.И. (46/100 доли) и Портнова Н.Ю. (54/100 доли) (т.1 л.д.46-47);

квартира __ - Меликсетова Л.Г., Оленникова Т.А., Оленников А.И.(т.1 л.д.48-49);

квартира __ - Виноградова Г.И. (т.1 л.д.202-203);

квартира __ - Крюковец Н.С. (т.1 л.д.124-125);

квартира __ - Шевченко Р.А. (т.1 л.д.111-112);

квартира __ - Лазарева И.С. (т.1 л.д.137-138);

квартира __ - Яценко И.Н. (т.1 л.д.140-144);

квартира __ - Марченко И.В. (т.1 л.д.145-146);

квартира __ - Верясова А.П. (1/2 доли) и Верясов П.Н. (1/2 доли) (т.1 л.д.147-151);

квартира __ - Лапутина О.А.(т.1 л.д.152-153);

квартира __ - Лоскутов Р.В. (1/3 доли), Лоскутова П.Р. (1/3 доли), Лоскутова Т.П. (1/3 доли) (т.1 л.д.154-157);

квартира __ - Дудник Е.С. (т.1 л.д.158-162);

квартира __ - Моношкин И.К. (12/40 доли), Ховалыг В.П. (28/40 доли) (т.1 л.д.199-200).

На квартиры __ права собственности не зарегистрированы (т.1 л.д.41, 44-45, 134-135).

На основании подпункта 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок с кадастровым __ на котором расположены жилой дом по адресу: г.Новосибирск, ... и склад, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищных кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).

Юрьева Н.Л. просит определить порядок пользования земельным участок с кадастровым __ выделив ей часть вокруг склада. Однако единоличное использование Юрьевой Н.Л. части земельного участка многоквартирного дома ставит ее в приоритетное положение перед другими собственниками квартир, что противоречит положениям статей 247 Гражданского кодекса РФ, 36, 37, 44 Жилищного кодекса РФ, поскольку распоряжение и пользование общим имуществом, к которому относится земельный участок при многоквартирном доме, допускается лишь с соблюдением установленных процедур.

Истец фактически просит выделить долю земельного участка с кадастровым __ по адресу: г.Новосибирск, ... в натуре.

При этом выделение какой-либо части общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, в индивидуальное пользование одному из собственников помещений дома возможно только по решению общего собрания и при условии, что это не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не противоречит основному назначению земельного участка и обеспечивает выполнение предусмотренных действующим законодательством требований к содержанию общего имущества.

Требования истца в части установления порядок пользования земельным участком с кадастровым __ в соответствии со схемой от 09.11.2023 противоречат действующему законодательству, ограничивают права других собственников многоквартирного дома, а именно сохранение в натуре долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения данного требования отсутствуют.

Что касается требования не чинить препятствий в пользовании принадлежащим ей зданием склада, суд приход к следующим выводам.

В целях защиты жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества от пожаров Федеральным законом от 22.07.2008 №123-ФЗ утвержден Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.

Истцом заявлено, что склад с кадастровым __ относится к объекту защиты с классом функциональной пожарной опасности Ф5.2. Данный довод ответчиками не опровергнут.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 90 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности для зданий и сооружений должно быть обеспечено устройство ... и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники, специальных или совмещенных с ... и подъездами.

... для пожарной техники понимается участок территории или сооружения (моста, эстакады и др.), предназначенный для передвижения пожарной техники с соблюдением требований нормативных документов по пожарной безопасности. Под подъездом для пожарных автомобилей понимается участок территории или сооружения (моста, эстакады и др.), предназначенный для передвижения и установки пожарных автомобилей с возможностью приведения в рабочее состояние всех механизмов, устройств, выполнения действий по тушению пожара (пункты 3.29.1, 3.34 свода правил СП 4.__ «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденного приказом МЧС России от 24.04.2013 __)

Согласно пункту 8.2.1 СП 4.__ к зданиям и сооружениям по всей их длине (за исключением линейных объектов) должен быть обеспечен подъезд (доставка) мобильных средств пожаротушения с одной стороны при ширине здания или сооружения не более 18 м и с двух сторон при ширине более 18 м, а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов.

Ширина проездов для пожарных автомобилей должна составлять не менее 3,5 м при высоте зданий или сооружений до 13 м включительно (пункт 8.2.3 СП 4.__).

Как следует из представленных истцом фотографий, вплотную к зданию склада собственниками помещений в многоквартирном доме обустроена стоянка автомобилей (т.1 л.д.31-33, 220-226, т.2 л.д.6).

Стоянка автомобилей ближе 3,5 м к складу нарушает противопожарные требования, что может привести к возникновению угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании указанной нормы собственники земельного участка должны обеспечить соблюдение требований противопожарных норм, в частности, обеспечить возможность подъезда (доставки) мобильных средств пожаротушения к зданию склада, в том числе, не препятствовать обеспечению данного подъезда путем парковки автомобилей или загораживанием подъезда иным способом.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные материалы дела, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, так как ответчиками не были предоставлены суду какие-либо письменные возражения, доказательства, опровергающие доводы истца в рассматриваемой части.

В связи с этим суд, приходит к выводу о том, что исковые требования о обязании не чинить препятствий в пользовании складом в виде обеспечения подъезда (доставки) мобильных средств пожаротушения к зданию склада являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Юрьевой Натальи Леонидовны удовлетворить частично.

Обязать Арискина Александра Борисовича паспорт серии __ __ Васильева Бориса Николаевича паспорт серии __ __ Верясова Павла Николаевича, паспорт серии __ __ Верясову Анну Павловну, паспорт серии __ __ Виноградову Галину Ивановну, паспорт серии __ __ Гнитиенко Ирину Александровну, паспорт серии __ __ Дудник Евгению Сергеевну, паспорт __ __ Королеву Наталью Ивановну, паспорт серии __ __ Крюковец Нину Семеновну, паспорт серии __ __ Лазареву Ирину Станиславовну, паспорт серии __ __ Лапутину Ольгу Александровну, паспорт серии 5015 __ Лоскутову Полину Романовну, паспорт серии 5020 __ Лоскутова Романа Владимировича, паспорт серии 5017 __ Лоскутову Татьяну Петровну, паспорт серии __ __ Марченко Инессу Валерьевну, паспорт серии __ __ Меликсетову Ларису Геннадьевну, паспорт серии __ __ Моношкина Ивана Карповича, паспорт серии __ мэрию города Новосибирска, Оленникова Александра Ивановича, паспорт серии __ __ Оленникову Талину Андреевну, паспорт серии __ __ Пинчука Алексея Владимировича, паспорт серии __ __ Пинчук Евгению Владимировну, паспорт серии 5005 __ Портнову Наталью Юрьевну, паспорт серии 5001 __ Смоленцеву Армине Генриковну, паспорт серии 5013 __ Ховалыг Веру Пар-ооловну, паспорт серии __ __ Шевченко Раису Александровну, паспорт серии __ __ Яценко Ирину Николаевну, паспорт серии __ __ обеспечить подъезд (доставку) мобильных средств пожаротушения к зданию склада с кадастровым __ расположенного на земельном участке с кадастровым __ по адресу: город Новосибирск, ..., __ шириной не менее 3,5 метров по всей длине здания, а также не препятствовать обеспечению данного подъезда путем парковки автомобилей или загораживанием подъезда иным способом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 03.06.2024.

    Судья                                     А.В. Адаменко