Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2023 (2-6037/2022;) ~ М-5773/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-299/2023

                                                                               (34RS0002-01-2022-008458-55)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года                                                                   город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лихолетовой И.Н.,

с участием представителя истца ООО «УК «Статус» - Полякова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Статус» к Дьяченко ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

истец ООО УК «Статус» обратился в суд с иском к Дьяченко А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что ООО «УК «Статус» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>А по <адрес>.

Ответчик является собственником <адрес>A по <адрес> города Волгограда площадью 21,2 кв.м.

Однако ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. На настоящий момент задолженность ответчика за жилье и коммунальные услуги с декабря 2019 года по май 2022 года включительно составляет 63 603 рубля 73 копейки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 20 133 рубля 34 копейки.

Ответчику неоднократно выставлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако последний их не оплачивал.

Для взыскания указанной задолженности истец обращался с заявлением в мировой суд о вынесении судебного приказа.

Мировым судом судебного участка № 136 Дзержинского района г. Волгограда вынесен судебный приказ № 2-136-2644/2022 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Дьяченко А.А. в пользу ООО «УК «Статус» вышеназванной задолженности.

Определением мирового суда судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вышеназванный судебный приказ отменен.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с Дьяченко ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Статус» оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по май 2022 года включительно в размере 63 603 рубля 73 копейки, пени за период до ДД.ММ.ГГГГ за неоплату за жилье и коммунальные услуги в размере 20 133 рубля 34 копейки.

Представитель истца ООО УК «Статус» - Поляков М.Г. в судебном заседании уточнил исковые требования ООО УК «Статус». Просит суд взыскать с Дьяченко ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Статус» оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года включительно в размере 76 250 рублей 23 копейки, пени за период до ДД.ММ.ГГГГ за неоплату за жилье и коммунальные услуги в размере 23 092 рубля 50 копеек.

Ответчик Дьяченко А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчику судом своевременно по месту его регистрации направлено извещение, которое возвращено почтовым отделением с отметкой «за истечением срока хранения», в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 67 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в полной мере выполнены предусмотренные статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений. Факт того, что суд заблаговременно направил ответчику судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела объективно подтверждается материалами дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ООО «УК «Статус» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УК «Статус» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № 30 «А» по <адрес> в <адрес>.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Дьяченко А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Дьяченко А.А. надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме 76 250 рублей 23 копейки.

Данные обстоятельства подтверждены представленным истцом в материалы настоящего гражданского дела расчётом взыскиваемой суммы по лицевому счёту №.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ООО «УК «Статус» - Поляков М.Г., до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратному суду не представлено.

Вышеуказанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств, опровергающих наличие указанной задолженности, подтверждающих иной ее размер, а также сведений о ее погашении в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было и судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года в сумме 76 250 рублей 23 копейки.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчёту пени, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за неоплату за жилье и коммунальные услуги составляет 23 092 рубля 50 копеек.

Суд полагает правильным представленный истцом расчет пени, поскольку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года ответчик не производил, иного расчета пени ответчик суду не представил.

Исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчик Дьяченко А.А. указанную обязанность за спорный период не исполнял, учитывая отсутствие возражений ответчика относительно расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что расчет задолженности соответствует действующему законодательству и действующим на момент возникновения спорных правоотношений тарифам, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76 250 рублей 23 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за не внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23 092 рубля 50 копеек в пользу ООО «УК «Статус» подлежит взысканию с Дьяченко А.А.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с учетом требований ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 3 180 рублей 28 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Статус» (ИНН 3443142225) к Дьяченко ФИО8 (паспорт серия №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с Дьяченко ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Статус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года в сумме 76 250 рублей 23 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 092 рубля 50 копеек.

Взыскать с Дьяченко ФИО10 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 3 180 рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 26 января 2023 года.

Судья                                                                                Н.С. Землянухина